關於樓市奇哥已經說了千遍萬遍——房地產大勢已去， 投資炒房狠賺錢的時代未來不再有了。 從國家提出“房住不炒”那一刻開始， 從宏觀收緊信貸伊始， 就註定了房地產要回歸居住屬性， 而房價長期一定是下跌的趨勢。 很遺憾很多人冥頑不靈， 依然抱有調控鬆綁的心理， 至今依然未領悟到這句話語中的真諦。
最近一段時間， 全國很多熱點城市又傳來了“搶房熱潮”， 沉寂的樓市， 似乎又要躁動起來了， 甚至連一直半死不活的環京樓市都傳來“百人冒雨排隊搶房”的消息。
奇哥一開始就勸大家不要輕信， 後來的事實也證明一切都是假像， 所謂的搶房熱潮不過是仲介和開發商雇傭房托故意營造的“搶房熱潮”罷了。 重壓之下， 環京樓市依然是該跌的跌， 該冷的冷。 很多明星樓盤都已經從4萬/平跌回到2萬/平， 被調控徹底打回原形。
對於此完全不須吃驚， 在亂象叢生的樓市， 這種事件早已屢見不鮮。 奇哥還是那句話， 樓市大局已定， 塵歸塵土歸土， 一切都將回歸到原點， 這一年多來， 房地產調控大招密集發射， 不管是開發商還是炒房客， 抑或剛需購房者們都深受影響。 而樓市已經被徹底“冰凍”， 想要重回“火熱”的巔峰已經不可能了，
奇哥不止一次強調， 國家對於遏制炒房投機已經開始狂按“刪除”鍵了， 這一點從幾乎所有的政策都不忘提示一句“遏制投機炒房”可見一斑。 樓市已經徹底進入全面圍剿炒房者的節奏， 不管是從限購限貸還是限售這些方面來看樓市里的炒房者已經很難像以前那樣隨隨便便的就賺到錢了， 尤其是很多城市相繼祭出5年限售的大招， 等於宣告投資房子是最大的風險， 因為不管是房價上漲還是下跌， 相當長的時間內房子都喪失了流動性， 這樣一來炒房者想要通過快速買賣炒高房價基本上是不可能的事情了。
政策這麼針對炒房者， 老百姓也希望把炒房者趕出樓市， 很多人都在等著炒房者虧本甩賣房產， 但是直到現在為止市場上還是沒出現大規模甩賣房產的炒房者。
房地產專家劉曉博說， 房地產市場當務之急是穩定， 任何企圖衝破調控的行為都是逆潮流而動， 製造市場火熱假像從而引發恐慌都是心術不正，
“房住不炒”聲聲入耳， 調控政策不間斷出臺， 所有跡象都傳遞出一個積極的信號， 房地產投資邏輯已經改變。 從“雄安不歡迎炒房客”到“海南不是炒房客的家”， 沒有人懷疑， 投機炒房的老路已經走不通了。
密集的調控抑制了價格，限購、限貸、限售和搖號買房、嚴查資金來源、提高貸款利率去杠杆等調控手段，對投機炒房更是形成合圍之勢，不僅投機炒房買入困難，成本也在不斷攀高，但是房子賦予的價值卻在式微，利潤空間集聚收縮。無外乎很多經濟學專家都直言：眼下再繼續投資房產收益或低於很多傳統投資。葉檀更認為，在大局勢不斷變化的今天，投資房產不應該是把家庭90%以上的資金都砸進去了，而是配置比例不能超過50%，否則任何風險來襲，都可能導致資金周轉不靈，面臨破產風險。
事實上，最近釋放的消息顯示，很多市場降溫的城市，投資炒房客已經更換了思維，認清了現實，都在醞釀來一次大逃離了。尤其是很多看似繁榮的三四線城市，在專家學者的開導和引申下，對於“三四線城市是甜蜜的陷阱”一說已經有了更具體的行動：據悉，阜陽、安陽、霸州、固安等地很多業主主動降價以及配合網簽等都可以看出來，他們已經意識到再繼續堅守仍然是無利可圖，且又有“房地產稅、空置稅”這些“追兵”在後，對於市場意志已經不那麼堅挺，賣房逃離成了避險的上上之策。
在調控一輪又一輪的轟炸下，房地產市場在進行深層次淨化，但不得不承認也面臨諸多不可調和的難題：在長沙、西安、杭州等地，為遏制銷售亂象、向剛需傾斜的“搖號購房”政策在走新路時，便遇到了部分城市、部分樓盤因限價、限售等調控政策影響，新房、二手房價出現價格倒掛，導致參與搖號的人數激增，供求緊張，“搖號購房”演變成“全民搶房”；而上海、深圳、香港最近更出現了搶購豪宅的罕見場景，這同樣需要管理層多加關注。
房地產這盤大棋想要下好、下贏還需要更多的時間，尤其是在內外環境聚變的今天，審時度勢就變得尤為重要。奇哥說過，任何改革都是有傷痛的，只有經歷傷痛才能獲得幸福，這是成功的必經之路，所以我們也要給市場時間、給國家時間，我始終堅信世界上沒有任何一國可以靠炒房地產發展成為世界強國。
投機炒房的老路已經走不通了。密集的調控抑制了價格，限購、限貸、限售和搖號買房、嚴查資金來源、提高貸款利率去杠杆等調控手段，對投機炒房更是形成合圍之勢，不僅投機炒房買入困難，成本也在不斷攀高，但是房子賦予的價值卻在式微，利潤空間集聚收縮。無外乎很多經濟學專家都直言：眼下再繼續投資房產收益或低於很多傳統投資。葉檀更認為，在大局勢不斷變化的今天，投資房產不應該是把家庭90%以上的資金都砸進去了，而是配置比例不能超過50%，否則任何風險來襲，都可能導致資金周轉不靈，面臨破產風險。
事實上，最近釋放的消息顯示，很多市場降溫的城市，投資炒房客已經更換了思維，認清了現實，都在醞釀來一次大逃離了。尤其是很多看似繁榮的三四線城市，在專家學者的開導和引申下，對於“三四線城市是甜蜜的陷阱”一說已經有了更具體的行動：據悉，阜陽、安陽、霸州、固安等地很多業主主動降價以及配合網簽等都可以看出來，他們已經意識到再繼續堅守仍然是無利可圖，且又有“房地產稅、空置稅”這些“追兵”在後，對於市場意志已經不那麼堅挺，賣房逃離成了避險的上上之策。
在調控一輪又一輪的轟炸下，房地產市場在進行深層次淨化，但不得不承認也面臨諸多不可調和的難題：在長沙、西安、杭州等地，為遏制銷售亂象、向剛需傾斜的“搖號購房”政策在走新路時，便遇到了部分城市、部分樓盤因限價、限售等調控政策影響，新房、二手房價出現價格倒掛，導致參與搖號的人數激增，供求緊張，“搖號購房”演變成“全民搶房”；而上海、深圳、香港最近更出現了搶購豪宅的罕見場景，這同樣需要管理層多加關注。
房地產這盤大棋想要下好、下贏還需要更多的時間，尤其是在內外環境聚變的今天，審時度勢就變得尤為重要。奇哥說過，任何改革都是有傷痛的，只有經歷傷痛才能獲得幸福，這是成功的必經之路，所以我們也要給市場時間、給國家時間，我始終堅信世界上沒有任何一國可以靠炒房地產發展成為世界強國。