樓市調控， 聲聲不息！
僅僅4月以來， 全國多地發佈超過16次各類型樓市調控政策。 而就在今天， 濟南、重慶兩個城市也先後推出樓市調控新政！
非常值得關注的是， 濟南提出了讓無住房記錄的剛性購房者先買房， 這對剛需購房者來說無疑是巨大的利好！
那麼， 南京是否也會進行跟進呢？答案是：不排除！
一起來看看具體內容！
濟南：優先滿足無住房記錄剛性購房
今天， 濟南市建委發佈《關於進一步規範商品房銷售行為的通知》：
1.銷售商品房時， 應優先滿足無住房記錄的剛性購房者需求。
2.不得要求購房人一次性付款或一次性付款優先選房，
3.房地產開發企業存在違反以上規定的， 依法責令立即整改， 拒不整改的， 依法予以行政處罰， 記入房地產開發企業信用檔案， 向社會公示。 整改完成前， 暫停專案合同網簽及後續預售審批項目的辦理。
2
重慶：開發商拒貸公積金或被暫停網簽
今天， 重慶四部門發佈《重慶市國土資源和房屋管理局重慶市財政局重慶市城鄉建設委員會中國人民銀行重慶營業管理部關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益有關事項的實施意見》：
1.對住房公積金貸款流程要壓縮審批時間。
2.受託銀行對公積金組合貸款要及時發放。
3.不得拒絕購房人使用住房公積金貸款購房， 不得增加限制條件阻撓購房人使用住房公積金貸款購房， 不得在選房上等差別對待使用住房公積金貸款的購房人。
4.對違規情節嚴重、拒不整改、整改不落實、反復違規的開發企業、房屋銷售仲介機構等，
對違規情節嚴重、拒不整改、整改不落實、反復違規的開發企業、房屋銷售仲介機構， 要公開曝光， 由住房公積金管理中心書面建議國土房管部門暫緩該樓盤預售許可， 暫停網上簽約， 書面建議城鄉建設部門暫停預售監管資金撥付；對違規情節特別嚴重的， 由住房公積金管理中心書面建議人民銀行重慶營管部， 記入企業征信系統。
3
南京：開發商不得拒貸公積金
值得一提的是， 3月13日， 南京五部門也聯合發行了檔《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的實施意見》：
壓縮貸款審批時限， 自受理貸款申請之日起3個工作日內完成受理審核工作。
開發商在取得《商品房預售許可證》後， 應在10個工作日內與南京住房公積金管理中心簽訂住房公積金貸按揭協議， 方便職工申請住房公積金貸款。
凡拒絕或變相拒絕職工辦理住房公積金貸款的， 一經查實， 責令限期整改。
4
疑問：無房先選房， 南京是否跟進？
“房住不炒”是今年房地產調控政策的主基調， 2018年將是穩定房地產市場的關鍵一年。 據統計， 4月， 全國已發佈超過16次各類型房地產調控政策。 有業內人士預計， 未來樓市調控政策力度會持續呈現高壓態勢。
而從去年5月開始， 上海、南京相繼出臺新房搖號政策， 隨後長沙、成都也陸續出臺商品房搖號政策。 2018年3月後，武漢、西安、杭州也出臺了相關搖號政策。截止目前，全國已有7個城市進入搖號買房時代。
值得一提的是，針對剛需購房群體，杭州、武漢、成都、長沙都推出了支持政策。
杭州：對“無房家庭”提供一定比例的房源保障；
長沙；144m2以下普通住房應優先滿足首套剛需購房群體；
武漢：在預售備案均價低於18000元/平方米的新建商品住房項目中，低於120平方米的准售房源，採取公證搖號方式隨機選取不少於40%的比例納入無房家庭優先選房範圍。
那麼，無房家庭及剛需購房群體又是如何認定的呢？
武漢：
1、 在武漢市無自有住房；
2、 符合武漢住房限購政策規定；
3、 自本次購房之日起前3年內無住房交易記錄；
成都：
1、居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女；達到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身人員以個人為居民家庭；夫妻離異的，購房登記時離婚應已滿三年。
2、登記購房人及其家庭成員在成都市行政區域內名下均無自有產權住房，且自2016年10月1日以來無住房轉讓記錄。
長沙：
1、長沙市戶籍的無房家庭和個人(檔施行後離婚且不滿1年的不包括在內)
2、自簽訂徵收協議之日起1年內的被徵收人
3、符合長沙市限購政策的本市以外戶籍無房家庭
最後釋放一條小道消息：據不少開發商透露，針對多地出臺的剛需、無房優先選房政策，南京相關部門也在研討中，不排除跟進的可能！
2018年3月後，武漢、西安、杭州也出臺了相關搖號政策。截止目前，全國已有7個城市進入搖號買房時代。值得一提的是，針對剛需購房群體，杭州、武漢、成都、長沙都推出了支持政策。
杭州：對“無房家庭”提供一定比例的房源保障；
長沙；144m2以下普通住房應優先滿足首套剛需購房群體；
武漢：在預售備案均價低於18000元/平方米的新建商品住房項目中，低於120平方米的准售房源，採取公證搖號方式隨機選取不少於40%的比例納入無房家庭優先選房範圍。
那麼，無房家庭及剛需購房群體又是如何認定的呢？
武漢：
1、 在武漢市無自有住房；
2、 符合武漢住房限購政策規定；
3、 自本次購房之日起前3年內無住房交易記錄；
成都：
1、居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女；達到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身人員以個人為居民家庭；夫妻離異的，購房登記時離婚應已滿三年。
2、登記購房人及其家庭成員在成都市行政區域內名下均無自有產權住房，且自2016年10月1日以來無住房轉讓記錄。
長沙：
1、長沙市戶籍的無房家庭和個人(檔施行後離婚且不滿1年的不包括在內)
2、自簽訂徵收協議之日起1年內的被徵收人
3、符合長沙市限購政策的本市以外戶籍無房家庭
最後釋放一條小道消息：據不少開發商透露，針對多地出臺的剛需、無房優先選房政策，南京相關部門也在研討中，不排除跟進的可能！