三藩市房價雖領先全美， 但是絲毫不影響其火熱的市場。 據統計， 2017年三藩市上市房屋平均43天就能成交， 聖荷西則僅需要41天。 全美平均成交天數為81天。
成交週期不僅居全美榜首， 購房者通常需要超過標價3成的價格， 才能搶到熱門的房源。 2017年三藩市房子供給數量比往年減少11.7%， 導致有64.5%的房子成交價都高於標價。
Zillow高級經濟學家特拉紮斯（Aaron Terrazas）表示：“過去3年， 由於需求超過了房市的供應， 購房已成為速度和靈活性的一種鍛煉。 ”
東灣房地產經紀人艾利娜曹（Elaine Chou）表示， 目前自己經手的2個客戶， 都是從外州搬來灣區的亞裔年輕夫妻，
購房是如此， 租房市場也一樣。 從得州達拉斯來到灣區的劉揚， 初到灣區時驚訝於當地的租房市場競爭竟然如此激烈。 他稱自己前後看了將近2個月的房子， 前一個月每次都仔細斟酌， 所以流失了好多房源。 他曾經問過公寓物業， 回答是一臥室公寓平均半周就可以租出。 所以， 劉揚最後看上一戶上午剛掛牌的公寓出租， 他下午就押定金租了下來。 劉揚表示， 三藩市的房地產資源競爭實在太激烈，
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