地產行業最講求哪兩個字?當然是地段!
以前地段代表著市中心、CBD, 如果是即將崛起的商務核心地段最好。 但現在, 四通八達的軌道交通讓距離不是問題, 時間才是距離。
地鐵成了地段的新標籤。
“地鐵一響, 黃金萬兩”, 如果自己買的房子附近新開通了地鐵路線, 那真的是值得在朋友圈裡嘚瑟的事, 也一定會得到眾多豔羨的眼神和這樣的感慨“漲了多少?”“啊呀, 真後悔沒有買啊”......
地鐵開通, 代表著資源、人流的聚集, 帶動周邊物業的升值, 很容易形成“地鐵經濟帶”, 房地產漲幅和升值潛力增大變成自然而然的事情。
別忘了, 傍上了地鐵, 生活、出行的便利性會大大增加, 你還可以理直氣壯的提高租金, 增加租賃收益。
總而言之, 地鐵盤保值增值的金字招牌長盛不衰。 怎樣投資地鐵盤, 當然是“地鐵未開通, 置業先已行”, 如果有意投資曼谷, 那麼將于2019年開通的BTS silom(是隆)線深藍色新線路附近的樓盤將會是你的不二選擇。
“新線路開通後, 預計上漲30%”
Bangkok Horizon樓盤位於曼谷BTS silom(是隆)線深藍色新線路。 距離該線上的Phetkasem48站僅1分鐘路程。
這條線路將成為曼谷唯一一環城軌道交通, 可以連接地下地上、貫穿各大商業區和旅遊景點, 並下穿湄南河, 號稱“全能環線”一點不為過。
這條線路將於2019年運營, 屆時將帶動沿線樓盤房價的全面上漲, 目前預計漲幅可達30%, 房租收益也會大大提高。
在Phetkasem48站附近很可能會建設新的shoppingmall, 如果建成, 那麼Bangkok Horizon會帶來更大的投資回報。
“1分鐘走到地鐵站, 2條軌道通往全城”
Bangkok Horizon距離“全能環線”上的Phetkasem48站只有1分鐘路程,
距離曼谷西邊(湄南河CBD區)交通樞紐Bangwa站也只有一站。
而且Phetkasem48站又稱為MRT/BTS(地鐵/輕軌), 因為它既連接地鐵線路也連接天鐵輕軌線路, 可以很快到達曼谷所有捷運系統地點, 交通非常便利, 幾乎可以通往全城, 作為最熱門連接市中心基本完工的新線路, 投資升值潛力巨大。
Phetkasem48站地區由於臨近諸多泰國知名大學, 所以也有著龐大的租賃需求。 加之“全能環線”的開通讓租金提高,
順便說一句, 相比Phetkasem48站附近其他樓盤, Bangkok Horizon正處在價值窪地(230萬泰銖起, 附近的The Base Phetkasem 樓盤267.5萬泰銖起開售房產), 可以說現在正是投資Bangkok Horizon的最佳時機。
樓盤名稱:Bangkok Horizon(Lite @ Phetkasem 48)
樓盤地址:Phetkasem路, 帕西乍倫區, 曼谷
樓盤類型:環繞泳池小洋樓, 獨特前衛設計(健身房位於泳池中間, 分隔泳池兒童區與成人區), 3棟8層樓公寓小洋樓, 全套傢俱(包括空調), 除了電器。
樓盤房間數量及規劃: 總計741戶, A棟273戶, B棟237戶, C棟231戶。 車位免費。
樓盤戶型:
1 Bed Compact(一臥房):24.73M2
1 Bed Plus (一臥室加大)33.80M2
公共設施:
環繞花園泳池、24小時安保系統、免費停車位元以及健身房, 桑拿房等共用空間
開發商:CMC
樓盤價格:
230萬泰銖起(人民幣47萬起售), 93,004泰銖租金, 回報6.26%
促銷活動 20萬泰銖抵40萬泰銖,
交付日期:2019年
付款方式:
①選定房屋/房型
②交付定金CNY40,000(人民幣肆萬圓)
③享受促銷活動, 抵扣40萬泰銖
④14天內簽訂合同, 交付30%首付款
⑤2019年專案交付時支付70%尾款
其他部分購置費用說明:
水電開戶費4,000泰銖
1%過戶費
維修基金250泰銖/平方米, 一次性付清
物業管理費45泰銖平方米, 提前一年支付
超便捷的購物環境
7-11便利店10米, 蓮花超市450米, Seacon Square Shopping Mall(Seacon Square大型購物中心)乘MRT僅3分鐘路程, 查承披市場7分鐘路程, Bangkhea Market(邦開生鮮市場10分鐘路程), 蓮花超市邦開綜合大型超市5分鐘路程, The Mall Shopping Mall Bang Kae(The Mall大型購物中心)乘MRT就5分鐘路程, Icon Siam(大型購物中心)12分鐘路程
豐富的醫療資源
Phetkasem Hospital 2 (曼谷披查卡森第二醫院, 是一家中型綜合性醫院, 科室齊全, 就醫便利, 價格親民。 )5分鐘路程, Phayathai Hospital 3(帕亞泰第三醫院,
曼谷優質學區房地理位置
Siam University(泰國暹羅大學)1個輕軌站2分鐘路程, Mahidol University (瑪希隆大學, 2017英國泰晤士高等教育(THE)泰國大學排名第一)15分鐘路程, Chaichimpleewittayakom School( 查承披重點中學, 學校有小學初中)10分鐘路程, Siam Technology College(泰國暹羅科技學院)10分鐘路程。