對於購房者而言， 最大痛苦無非有二， 買不買得到， 買不買得起？
第一個問題， 看的是供求， 在寸土寸金的老城區， 貨量一直不多；第二個問題， 則是看價格、首付、以及房貸政策， 畢竟對多數人而言， 金融杠杆是能否入手的關鍵。
於是， 單合同， 三成首付， 便成了廣州的置業王道。
舉個例子， 在荔灣， 如果想三代同堂， 買一套四房， 首付要多少？
來自中指院的權威統計， 2017年至2018年， 荔灣網簽四房合計433套， 面積一共75307平， 套均面積174平方米。
再來看荔灣的平均房價， 根據安居客統計， 最近一年多， 荔灣的報價在5.2萬/平左右， 可以粗略統計， 片區一套兩房的總價， 約905萬。
好了， 大家可以掐指一算。
如果是單合同， 三成首付， 那麼入手的門檻， 則為271萬左右；而如果是雙合同， 約七成首付， 那麼上車的門檻， 就要飆升到633萬。
整整362萬的差距！
單合同究竟有多珍貴， 已無需房產君多言。
然而， 在當下之廣州， 單合同宛如沙漠中的一滴水， 尤其珍貴。
據房產君不完全統計， 目前全市在售的住宅， 超過330個， 但在老城荔灣， 只有一個執行純單合同。
其中在荔灣， 更是僅有一個， 那就是華髮荔灣薈！
對於這個項目， 很多人並不陌生， 其不僅擁有誘人的門檻， 而且是大社區， 地鐵盤， 目前現樓發售， 可快速收樓；還有， 其擁有老城區難得的靜謐。
▲專案現樓發售
首先來看交通， 華髮荔灣薈毗鄰地鐵5號線滘口站， 無需換乘直達廣州火車站和珠江新城等地， 同時又是始發站， 可告別擁擠。
同時， 社區樓下便是公交總站， 多路線路直達越秀、白雲、海珠等地， 方便快捷。
▲項目區位
再來看看配套， 作為老城項目， 衣食住行是無憂的：西灣薈、華裕購物中心， 幼稚園、小學都在步行範圍內。
晚上下班路上， 還可在嶺南花卉市場順手買上幾束花， 品種豐富價格實惠， 也是一大福利。
▲項目周邊配套
出則通達，入則靜謐。
專案特聘貝爾高林新加坡團隊設計，打造2.76容積率的低密度社區，綠化率高達47%，同時兩梯四戶的標準，提升每一戶人家的舒適度與私密性。
更奢侈的是 ，項目原裝空運來東南亞美景，全冠移植各種名貴花木。
在這樣一個鬧市中，花園簇擁，鳥鳴環繞，實為愜意。
▲專案實景
目前，華髮荔灣薈主推137m²四房，4.2米開間，通透敞亮；主臥達25平，配獨立衣帽間，更享有南北雙陽臺，三面採光。
而為了提高居住尺度，專案採用2梯4戶的舒適設計。
▲137平戶型
最後來看看價格，項目採取單合同，買家如果是首次置業，可以首付三成180萬起！
這是什麼概念呢，是用同片區的三房價格，買南北對流的四房！
▲樣板間實拍
是的，這是難得的機會。
房產君還獲悉，目前荔灣薈的貨量其實已不多，如果再不下手，恐怕將會後悔。
項目位址：廣州市荔灣區芳村大道西興東路
項目熱線：020-81191888
▲項目周邊配套
出則通達，入則靜謐。
專案特聘貝爾高林新加坡團隊設計，打造2.76容積率的低密度社區，綠化率高達47%，同時兩梯四戶的標準，提升每一戶人家的舒適度與私密性。
更奢侈的是 ，項目原裝空運來東南亞美景，全冠移植各種名貴花木。
在這樣一個鬧市中，花園簇擁，鳥鳴環繞，實為愜意。
▲專案實景
目前，華髮荔灣薈主推137m²四房，4.2米開間，通透敞亮；主臥達25平，配獨立衣帽間，更享有南北雙陽臺，三面採光。
而為了提高居住尺度，專案採用2梯4戶的舒適設計。
▲137平戶型
最後來看看價格，項目採取單合同，買家如果是首次置業，可以首付三成180萬起！
這是什麼概念呢，是用同片區的三房價格，買南北對流的四房！
▲樣板間實拍
是的，這是難得的機會。
房產君還獲悉，目前荔灣薈的貨量其實已不多，如果再不下手，恐怕將會後悔。
項目位址：廣州市荔灣區芳村大道西興東路
項目熱線：020-81191888