總價200-300萬， 考慮在江北買房， 有哪些選擇空間？更推薦哪個？
答：我梳理了一下江北總價200-300萬的樓盤， 主要有以下這些：
200-300萬比較推薦核心區新盤綠地海悅、揚子江金茂悅、榮裡、大華錦繡華城。
核心區， 揚子江金茂， 綠地， 這兩個樓盤重點選哪個？開發商哪個更好一點？精裝更好一點？哪個更宜居？還有學區， 交通， 哪個更有優勢？
答：揚子江金茂悅和綠地海悅究竟買哪個？這是近期收到最多的一個提問， 下面我從多角度進行了比較：
戶型：揚子江金茂悅＞綠地海悅
宜居：揚子江金茂悅＞綠地海悅（綠地海悅有底商）
兩家都是品牌房企， 距離很近， 後期享受到的配套基本都一樣， 學區、價格後期也都差不多， 精裝標準目前還未確定， 金茂悅首開192套， 綠地海悅首開400多套， 金茂悅可能更難買。
這兩個樓盤真的難以區分誰投資價值更高， 如果想買的話， 建議能買到哪個就買哪個！
江北新區核心區現在都有哪些樓盤？這些樓盤的優劣勢都是啥？
答：江北核心區三家樓盤， 華潤國際社區、綠地海悅和揚子江金茂悅。
華潤國際社區是核心區老盤， 即將收官， 優點是靠近地鐵和商業比較近， 明年房子就能交付， 缺點是社區原本定位比較低， 品質感不強， 且專案周邊道路和地塊都在大規模施工， 配套不足。
綠地海悅和揚子江金茂悅都是純新盤， 定位豪宅， 精裝修標準比較高， 自帶學區， 缺點是交房週期長。
想問問中交錦蘭薈怎麼樣？投資加自住。 學區怎樣？
答：中交錦蘭薈前期均價17500元/㎡， 為數不多的“1”字頭樓盤關注度很高， 不過暫無開盤計畫。
中交錦蘭薈周邊的利好目前停留在規劃層面， 比如宜家、萬達、兩岸設計小鎮、綜合保稅區等，
中交錦蘭薈本身品質一般， 主要就是價格便宜且新房二手房價格倒掛， 有升值潛力。
學區：中交錦蘭薈屬於原來人民小學的施教區， 人民小學因城市建設需要進行拆遷， 自2016年秋季起暫停招生；所以中交錦蘭薈將由財八路配建小學（暫定名）、鞏固三號地配建小學（暫定名）、江浦實驗小學代招。
高新區的新房很難買， 從投資的角度來說， 哪些二手房值得入手？
答：高新的限價新房只剩亞泰山語湖64套120㎡的洋房， 很難買。
二手房建議買新城香溢紫郡、招商蘭溪谷和弘陽時光裡。
弘陽時光裡、新城香溢紫郡、招商蘭溪穀都是浦外高新分校的學區房，
365二手房頁面最新的掛牌均價：招商蘭溪穀 20178元/㎡；新城香溢紫郡 21762元/㎡；弘陽時光裡 21389元/㎡。
問
如果你的情況是：家庭名下在南京和外地各有一套房， 都有貸款未結清。 按照目前的政策看，
問
你好， 我之前用公積金貸款買過房， 但是已經還清了， 現在我要再買房的話，
1.名下有貸款， 在公積金APP裡可以提取公積金嗎？
2.提取公積金或者公積金還逐月還商代，後面購房還可以用公積金嗎？
帶我一一來解答~
1、名下有貸款，在買房一年內可以提取，但是不能在南京公積金APP裡提取。公積金APP，目前僅能辦理：租房提取、退休銷戶提取
2、提取公積金或者公積金還逐月還商代，只要公積金還清，且僅為第二次購房還可以用公積金。但是沒有還清，或者是第三次申請公積金是不可以的
根據南京限行的公積金貸款政策，你的情況是可以用公積金貸款買房的
問
你好，目前在橋北天潤城十六街區有一套2室 ，我是離婚買二套房好，還是到奧克斯鐘山府換套90平的小三房，或者換江浦的融僑觀邸和白馬瀾山？
首先要看您的資產配置和資金情況，如果有錢也有能力還房貸，我覺得可以買二套，雞蛋不放在一個籃子裡~
奧克斯周邊相對成熟，但是因為是未滿2年的二手房，稅費較高，江浦的融僑觀邸和白馬瀾山未來升值潛力比奧克斯相對大點，但是學區沒有奧克斯好。
就看您個人選擇，更看中哪方面。
問
您好，我想買江北核心區，現在有個問題，我是現在就買華潤的二手，還是等候後面的華潤、綠地、金茂的新盤？買二手可以選樓層價格高，買新盤價格低但是要碰運氣。
