縱觀國內外， 50%以上的富豪都是靠房地產發家的， 而房地產也成為了過去幾十年中唯一一個相對低風險高收益的投資方式。 胡潤百富報告顯示， 高淨值收入人群的投資方式中， 房地產的投資比重達到了43.4%。
房地產最佳入場時機轉瞬即逝
由於土地資源的稀缺性、不可再生性， 以及人口上升、居民生活水準的提高， 整個社會對房地產的需求長期處於上升趨勢。 具體來說， 人總是要住房子的， 而且有不斷改變居住條件的需求。 這些機會為房地產投資帶來可預期的收益。
國內房地產市場已現疲軟之態
在中國談資產配置， 房地產始終是繞不開的一個大類。 也一直是高淨值人群資產配置中非常重要的板塊。
房地產的投資和配置是永不過時的一個話題。 站在又一次嚴厲調控的節點， 房地產還有必要投資嗎？
最近幾年， 國內出臺房地產政策， 最喜歡的一招，
然而， 這一切的期待在2018年4月22日畫上了時代的“句號”。 當晚九點， 海南出臺史上最嚴限購條例“422”新政：非本省戶籍五年社保、首付七成、限售五年……海南六千億資金瞬間被套牢。
這對海南乃至整個中國喧囂了二十年的樓市來說， 都是一個歷史性時刻。 中國的房地產正式宣佈進入“後暴利時代”， 中國炒房時代或由此終結！
此次政策透漏出幾個爆炸性資訊：1.流動性成為中國房地產投資最大的風險；2.國內房產投資收益何時變現充滿巨大的不確定性；3.中央短期內不會給房價暴漲創造政策條件。
刨去這次“海南事件”， 國內房地產市場其實早已顯現出後力不足的疲軟之態。
一線城市房產投資前景
放眼一線城市， 政府調控嚴格， 三五年內都不可能會放鬆。 在中央調控下， 房價就很難漲起來， 房價只要平穩， 哪怕不漲也不跌， 你的投資都是虧的。
況且你的投資的敏感度還遠遠追不上政策落地的速度， 即使你跑贏了大部分的投資客， 也會在臨門一腳的時候被種種政策擋在門外。 雄安新區“限購圈”的設立就是最好的明證， 其速度與打擊部位都是無比的精准和迅猛。
二線城市不要盲目投資
二線城市， 雖然政策上會比一線城市要寬鬆一些，
再加上城市本身的限購情況， 經常讓你上車容易下車難。 如果是幾年前房價不高的時候可以下手， 但是當房價已經翻倍的時候請不要盲目跟風。 不然在“限購+限售”的組合拳下， 你的精力和財力都會被套牢。
三線城市以剛需為主線
三四線城市就更是投資價值了了， 沿海的城市情況還會好一些。 中部和西部的情況就非常不如人意。
其中一個原因就是人群的聚集程度， 三四線城市的人口比較少， 主要的任務是去庫存量；另一個原因是三四線城市二手房的首付款比例較高。
房產市場的流動性、套現難和調控嚴， 使得置業投資市場迷霧不斷、前景不明。
加之股市震盪後一蹶不振， P2P互聯網金融公司跑路成群， 人民幣匯率忽上忽下撲朔迷離， 不安全感越來越重。 “雞蛋不要放在同一個籃子裡， 籃子不要放在同一輛卡車上， 卡車不要行駛在同一條公路上”。 單一貨幣的單一市場投資終究會被越來越多人所覺醒， 多元化分散資產配置的海外投資必然會越來越受歡迎。
海外市場成為高淨值人群新寵兒
中國人天生愛買房子， 走出國門做海外投資， 選擇更多的仍舊是房地產。 為什麼越來越多的高淨值人群甚至是中產階級家庭關注海外房產、投資海外房產。
大概也就是以下幾個原因：
分散資產配置的需求， 持有單一貨幣風險大
國內投資管道窄
互聯網金融不完善，風險高；國內房產限購，同時價格偏高、風險較大，而且起步門檻提高，除了高額的首付，還有每月需要承擔的銀行按揭貸款償還，亞歷山大。
國內環境問題突出
霧霾、污染，以及城市人口增多帶來的負面影響，同時國內的食品問題近年來愈發嚴重，為了追求更好的生活環境和生活品質享受。
孩子教育問題
國內大城市教育資源稀缺，學位難求，孩子壓力大、達人也身心俱疲，為了讓孩子享受更好的教育選擇出國留學。
為了家人享受更好的醫療和養老服務
國內很多地方醫療服務相對比較差，主要是人多、看病難，一個小感冒掛號可能排隊幾小時，專家號更加是一號難求。
國人投資目光轉向美國
美國，以其完善的社會福利、醫療制度和高端豐富的教育資源吸引著一批批的移民者和投資者。國內投資者是近幾年才開始走出國門到美國大舉投資，卻已經顯露出愈來愈強勁的勢頭。
與國內投資人士專情于房地產行業不同，美國投資者的投資類目和管道就顯得更加的多元化。那麼，在眾多的行業類別中，哪些是最有投資價值或者最適合國人投資的呢？
第一，是美國的房地產市場
目前，更多的投資機會出現在美國東西兩岸。2017年美國房產的一大變化，就是購房貸款將會放鬆，更多的人能夠達到購房門檻。房利美、房地美將提高貸款的封頂額度，讓買家能利用更多杠杆，買到價格更高的房屋。
據統計，2016年美國市場待售房屋的停留時間僅為52天，這是自2009年以來的最佳紀錄，並認為2017年將打破這一紀錄。
