房地產行業集中度持續提高，濟南市場本土開發商身影寥寥

◆經濟導報記者 王延鋒

至4月26日， 國內上市房企大部分已經公佈2017年年度業績， 其中絕大部分大型開發商實現業績增長， 行業集中度繼續提高。

以在港上市的中國恒大、金地集團要到5000億元。 ”

經濟導報記者注意到， 以濟南市場為例， 現在已經很少看到本土開發商的身影。 在近兩年的土地拍賣中， 除了銀豐地產、祥泰地產、山鋼地產等個別本土企業有所斬獲之外， 其它土地均被全國性房企摘走。 而且， 一些原來並未進入濟南的大型房企也在近兩年進入濟南市場， 包括雅居樂、旭輝、中駿、富力等， 濟南的房地產市場已成為全國大型房企的博弈場。

新聞同期聲

山東商品房待售面積降至2986.6萬平方米

導報訊從山東省統計局獲悉， 3月末， 全省商品房待售面積降至2986.6萬平方米， 這是2014年以來待售面積再次降至3000萬平方米以內,商品房去庫存成果繼續鞏固。 　

資料顯示， 今年一季度山東房地產開發投資增速穩健， 中大戶型住宅投資較快增長。 房地產開發企業完成投資1287.0億元， 增長11.0%；占全部固定資產投資比重17.8%， 同比提高3.5個百分點。

一季度， 山東商品房銷售面積2058.4萬平方米， 增長11.3%。 其中， 住宅銷售面積1816.9萬平方米， 增長9.2%；商業營業用房銷售好轉， 實現銷售面積136.3萬平方米， 增長32.8%；辦公寫字樓銷售面積31.5萬平方米， 增長40.9%。

商品房供應規模較快增長， 企業建設資金較為充足。

一季度， 山東商品房新開工面積3651.1萬平方米， 增長25.9%。 此外， 全省房地產開發企業本年到位資金2177.9億元， 是完成投資額的1.7倍， 在建項目資金有保障。 企業對市場預期較好。 一季度景氣調查顯示， 74.0%的企業商品房平均銷售價格與上季度持平， 6.6%的企業價格下降， 19.4%的企業價格上升。 重點城市商品房銷售價格基本穩定， 3月份濟南、青島新建商品住宅環比價格指數分別為100.2和100.4。

對於二季度房地產行業運行狀況， 2425家企業持樂觀態度， 占比為38.7%， 比上季提高0.6個百分點；3592家企業認為平穩， 占比為57.3%， 比上季提高0.2個百分點。