海南的“全域限購”的政策似乎是“突如其來”， 很多從業者並沒有提前聽到風聲。 而政策“即刻起開始執行”的規定， 也意味著海南省政府並沒有給樓市任何緩衝。 許多從業者前一刻還沉浸在自貿港建設可能給海南樓市帶來的利好當中， 後一刻就不得不為自己的前路感到擔憂。
海南省政府拿出了“壯士斷腕”的決心， 市場也迅速給出“回饋”。 據瞭解， 目前海口、三亞不少樓盤現場僅有零星的訪客， 一些項目接待現場甚至沒有銷售人員， 多數樓盤“無房可賣”， 市場十分冷清。 一些仲介轉向推售未對外地人限購的商鋪或是40年產權的商業公寓。
海南全域限購 多數樓盤“無房可賣”
海南的購房需求主要來自島外。 資料顯示， 2017年上半年海南購房成交中， 島外購房占比高達88%， 而這部分需求目前正在被抑制。
事實上， 在宣佈“全域限購”之前， 海南去年以來已經歷經了數次調控加碼，
漸進式的調控加碼並沒有讓從業者嗅到“危險”的氣息， 很多人都低估了政府調控樓市的決心和力度。
不過在細則發佈後， 這些殘存的希望也被澆滅了。 細則幾乎全方位圍堵了島外的“購房客”， 商品住宅（普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓）、產權式酒店客房等全都在限購範圍內， 假結婚、假離婚騙購等行為也將被懲戒， 且不得通過補交個稅或社保等方式來獲得購房資格。
海南省政府甚至沒有給從業者和炒房者留下一點“上末班車”的機會。 4月22日晚間8點， 海南省召開新聞發佈會宣佈了“全域限購”的消息， 檔中指出“通知自發佈之時起施行”。
商業用房未納入限購範圍