陽江四部門發文整治房企拒絕辦理公積金貸款購房行為

住房公積金為職工較快、較好地解決購房問題提供保障，已經成為繳存職工買房的首選方式。但是在去年底和今年初，不少職工反映有些樓盤拒絕公積金貸款買房，侵害了職工的合法權益。近日，市住建局、市財政局、人民銀行陽江中心支行、市國土資源局四部門聯合出臺檔，放大招，專治房企和金融機構拒絕受理住房公積金購房貸款行為。

據介紹，今年初，市住建部門牽頭組織多個單位，對我市房企是否存在拒絕使用公積金貸款購房的情況進行了調查摸底。調查發現，確有某某園世紀城、某某園十裡江灣、某某名都、某某詩花園、某某某某裡花園等8家房企存在拒絕公積金貸款的情況。

為維護住房公積金繳存職工合法權益，進一步規範房地產市場秩序，根據國家、省相關檔精神，結合我市實際情況。市住建局、市財政局、人民銀行陽江中心支行、市國土資源局四部門于近日聯合印發關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的實施意見，

對房地產企業和金融機構拒絕受理住房公積金購房貸款的行為進行專項整治。

房企拒辦公積金貸款購房將受懲處

實施意見明確規定，房企辦理商品房預售許可證或銷售商品房時，

必須承諾不拒絕、限制、阻撓購房人使用住房公積金貸款，並在樓盤銷售現場顯著位置公示有關書面承諾，明確告知購房人有選擇住房公積金貸款和貼息貸款的權利。不得以提高裝銷售價格、減少價格折扣或採用歧視性定價等方式拒絕或變相拒絕、限制、阻撓購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自願放棄住房公積金貸款權利的書面檔。對存在違反書面承諾，拒絕、限制、阻撓職工使用住房公積金貸款購房的房企和銷售仲介機構，由住建部門責令限期整改。對違規情節嚴重、拒不整改的，住建部門將通過新聞媒體公開曝光，同時錄入企業誠信檔案，

依法嚴肅處理。

各級住建部門和住房公積金中心將不定時聯合開展專項行動，對拒絕、限制職工使用住房公積金貸款購房問題進行整治，打擊房企和仲介機構違規行為。

委貸金融機構違規將通報處理

實施意見除要求加強對房企銷售行為的管理外，還要求對與公積金中心有委託貸款協議、落實公積金貸款業務的金融機構，進一步嚴格委貸業務考核。有委貸協議的金融機構，要按照約定，及時受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關委託貸款手續，優先保障購房人使用住房公積金貸款，不得拒絕或阻撓符合條件的職工使用住房公積金貸款。公積金中心要加強對金融機構的考核，對不履行委託貸款協定約定事項考核目標的，

將有關情況向人民銀行和社會通報。

市住房公積金管理中心辦公室主任林月明說：情節嚴重的我們會上報住房公積金委員會。情節嚴重的會暫停辦理貸款資格。

公積金中心貸款審批須10個工作日內完成

為更充分發揮公積金在解決職工住房問題中的作用，提高辦事效率，實施意見對優化公積金貸款相關業務流程也提出了要求。其中，負責公積金貸款審批的市住房公積金管理中心，須進一步壓縮審批時間。

市住房公積金管理中心辦公室主任林月明表示，公積金貸款審批時間從15個工作日縮短至10個工作日。

實施意見還要求，

一、負責受理住房公積金貸款抵押登記的各級不動產登記機構，要進一步優化業務流程，提高效率，審批時限從10個工作日縮短至7個工作日。

二、各級住建部門、人民銀行、公積金中心，要建立相關相關資料與資訊共用機制，讓資料多跑路，職工不跑路或少跑路。

文字：周晶晶

攝像：黃國偉

提高辦事效率，實施意見對優化公積金貸款相關業務流程也提出了要求。其中，負責公積金貸款審批的市住房公積金管理中心，須進一步壓縮審批時間。