消息：
財聯社消息， 4月25日下午， 證監會、住建部聯合印發《關於推進住房租賃資產證券化相關工作的通知》， 對開展住房租賃資產證券化的基本條件、政策優先支持領域、資產證券化開展程式以及資產價值評估方法等作出明確規定。
點評：
REITs即房地產信託投資基金， 是房地產證券化的重要手段， 也就是把流動性較低、非證券形態的房地產投資打包成證券資產的金融手段， 方便機構投資者、普通投資者通過此管道參與房地產投資。
這次印發的《通知》是首個資本市場支持租購並舉政策。 在中國城鎮化接近尾聲， 房地產傳統的銷售模式大勢已去， 取而代之的是未來大力發展租賃住房市場。 就是說， 該行業主要在盤活存量房， 房地產實物在去庫存之後也很難大幅增長。 REITs則是盤活存量市場的重要工具。
這是一個全新的藍海市場。 據測算顯示， 中國租賃住房REITs的市值規模有望達5200億至1.56萬億元之間。
對A股而言， REITs是在“房住不炒”政策下， 抑制房地產實物投機需求， 建立房地產長效機制的重要金融工具。 它有助於降低居民的杠杆， 進而擴大內需。 隨著房地產市場自身的改革和轉型， 租賃住房REITs有望成為最早的發展突破口。 同時龍頭房企也是最早佈局REITS， 尋求轉型。 據公開市場資料總結，
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