除了首付， 還要想著額外花銷的人， 肯定是個有計劃的人。 其實從購房到基本入住， 還有一筆不小的開銷， 沒計算清楚， 到時候可能會抓瞎， 在這裡， 基本的羅列一下情況。
一、首付
首付一般是公積金貸款與商業貸款。
公積金貸款，
首套房20%首付，
首付款是16萬，
貸款64萬，
公積金貸款利率按3.25%執行。
商業貸款購房， 25%首付， 首付款20萬， 貸款60萬， 目前首套房利率是不到4.9%左右， 具體還要根據貸款時候計算。
二、隱形費用
評估費1000元/套；住房維修基金一般總房款的3%左右，
但是各省不一樣，
有的地方65元/平米左右。
貸款保險費用，
大概0.5%-1%左右，
根據貸款金額不同而不同。
契稅：首次購房90平米以下執行1%契稅，
90平米以上1.5%的契稅；
燃氣入戶：2800左右；電視入戶300左右；
房產證80元/證；印花稅0.05計算/戶；工本費10元/本；有的開發商也要買房人繳納，
交易服務費3元/平米。
入住前還有，
繳納一年物業費，
裝修保證金，
預收一年取暖費用等等。
其他手續費用，
還可能需要3000左右，
委託辦理費用等等。
大概其這麼一算， 大概其稅費用為總房款4%-6%左右。 80萬的房子， 需要3.2萬到4.6萬之間左右， 言外之意就是還得準備個5萬左右才能拿到鑰匙， 進去裝修。
三、裝修費
這個費用因人而異， 即使您買的是精裝房， 入住前您可能還是得添加自己喜歡的東西。 若是自己裝修的話， 一般房子一般家庭， 裝修總成本， 應該在15萬以內， 才達到拎包入住的標準。
綜上所訴，
除了首付，
你至少至少還好付20萬以上才行哦。
所以大家要提前做好自己的預算才行喲。