國外房產稅從第一套房開徵， 每個地區房價不一樣， 房產稅也有差異。 就拿美國來說， 首套房要收房產稅， 每個州的房產稅徵收標準也不同。
房產稅， 首先是建立在房產上， 房產必須是以房屋形態表現的財產， 以現有房屋價值作為徵稅標準。 聽起來這句話好像沒什麼用， 但是房產稅徵稅必須有一套公平合理的評估體系， 比如怎麼收， 收多少？不然房產稅就建立不起來。
國內改革開放之後， 相關職能部門運作了幾十年， 所有的一套體系基本都是效仿國外， 才走出了有特色的市場經濟。 那麼房產稅也可能照搬， 因為國外有近兩百年的房產稅徵收經驗， 所以， 房產稅從首套房開徵的可能性非常大。
不管你認不認同這個觀點， 房產稅從首套房開徵絕不是危言聳聽， 從國有企業改制到取消福利分房， 再到98年商品房走進市場， 所有的一切都是在學習和模仿國外的制度和經驗。
很多人會說， 一線城市和四線城市房價差距大那麼多，
那麼房產稅開徵肯定會設定一個起征線， 這和個人所得稅一樣。 低於多少的， 房產稅的直接就免征了， 畢竟房產稅不是針對窮人的稅種。 因為樓市中有的人雖說是首套房， 房子的面積有可能是幾百平米， 那麼這部分人仍然會被徵稅。
去年底國家制定房產稅三步走中的一其中一步：充分授權。 意思是說充分給地方授權， 由地方政府來收房產稅。 當地的房產情況只有當地最清楚， 各個地區房產庫存多少， 房價是多少， 因城不同， 徵收的標準也會不同。
當然， 房產稅還會有免征的情況， 比如：
1， 公家的房子免征， 機關單位， 國有房產；
2， 公共事業性的房產， 救助站醫院學校等；
3， 寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
4， 拆遷回遷房， 自建房， 農村房， 包括貧困地區的房產等。
除此之外， 房產稅都可能有極大的可能從首套房開徵。
如果房產出租， 可能會獲得一定的稅費減免，
所以， 房產稅， 國外首套房開徵， 國內恐照搬， 樓市真的不容樂觀！各位網友有更好的看法， 歡迎留言評論。