2018年以來， 國內樓市延續2017年政策調控， 繼續在原有力度上加碼限購， 據媒體不完全統計， 今年以來各地出臺的調控政策已經超過了90次， 僅4月份出臺的政策就已近20次。 僅從目前上層的意向來看， 短期內鬆綁樓市的可能性幾乎為零， 那麼在如此眾多的調控政策， 房價到底降沒降？我們用資料來說話；對比看看5年前的北京房價和現在的北京房價， 你覺得划算嗎？
可以說簡直划算得不得了， 但當時很多人都覺得不刷算， 這就是問題的本質。 雖然今天的房價已經不低， 貸款利率也不低， 但是以後只會更高。 因為有通貨膨脹這個東西， 還有越來越貴的造房成本， 越來越少的建設用地， 這些因素加在一起， 未來房價更貴已經是不可逆的趨勢。
要我說也是， 其實無論是任志強說未來房價會漲也好， 還是這些專家說趕緊買房也好， 終歸都是說出了樓市的實際問題， 而沒有回避或是虛假的說現在的樓市面一切都好， 房價也不高， 大家都買得起之類好聽不中用的話。 2018年前四個月， 已經有十幾個城市和地區相繼收緊了樓市調控， 這其中尤其是以青島和海南最為嚴厲。
青島受上合峰會的影響， 近期房價飆升， 因此收緊樓市調控是理所當然；而海南則是壯士斷腕， 基本斷了外地人買房的念頭， 尤其是那些炒房者的。 2018年， 樓市調控基本已經沒有放鬆的可能了。 三四線城市房價完全脫離收入水準的上漲， 到了最後許多人根本沒有能力買房， 但都抱著賭博心態進來，