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最近一段時間， 多倫多開發商違約的事情不斷見諸報端。 據《溫哥華太陽報》的報導， 光是在2017年， 大多地區就有17個2017年之前預售的公寓項目取消， 超過3600 套公寓。 彭博社的報導說2016年取消的專案數是7個， 共808套。
另據TORONTORealtyBlog的博主David Fleming的統計， 從2012年開始， 到去年11月13日， 多倫多已有23個公寓專案在預售後取消。
多倫多的開發商取消專案的原因無外乎不賺錢。 過去兩年， 在大溫也發生了兩次類似事件， 而且都是華人建商。
一個是溫哥華的Langara West項目。 預售完成後， 廣州來的開發商Vivagrand說因為一顆樹的問題，
另一個就是最近新西敏已經建得差不多的Westbourne Residences多層公寓。 由於工程延期， 建築成本上升， 開發商Jago Development要求買家加價15%來籌措建房所需資金， 或者買家可以選擇退房。
不管是專案延期造成的成本上升，還是開發商自己在做預算時沒把成本估算準確，最後倒楣的都是買了樓花的購房者。
據商業地產諮詢公司Altus Group的說法，去年大多地區的建築成本上升了6%至8%，而不是像以往那樣隨著通貨膨脹率而年增長2%左右。在溫哥華，估計今年的建築成本上漲5%到7%。
但是，有BC省建商認為這一數字還太保守。為大溫地區建商提供成本管理諮詢的Butterfield 建築諮詢公司老闆Ian Butterfield說，去年BC省的建築成本上漲了20%。不過，他表示大建商的成本上升得沒這麼高，但去年也上漲了10%到12%。關於成本上漲的原因，Butterfield解釋說不僅僅是土地價格以及行政審批的成本上升，建築工人短缺而造成的人工成本上升也很厲害。
而且，大溫有聲譽的開發商手中有源源不斷的專案在進行。他們的盤子大，因此有能力承受成本的上升，而且他們拿地的時間早，儘管建築成本上升造成利潤下降，但大開發商仍有利可圖。倒是那些近期拿地又預售了的建商，建築成本的上升更容易讓他們陷入困境。
根據Altus Group的資料，目前多倫多有143幢公寓項目還沒有開工，而且超過70%的單元數量已經預售完，達到了融資的條件。就是在這些項目中，有43個項目在一年以前就達到了預售融資的門檻可以開建了，但因為建築成本的上升還在試圖擺平預算，並盡力找承包商和工人。
相比之下，溫哥華只有26個項目還沒有開建，而且只有3個項目超過了1年。Altus Group的高級主管Matthew Boukall表示，溫哥華市場上的預售公寓達到70%預售門檻線之後而不開工的情況要少得多。溫哥華市場上預售公寓鮮有違約事件發生的原因之一是，過去兩年，溫哥華的樓花價格上漲了30%～60%，比多倫多市場上價格維持高位的時間要長。
轉載聲明
不管是專案延期造成的成本上升，還是開發商自己在做預算時沒把成本估算準確，最後倒楣的都是買了樓花的購房者。
據商業地產諮詢公司Altus Group的說法，去年大多地區的建築成本上升了6%至8%，而不是像以往那樣隨著通貨膨脹率而年增長2%左右。在溫哥華，估計今年的建築成本上漲5%到7%。
但是，有BC省建商認為這一數字還太保守。為大溫地區建商提供成本管理諮詢的Butterfield 建築諮詢公司老闆Ian Butterfield說，去年BC省的建築成本上漲了20%。不過，他表示大建商的成本上升得沒這麼高，但去年也上漲了10%到12%。關於成本上漲的原因，Butterfield解釋說不僅僅是土地價格以及行政審批的成本上升，建築工人短缺而造成的人工成本上升也很厲害。
而且，大溫有聲譽的開發商手中有源源不斷的專案在進行。他們的盤子大，因此有能力承受成本的上升，而且他們拿地的時間早，儘管建築成本上升造成利潤下降，但大開發商仍有利可圖。倒是那些近期拿地又預售了的建商，建築成本的上升更容易讓他們陷入困境。
根據Altus Group的資料，目前多倫多有143幢公寓項目還沒有開工，而且超過70%的單元數量已經預售完，達到了融資的條件。就是在這些項目中，有43個項目在一年以前就達到了預售融資的門檻可以開建了，但因為建築成本的上升還在試圖擺平預算，並盡力找承包商和工人。
相比之下，溫哥華只有26個項目還沒有開建，而且只有3個項目超過了1年。Altus Group的高級主管Matthew Boukall表示，溫哥華市場上的預售公寓達到70%預售門檻線之後而不開工的情況要少得多。溫哥華市場上預售公寓鮮有違約事件發生的原因之一是，過去兩年，溫哥華的樓花價格上漲了30%～60%，比多倫多市場上價格維持高位的時間要長。
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