4月22日晚， 海南省人民政府召開《中共海南省委辦公廳 海南省人民政府辦公廳關於進一步穩定房地產市場的通知》新聞發佈會， 發佈嚴格的房地產限購政策， 在已出臺限購政策的基礎上， 商品住宅實施全域限購。
最新調控政策總結來也就三句話：
1. 瓊海， 三亞， 海口限購區域買房外地人5年社保。
2.中部4市縣永久對外地人關門。
3.未提到區域， 統一2年社保。
政策一出買房的抓緊最後一刻多買幾套， 炒房客也著急向外拋售。 不少業內人士心驚膽戰， 莫非， 海南樓市真的要涼涼了？
接下來小編就著新鮮出爐的政策， 來跟大家探討一下政策出臺後與我們息息相關的利與弊。
1
海南現在的房價合理嗎？
近十年以來， 房地產可以說是海南的支柱產業。 從去年海南房地產交易資料來看， 2017年海南全省房地產銷售面積高達2292.61萬平方米， 銷售額為2713.72億元， 房地產增加值在17年佔據海南省地區生產總值的9.8%， 遠超其他行業。
今年3月， 在2017年全國30城市房地產依賴排名中， 海口和三亞更是包攬了前兩名， 而三亞去年房地產開放投資甚至高於其GDP總量。
然而， 資料顯示， 2017上半年海南購房交易中， 島外購房比例大88%， 其中來自京津冀和東三省的購房者居多。
2
限購之後， 海南置業還具備吸引力？
全面限購之後的海南島徹底切斷了外地購房者在島買房的念想。 那麼， 海南樓市的現狀又是如何呢？
海南在全面限購之前， 就已經大幅減少直至停止外銷商品住宅用地。 海南商品房目前來講還是稀缺資源， 除了庫存少的問題之外， 更為凸顯的是它獨一無二的海南模式（生態建省、綠色經濟）， 而海南自由貿易港的建設更是將這份優勢最大化。
而經濟的發展， 必定帶動海南房產的附加價值。 俗話說， 買海南房， 買的不僅僅是一套房子， 更是看中了這個城市。
3
限購， 本土購房者的春天？
如今， 海南的變化日新月異， 唯一不變的還是住房對未來海南的稀缺性。 也許， 這就是普通人的機遇。 海南未來瞬息萬變， 期待你的加入！
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