碧桂園租賃住房REITs首期發行 融資17.17億
4月27日， “中聯前海開源-碧桂園租賃住房一號資產支持專項計畫”首期成功發行， 產品規模17.17億元。
觀點地產新媒體瞭解， 此前2月， 碧桂園租賃住房REITs計畫已正式獲得深交所通過， 計畫顯示產品規模達100億元， 採取儲架、分期發行機制， 優先順序評級AAAsf。
據悉， 此計畫不但是國內首單達到百億級儲架規模的租賃住房REITs， 也是租賃住房領域最大規模的證券化產品。
而此次碧桂園租賃住房REITs首期成功發行， 首期產品規模17.17億元， 優先順序規模15.453億元， 發行利率5.75%， 以碧桂園持有租賃物業為底層資產， 由碧桂園地產集團有限公司聯合中聯基金共同實施。
另悉， 此次碧桂園租賃住房REITs的首期發行受到主流投資機構的廣泛關注， 國有銀行、商業銀行、城商行、券商等機構均表現出強烈的認購意願。
據觀點地產新媒體此前報導， 碧桂園集團副總裁兼行銷中心總經理程光煜曾提及，
鄂武商武漢夢時代廣場項目擬增加36億投資額至120億
4月28日， 武漢武商集團股份有限公司（以下簡稱“鄂武商”）公告稱關於調整武漢夢時代廣場投資專案部分內容。
公告顯示， 鄂武商武漢夢時代廣場專案總投資由原來的84.25億元變更為119.95億元， 總建築面積59.93萬平方米變更為81.67萬平方米。 該專案尚需經過股東大會審議通過。
據觀點地產新媒體翻查資料， 2015年3月3日， 鄂武商公告稱擬投資84.25億元， 在武昌中心城區亞貿地帶興建武商夢時代廣場。 公司稱， 這將是“華中乃至全國定位較高、規模最大的商業零售綜合體”。
鄂武商表示， 經調整， 本項目投資總額119.95億元， 其中建設投資估算116億元、建設期利息3.8億元、流動資金1000萬元。 資金來源為自有資金、可轉換公司債券和銀行貸款。 經測算， 本項目回收期11.76年（含建設期3年）， 所得稅後財務內部收益率8.22%。
雅戈爾擬不超7.5億轉讓鄞州項目予昆侖信託
4月28日， 雅戈爾集團股份有限公司宣佈， 其全資子公司雅戈爾置業控股有限公司將鄞州新城區原中基公司（A、B、D1）地塊項目100%的項目收益權以不超過7.50億元轉讓給昆侖信託有限責任公司。
公告顯示， 置業控股與昆侖信託簽訂了《昆侖財富148號·天一財富二十號集合資金信託計畫之專案收益權轉讓與回購合同》， 在此信託計畫項下的信託資金可以分期募集。
另外， 置業控股有義務履行回購義務， 應當向昆侖信託支付的專案收益權回購價款包括回購基礎價款及回購溢價款， 回購溢價率為8.1%/年。
觀點地產瞭解到， 合同有特別約定， 若標的項目的項目收益權存在瑕疵或出現其他可能導致項目收益權無效、被撤銷、被抵消、被調減等任何有損項目收益權或合同效力的情形， 置業控股應在收到昆侖信託書面通知之日起3個工作日內向昆侖信託返還昆侖信託已支付的全部轉讓價款， 並向昆侖信託支付以該轉讓價款為基數、按年利率18%的標準計算的資金占用費，