100萬在大福州各地能買多大的房子？

圖文 | CRIC克而瑞福州

Part 1

今天無意中翻到一張房價圖，意思是100萬能在全國各大城市買多少平米，圖中顯示100萬軟妹幣在福州能買到66.41個平方。

熟知福州房價的人都知道， 100萬在福州買到的房子……（此次省略800字）

為了更直觀地體現福州各大區縣房價，我們按照目前大福州新房的在售均價，盤點了福州六區+七縣市共36個板塊的房價情況，看看100萬在福州各地究竟能買到多少平米的房子？

Part 2

從上圖來看，

100萬在福州核心板塊看似能買到單身公寓的戶型，但就目前福州主要在售的新房情況看，幾乎找不到類似的小戶型新房產品（不含商辦）。而城區各板塊中價格相對較低的當屬桂湖、琅岐，但地理位置相對福州市中心有一定的距離，便利度可想而知。

長樂作為剛剛成立的新區域，加之濱海新城、地鐵等利好規劃，整體房價也攀升至近年來高位， 100萬在長樂主城區也難覓合適的樓盤，房價相對較低的江田區域距離區中心較遠，關注度也相對偏低。

Part 3

隨著福州主城區房價的攀升，不少剛需購房者將目光轉向了環福州的、並能承接剛需外溢的縣市。讓我們再來看看， 100萬能在福州七縣市能買到多少平米的房子呢？

從福州周邊縣市的房價來看：

閩侯作為距離主城區最近的縣，首當其衝承接了福州傳統主城區的剛需外溢客戶。經過近幾年的快速發展，房價也為各縣（市）之首， 100萬在閩侯較為核心的區域基本找不到合適的房子，邊緣板塊雖能買到，但配套較為匱乏，

至少需要5-10年以上的發展。

福清、連江、平潭、永泰中心板塊的房價均已破萬，部分承接主城區剛需外溢的板塊，例如貴安板塊因整體存量較大，房價也處於低位， 100萬還能買到一套像樣的房子。

再者如閩清、羅源類型的內生型城市，無核心城市概念，自成體系。房價便宜又如何？若不是當地人誰會想不開去買那麼遠來自住甚至投資呢？「高考移民的在此不做評價」