4月25日, 濟南市住房保障和房產管理局房產交易大廳發佈公告, 稱房產交易大廳(經七路88號房地產大廈)自2018年5月2日起對外服務時間調整為上午9:00-12:00, 下午1:00-5:00, 當天下午5:00之前取號的當天辦理完畢, 週末正常上班。 5月2日起前往辦理業務的市民請合理安排業務辦理時間。
房產業務辦理時間調整, 濟南房地產網提醒您合理安排時間, 有序辦理業務。 買房會遇到很多問題, 特別是在二手房業務辦理方面, 很多人可能都不是太明白買二手房需要辦理哪些業務, 今天濟南房地產網就為您整理一下買二手房需要辦理的業務。
二手房買賣交易分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況, 具體辦理手續如下:
(一)、買方全款購房
1、房屋產權調查(調查房產是否抵押, 查封, 析產, 繼承, 共有權人情況);
2、買方支付賣方定金;
3、雙方共同去做房屋過戶;
4、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費, 原房主戶口必須遷出);
5、買方全款付清給賣方。
(二)、買方按揭貸款購房
1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況);
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押, 查封, 析產, 繼承, 共有權人情況);
3、向賣方支付定金並預留房屋尾款;
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件;
5、銀行發放貸款到賣方帳戶;
6、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費, 原房主戶口必須遷出);
7、向賣方支付尾款。