自從去年以來， 我國各大銀行就紛紛調整房貸利率， 受其影響， 京都北京新年第一個季度以來， 房貸就同比縮小了七成， 北京樓市越來越冷清。
近日， 北京銀監局公佈資料顯示， 今年一季度， 北京個人住房月均新發放金額為83.45億元， 較去年同期的268.52億元縮水68.92%。
事實上， 這一指標在過去幾個季度， 已呈現節節下滑態勢， 且跌幅明顯。 資料顯示， 2017年一季度至2018年一季度， 個人住房貸款月均新發放金額逐季度下降， 各季度月均發放金額分別為268.52億元、204.23億元、147.91億元、87.29億元和83.45億元。
個人消費貸款同比增速由2017年初的15.05%降至2018年3月末的4.84%,降幅達10.21個百分點。 截至2018年3月末， 轄內信託公司投向房地產專案的資金信託較年初增速同比下降9.16個百分點。
自“3·17”新政以來， 北京密集研究出臺18項房地產市場調控政策措施， 包括細化限購限貸政策、遏制炒作“天價學區房”、清理整治“商改住”、嚴格產業專案管理、加大住宅用地供應和在途專案開工入市力度等。
此前曾充當“首付貸”違規通道之一的消費貸款增速， 也出現明顯下降。 資料顯示， 自2017年6月-2018年3月末， 個人消費貸款同比增速由2017年初的15.05%降至2018年3月末的4.84%,下降10.21個百分點。
同時， 北京地區銀行機構房地產相關業務風險管控日趨審慎，
截至2018年3月末， 轄內個人住房貸款中， 抵押率(即貸款餘額與抵押品市場估值之比)低於50%的貸款占比44.09%， 同比提高6.76個百分點， 也就是說， 抵押品市場估值高出貸款餘額一倍以上的貸款占比有所上升。
在嚴格執行房地產市場調控政策的同時， 北京銀行業積極支援居民合理住房需求。 一方面， 大力支持保障性安居工程項目建設， 截至2018年3月末， 轄內保障性安居工程貸款餘額2120.46億元， 其中棚戶區改造貸款和公共租賃住房貸款比年初增加242.5億元，