2018年4月26日， 江蘇中南建設集團股份有限公司（000961.SZ）公佈2017年年度報告， 全年實現銷售額963億元， 同比激增158.14%；實現合同銷售面積753.29萬平方米， 同比激增137.6%；合同銷售均價達每平方米13097元，
中南建設2017年計畫簽約額為500億元， 指標完成率192.6%。 期內預收房款增量約265億元， 房地產開發收入224.13億元， 回款率約為50.79%。 同時， 因銷售規模、開發專案增加及區域擴張所致， 公司期內的銷售費用及管理費用分別上漲27.28%、8.47%至7.24億元、17.78億元。
2018年， 中南置地計畫實現權益銷售金額880億元， 建築業務確保實現產值180億元。
扣非淨利潤僅1.1億元 出售子公司股權所致
期內， 中南建設營業總收入為305.52億元， 同比下降11.29%。 其中， 房地產開發收入224.13億元， 同比下降16.94%， 占總營收比重下降7.16個百分點至62.15%。 期內公司主要房地產結算的38個項目中， 毛利率高於30%的僅7個， 低於20%的27個， 為負值的4個。
歸屬母公司股東的淨利潤為6.06億元， 同比上升78%；扣非淨利潤僅1.1億元， 同比下降69.96%。
在非經常性損益中， 非流動資產處置損益約4.98億元， 政府補助約1.02億元。 期內公司向深圳市和潤達投資有限公司出售了旗下子公司中南（深圳）房地產開發有限公司47%的股權， 獲得投資收益5.22億元， 交易貢獻的淨利潤占淨利潤總額的86.12%。
利息資本化32億元 資本化率8%
期末， 中南建設資產負債率為90.52%， 淨負債率為233%， 分別上升4.32和33個百分點。 公司短期借款為71.93億元， 一年內到期的非流動負債為59.36億元， 比期末現金105.76億元多出24.14%， 短期償債壓力較大。
公司財務費用同比減少10.61%至3.42億元， 利息支出34.77億元， 但其中利息資本化32.03億元， 並計入存貨中。 公司期末存貨1109.85億元， 同比微增0.13%， 占總資產的63.42%， 用於計算確定借款費用資本化金額的資本化率為8.41%。
新增專案98個 建築施工收入117億元
期內， 中南建設新增土地專案98個， 規劃建築面積1499萬平方米， 同比大增207.17%。 公司新進深圳、寧波、鄭州、成渝、西安、昆明等29個熱點城市， 新增土地貨值儲備1907億元。
公司建築工程業務計畫實現業務收入120億元， 實際完成施工業務收入117億元。 建築業務承接方面， 2017年公司建築業務中標合同金額312億元， 同比增長50.3%， 在業務結構上， PPP業務占比達到33%， 2016年以來， 公司堅持將業務模式從單一的施工總承包向PPP和EPC專案升級， 2017年承接了眾多大型PPP工程。 諸如：濱海醫療衛生機構工程、東阿水系治理工程項目、寧波大學等一批合同金額過10億元的大型專案。
2018年， 中南建設計畫在現有19個區域的基礎上孵化2-3個新的區域， 同時加快兼併收購專案和中小型房企， 兼併收購類項目貨值占比不低於30%。 公司將繼續堅持小地塊開發， 高周轉快速回款的策略， 加強資金管理， 合理創新融資方式， 確保公司資金鏈安全。