下圖的紅線，表示從開始搜索至交易完成，整個購房過程平均83天，比去年同期減少了7天；藍線表示在市場上待售的日期，為52天。兩條曲線都呈下降趨勢，說明房屋的流動性也在增加，且2017年2018年將會更好。
第二，是美國的科技行業，特別是生物製藥行業
到目前為止，中國對美國科技行業的投資主要集中於3個領域：IT設備、軟體和IT服務，以及汽車設備及元件，而加州是吸引中國投資最多的一個州。其他獲得投資較多的州包括北卡羅來納州、紐約州和密西根州，而華盛頓州儘管科技行業發達，但獲得投資的情況不佳。
對於散戶來說，科技理財基金是個不錯的選擇。
第三，是美國的“投資移民”
隨著中國人經濟實力的增強，很多人通過遞交EB-5投資移民申請材料獲得了投資移民簽證。
美國投資移民項目EB-5，指的是“第五類優先就業型移民簽證”，是美國於1990年頒佈的移民政策，實質為美國一項鼓勵外國投資者而增設的投資移民專案。
美國政府並於 1993 年在 EB-5 移民法規中特別增設了一種“區域中心”移民方案 (Regional Center Pilot Program), 將移民申請條件中對“須直接創造十個就業機會”的規定放寬為“直接或間接創造十個就業機會”。使EB-5 成為美國所有美國移民類別中，申請核准時間最短、資格條件限制最少的一條便捷通道。
中美語言，文化，社會和商業等方面存在巨大差異。“中國對外投資的歷史可謂喜憂參半，成功的例子雖多，失敗的情況也不少。而中國投資者開始意識到，有效地借用外部顧問的力量，實際上正是成熟，而非不成熟的表現!
基於滿足中國投資者投資需求,協助其深入瞭解投資美國相關領域和知識,以便做出明智成功的決策。第五大道專業投資理財顧問將為您量身打造適合自己的投資理財方案。
互聯網金融不完善，風險高；國內房產限購，同時價格偏高、風險較大，而且起步門檻提高，除了高額的首付，還有每月需要承擔的銀行按揭貸款償還，亞歷山大。
國內環境問題突出
霧霾、污染，以及城市人口增多帶來的負面影響，同時國內的食品問題近年來愈發嚴重，為了追求更好的生活環境和生活品質享受。
孩子教育問題
國內大城市教育資源稀缺，學位難求，孩子壓力大、達人也身心俱疲，為了讓孩子享受更好的教育選擇出國留學。
為了家人享受更好的醫療和養老服務
國內很多地方醫療服務相對比較差，主要是人多、看病難，一個小感冒掛號可能排隊幾小時，專家號更加是一號難求。
國人投資目光轉向美國
美國，以其完善的社會福利、醫療制度和高端豐富的教育資源吸引著一批批的移民者和投資者。國內投資者是近幾年才開始走出國門到美國大舉投資，卻已經顯露出愈來愈強勁的勢頭。
與國內投資人士專情于房地產行業不同，美國投資者的投資類目和管道就顯得更加的多元化。那麼，在眾多的行業類別中，哪些是最有投資價值或者最適合國人投資的呢？
第一，是美國的房地產市場
目前，更多的投資機會出現在美國東西兩岸。2017年美國房產的一大變化，就是購房貸款將會放鬆，更多的人能夠達到購房門檻。房利美、房地美將提高貸款的封頂額度，讓買家能利用更多杠杆，買到價格更高的房屋。
據統計，2016年美國市場待售房屋的停留時間僅為52天，這是自2009年以來的最佳紀錄，並認為2017年將打破這一紀錄。
下圖的紅線，表示從開始搜索至交易完成，整個購房過程平均83天，比去年同期減少了7天；藍線表示在市場上待售的日期，為52天。兩條曲線都呈下降趨勢，說明房屋的流動性也在增加，且2017年2018年將會更好。
第二，是美國的科技行業，特別是生物製藥行業
到目前為止，中國對美國科技行業的投資主要集中於3個領域：IT設備、軟體和IT服務，以及汽車設備及元件，而加州是吸引中國投資最多的一個州。其他獲得投資較多的州包括北卡羅來納州、紐約州和密西根州，而華盛頓州儘管科技行業發達，但獲得投資的情況不佳。
對於散戶來說，科技理財基金是個不錯的選擇。
第三，是美國的“投資移民”
隨著中國人經濟實力的增強，很多人通過遞交EB-5投資移民申請材料獲得了投資移民簽證。
美國投資移民項目EB-5，指的是“第五類優先就業型移民簽證”，是美國於1990年頒佈的移民政策，實質為美國一項鼓勵外國投資者而增設的投資移民專案。
美國政府並於 1993 年在 EB-5 移民法規中特別增設了一種“區域中心”移民方案 (Regional Center Pilot Program), 將移民申請條件中對“須直接創造十個就業機會”的規定放寬為“直接或間接創造十個就業機會”。使EB-5 成為美國所有美國移民類別中，申請核准時間最短、資格條件限制最少的一條便捷通道。
中美語言，文化，社會和商業等方面存在巨大差異。“中國對外投資的歷史可謂喜憂參半，成功的例子雖多，失敗的情況也不少。而中國投資者開始意識到，有效地借用外部顧問的力量，實際上正是成熟，而非不成熟的表現!
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