每一個租房的人都特別害怕碰到黑心的仲介公司， 為了維護租房者的利益， 北京近日曝光了24家黑心仲介公司。 希望借此可以給租房的人士給以警示的作用。
北京市對於租賃市場的規範和整頓力度仍在增強。 4月19日， 北京市住建委公佈了存在違規租賃、未備案且未在註冊地經營等行為的24家“黑仲介”名單。
這24家“黑仲介”分別是北京中基偉業房地產經紀有限公司、北京旺家房地產經紀有限公司、北京永晟嘉業房地產經紀有限公司、北京中興嘉業房地產經紀有限公司、北京晟源偉業房地產經紀有限公司、北京選擇置地房地產經紀有限公司、北京誠潤萬家房地產經紀有限公司、北京金成銘不動產經紀有限公司、北京京源偉業房地產經紀有限公司、北京新建嘉業房地產經紀有限公司、北京聚巢房地產經紀有限公司、北京萬通置地房地產經紀有限公司、北京億家置地房地產經紀有限責任公司、北京京盛偉業房地產經紀有限公司、北京邦家偉業房地產經紀有限公司、萬興偉業(北京)投資管理有限公司、北京居福房地產經紀有限公司、北京鑫萬家房地產經紀有限公司、北京德銘嘉業房地產經紀有限公司、北京金朝偉業房地產經紀有限公司、滕凱達(北京)房地產經紀有限公司、北京祥安房地產經紀有限公司、北京中野置地房地產經紀有限公司以及北京仁和益家房地產經紀有限公司。
實際這已經是北京市住建委在這個月第二次曝光黑仲介名單了。 第一次在4月13日， 曝光了21家黑仲介名單。 可以看出， 監管層在不斷的加大執法檢查力度， 讓黑仲介無處藏身。
中國互聯網協會法制工作委員會副秘書長、北京市潮陽律師事務所律師胡鋼表示， 房地產仲介在整個房地產市場中起著非常大的作用。 以前房地產仲介本身需要相關的行政許可， 這些年， 隨著我國行政監管模式的不斷完善， 特別是強調充分發揮市場的基礎性作用，
整個市場環境放鬆了很多， 這對於吸引更多人投入這個行業是件好事。 但也要在放鬆原來過度嚴格的監管的同時， 以增進消費者的福祉， 保證消費者的合法權益為出發點和落腳點， 加強事中和事後的監管。
黑仲介的行為主要存在哄抬房租、欺行霸市、操縱房屋租賃市場;克扣租金押金、未在註冊地經營甚至還有恐嚇、威脅、強迫交易等涉黑涉惡問題。 胡鋼提醒房屋仲介， 如果走錯一步，
不過， 即使在一些看起來相對正規的房屋仲介， 也會遇到很多糾紛。 據北京匯佳律師事務所律師蘆雲梳理， 消費者在與房屋仲介打交道時， 比較容易產生糾紛的環節在於， 首先是信不對稱、不透明。
房屋租賃公司是一個居間， 買賣雙方的資訊都會彙聚在房屋租賃公司， 而買賣雙方是否將自己的真實情況告訴了租賃公司， 房屋租賃公司向雙方介紹各自情況的時候是否有所隱瞞。 比如買房人明明不具備貸款資質或者購房條件， 但仲介可能為了促成交易達成、獲取傭金， 向出賣人隱瞞資訊， 這就會導致雙方在並不知實情的狀況下簽定買賣合同。
其次，由於仲介機構的門檻設置比較低，從業人員流動性比較大，可能會出現在發生糾紛後找不到該房屋租賃公司或者房屋租賃人員的情況，這就會導致買賣雙方的維權陷入僵局。因此她提醒消費者，在這個環節一定要重視居間合同的簽訂。
在選擇房屋租賃公司時，首先要選擇一些大的、有品牌的租賃公司。其次，在簽訂合同時要特別注意，選擇規範性的合同文本;在選擇房屋時除了房屋本身看得見、摸得著的東西，對於隱蔽的瑕疵，比如漏水或者管線設備設施等，也應當在合同中進行明確約定。
其次，由於仲介機構的門檻設置比較低，從業人員流動性比較大，可能會出現在發生糾紛後找不到該房屋租賃公司或者房屋租賃人員的情況，這就會導致買賣雙方的維權陷入僵局。因此她提醒消費者，在這個環節一定要重視居間合同的簽訂。
在選擇房屋租賃公司時，首先要選擇一些大的、有品牌的租賃公司。其次，在簽訂合同時要特別注意，選擇規範性的合同文本;在選擇房屋時除了房屋本身看得見、摸得著的東西，對於隱蔽的瑕疵，比如漏水或者管線設備設施等，也應當在合同中進行明確約定。