又開始搶房了！難道是因為， 最近樓市持續低迷， 有人開始抄底了？到底是什麼原因， 咱們今天就來一探究竟吧！
就在上周， 北京、上海以及環京的樓市都出現了一個小高潮。
首先， 來看北京的樓市， 主要是位於通州的一些樓盤項目。 上週末一開盤， 現場視頻就顯示， 售樓處內外站滿了購房人， 而且， 該負責銷售樓盤的一些工作人員直接表示， 項目開盤30分鐘， 就售罄了。
其次， 是上海方面， 就在上漲幾個高端樓盤開盤， 單價可是達到了8萬元， 且總價在1000萬元以上， 開盤首日就出現了售罄。 難以想像這種價格昂貴的豪宅， 似乎一點都不愁賣， 好像就是剛需在買房一樣， 上海人真的是不愁錢啊！據悉， 上海的這幾個樓盤， 有的開發商僅僅在半天的時間， 就回款了50多億元。
最後， 就是環京樓市了，
對此， 在這種瘋狂的搶房現象下， 來自業內的不少專家就發表了意見和看法。 其中， 來自中原地產的首席分析師張大偉就直言， 就目前市場情況看， “北三縣”的樓市依然處於冰點， 而大廠出現的連夜冒雨排隊搶房， 更多的是開發商的一種行銷手段。
在張大偉看來， 大廠出現的搶房現象， 很大一部分是人為現象。 而這部分人根本不是真正的購房者， 很大一部分人， 其實就是是當地的銷售人員或者仲介人員。 因為從環京樓市的整體情況來看， 現在不可能具備搶房的要素！
此外， 來自58安居客房產研究院的首席分析師張波也表示， 目前這些地方出現的搶房現象， 其實是利用特價房來撬動市場， 而開發商這樣做的目的主要有兩點， 一是試探市場價格線；而是加速資金回籠。
當然， 針對出現的排隊搶房， 這裡面肯定就是有貓膩的， 肯定存在仲介和代理商的人為炒作。 因為有提成， 不少管道代理的銷售人員就刻意誇大熱銷， 吸引購房者。 因此， 搶房現象就是假像， 就是炒作加忽悠。
因此， 這些地區出現的搶房現象， 就是有的項目的自身炒作和仲介等代理銷售人員的過度行銷作用， 從而製造樓市恐慌。 所以， 搞清楚這個狀況後， 剛需購房者就沒必要慌了， 樓市降溫不可能就因為，