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第1174篇原創文章
本文作者：咚咚找房APP--牛浩思
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平湖近幾年變化較為明顯， 停開多年的平湖火車站重開， 地鐵10號線、平湖人民醫院、平湖金融基地等重大專案啟動……平湖中心區， 佳兆業舊改項目拔地而起， 擬拆除範圍面積約20萬㎡， 大體量綜合體呼之欲出， 與旁邊的特發平湖樞紐中心專案相輔相成， 平湖的商業即將迎來新的發展階段。
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平湖佳兆業廣場即平湖舊墟鎮片區（GX01）更新單元屬於寶安龍崗兩區70個舊城舊村改造歷史遺留項目， 早在2004年就已列入舊改規劃， 2012年之前， 佳兆業就已著手該項目的建設。
2013年項目的南邊地塊完成拆遷， 並已展開了基坑工程， 後因這種原因停滯多年， 終於在2016年11月24日正式開土動工， 前後整整歷經12年。
時至2018年， 項目的建設如火如荼， 項目一期的回遷體驗中心已經開放，
區位概況
01
項目整體區位及交通
項目位於平湖片區的中心位置，
項目(舊墟鎮城市更新GX01)毗鄰平湖街道辦， 與特發平湖樞紐中心項目(舊墟鎮城市更新（GX04)）一路之隔， 2個超大體量的綜合體佔據了平湖的中心位置， 未來將奠定平湖的行政、商業和交通樞紐中心的格局， 引領平湖的商業發展。
【公交】附近有多個公交網站“平湖火車站”“平湖廣場西站”和“平湖派出所站”等。
【軌道】深圳地鐵10號線（在建）和17號線（規劃中）交匯的雙地鐵口物業， 距離地鐵平湖站約300米左右， 旁邊還有重新啟用平湖火車站和平湖汽車站， 無縫對接平湖地鐵站， 這應該是平湖的一個優勢所在， 火車站、汽車站和地鐵均彙集于此， 增強了民眾的出行便捷度。
【自駕】道路交通方面， 平安大道富安路以北段開通、惠華路跨線橋開通， 丹平二期改造如火如荼， 未來平湖的交通路網將有很大的改善。
平湖的交通發展
02
從整個平湖片區來看，市容市貌以及市政配套相對落後，總體發展較為緩慢，曾經成為被置業者遺忘的區域，但近幾年，平湖也在不斷提升自我，在交通和產業等方面尋求突破。
未來，平湖充分發揮區位、交通、資源等優勢,推動形成“一二三四”城區格局。即:彙集7條軌道線,在平湖簡頭嶺規劃建設一個綜合交通樞紐；打造華南城、海吉星兩大物流園區；發展平湖金融與現代服務業基地、鵝公嶺戰略新興產業基地、平湖跨境電商特色小鎮等三片產業基；建設平吉大道、平安大道、平湖大街、鳳凰大道四條城市走廊。平湖擁有不錯交通區位，現有多條高速或者快速路通往全市各區，清平高 速、丹平快速兩條縱線通往福田羅湖中心，機荷、水官兩條橫向線通往龍崗寶安，加上未來至少有5條軌道彙聚，包括10、17、18三條地鐵線（其中10號線在建，17和18號線規劃中）， 以及即將開通的廣深鐵路平湖站、遠期的深惠城際線等。
03
平湖的產業規劃
在產業規劃中，平湖其實是一個重要的現代服務業組團，包括金融業、物流業等，擁有華南城、海吉星、鵝公嶺高新科技產業園及平湖金融產業基地等越來越多的產業園在此聚集。
由於篇幅有限，以上僅為本篇深度樓評的第一部分，全文共分為六大部分（點擊閱讀原文查看完整內容）。如下：
一、區位概況
二、剖析專案規劃，簡析專案不利因素
三、詳解專案周邊的各類配套及舊改規劃
四、專案的價格預測及競品分析
五、綜合評價
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我是牛浩思
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平湖的交通發展
02
從整個平湖片區來看，市容市貌以及市政配套相對落後，總體發展較為緩慢，曾經成為被置業者遺忘的區域，但近幾年，平湖也在不斷提升自我，在交通和產業等方面尋求突破。
未來，平湖充分發揮區位、交通、資源等優勢,推動形成“一二三四”城區格局。即:彙集7條軌道線,在平湖簡頭嶺規劃建設一個綜合交通樞紐；打造華南城、海吉星兩大物流園區；發展平湖金融與現代服務業基地、鵝公嶺戰略新興產業基地、平湖跨境電商特色小鎮等三片產業基；建設平吉大道、平安大道、平湖大街、鳳凰大道四條城市走廊。平湖擁有不錯交通區位，現有多條高速或者快速路通往全市各區，清平高 速、丹平快速兩條縱線通往福田羅湖中心，機荷、水官兩條橫向線通往龍崗寶安，加上未來至少有5條軌道彙聚，包括10、17、18三條地鐵線（其中10號線在建，17和18號線規劃中）， 以及即將開通的廣深鐵路平湖站、遠期的深惠城際線等。
03
平湖的產業規劃
在產業規劃中，平湖其實是一個重要的現代服務業組團，包括金融業、物流業等，擁有華南城、海吉星、鵝公嶺高新科技產業園及平湖金融產業基地等越來越多的產業園在此聚集。
由於篇幅有限，以上僅為本篇深度樓評的第一部分，全文共分為六大部分（點擊閱讀原文查看完整內容）。如下：
一、區位概況
二、剖析專案規劃，簡析專案不利因素
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四、專案的價格預測及競品分析
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