4月25日， 杭州市中心“絕版寶地”——百井坊巷地塊， 終於掛牌。
起價49億元
公告檔顯示， 地塊東至杭州糧油商品貿易大廈、體育局宿舍、天水苑等， 南接百井坊巷、XC0105-05B地塊， 西至規劃打枝弄， 北至體育場路， 出讓面積為44827平方米， 其中地上建築面積194100.91平方米， 地塊用途規劃為商業、商務、文物古跡、城市道路相容用地。 出讓起價為491095萬元， 折合樓面起價25301元/平方米。 地塊預計於5月28日出讓。
這塊市中心的絕版寶地， 自2009年開始征遷， 就曾多次傳出出讓消息。
2015年， 曾有傳言稱恒隆地產有意入主百井坊巷地塊。 但最終， 該地塊並未掛牌上市，
值得一提的是， 此次競價不設最高限價。
地塊存在開發難度
不過， 業內人士認為， 地塊實際存在一定弊端， 開發難度不小， 最終溢價率應該在理性範圍內。
第一， 地塊位置不夠優越。
百井坊地塊雖然處於鬧市， 卻是典型的“鬧中取靜”。 它雖然出在武林商圈， 但並不是直面最繁華的延安路。 唯一面臨的主幹道是體育場路， 另外兩邊的百井坊巷和中山北路的通行標準皆為雙向單車道， 交通的通達性大打折扣。
第二， 地塊建築要求較高。
規劃檔顯示， 商業建築面積占總建築面積的比例不低於45%， 綠地率不小於10%， 建築密度不大於60%， 建築限高為90米。
第三， 地塊總價較高。
由於體量較大， 地塊的總價自然也相對較高。 這個起價， 就把很大一部分“有心無力”的企業直接拒之門外了。 並且， 掛牌檔還明確規定， 受讓人應自持地塊所有建築（按規定移交的除外）。