建議先碰運氣選新盤~
從倒掛的價格來看，可以優先選新房
目前，華潤國際社區的二手房毛坯成交價在30719元/平，還有稅費，而精裝新房價格仍在3萬/平以內。
從推房數量來看，可以優先選新房
揚子江金茂悅首開192套
綠地海悅首開500多套
華潤國際社區收官516套
三個盤加起來1000多套房子，你每家都去搖搖，運氣不太差的話，應該能有一套吧~
如果真的搖不中，你還可以等下一次，或者再去買他的二手房~
不過，還是期待你能搖中~
問
請問男女物件關係，男方婚前貸款購置住房，在有貸款的情況下可以加女方名字嗎？還有一個問題，如果未婚情況貸款購置住房可以加父母的名字嗎？
除了夫妻以外，所以你這兩種情況加名字，房產證上加名字都是產權發生變更，都需要交稅的。
問
你好，請問一下，手上有兩套房，一套在江浦，熙龍山院，低密度疊墅，192平米，包含60平米的地下室，一套在橋北旭日上城二期，118平米，想出手其中一套，請問賣哪套合適？謝謝
我個人建議是出手橋北旭日上城房源，一是低密度住宅越來越稀缺建議長期持有，二是橋北的發展和江浦相比，建議先優化配置掉橋北房源。
熙龍山院面積越小單價越高，如果面積較大的話，相對總價就會比較高，那就目前的市場而言並不會很好出手。
橋北旭日上城二期目前的二手房均價在24381元/平，從成交的情況來看，還是80多的低總價的小戶型比較好賣。
問
你好，恒輝假日廣場的價格為什麼比華潤國際社區低那麼多呀？都是江北的房子。
恒輝假日廣場是江北老盤，戶型偏大，毛坯單價最貴24000多，性價比很一般。而且它也不在江北核心區，環境和華潤沒法比。
問請問您覺得南京哪個地方的房子很容易升值？
emmmm，這還用我講麼？大家現在不都知道了麼……
請大家在留言區響亮的告訴這位網友！
再說一句，首先你提問題的時候要先說下你的預算，並不是哪個升值的地方你都能買……
請大家提問的時候，要先自曝自身的情況，否則我真的不好回答……
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在公積金APP裡可以提取公積金嗎？2.提取公積金或者公積金還逐月還商代，後面購房還可以用公積金嗎？
帶我一一來解答~
1、名下有貸款，在買房一年內可以提取，但是不能在南京公積金APP裡提取。公積金APP，目前僅能辦理：租房提取、退休銷戶提取
2、提取公積金或者公積金還逐月還商代，只要公積金還清，且僅為第二次購房還可以用公積金。但是沒有還清，或者是第三次申請公積金是不可以的
根據南京限行的公積金貸款政策，你的情況是可以用公積金貸款買房的
問
你好，目前在橋北天潤城十六街區有一套2室 ，我是離婚買二套房好，還是到奧克斯鐘山府換套90平的小三房，或者換江浦的融僑觀邸和白馬瀾山？
首先要看您的資產配置和資金情況，如果有錢也有能力還房貸，我覺得可以買二套，雞蛋不放在一個籃子裡~
奧克斯周邊相對成熟，但是因為是未滿2年的二手房，稅費較高，江浦的融僑觀邸和白馬瀾山未來升值潛力比奧克斯相對大點，但是學區沒有奧克斯好。
就看您個人選擇，更看中哪方面。
問
您好，我想買江北核心區，現在有個問題，我是現在就買華潤的二手，還是等候後面的華潤、綠地、金茂的新盤？買二手可以選樓層價格高，買新盤價格低但是要碰運氣。
建議先碰運氣選新盤~
從倒掛的價格來看，可以優先選新房
目前，華潤國際社區的二手房毛坯成交價在30719元/平，還有稅費，而精裝新房價格仍在3萬/平以內。
從推房數量來看，可以優先選新房
揚子江金茂悅首開192套
綠地海悅首開500多套
華潤國際社區收官516套
三個盤加起來1000多套房子，你每家都去搖搖，運氣不太差的話，應該能有一套吧~
如果真的搖不中，你還可以等下一次，或者再去買他的二手房~
不過，還是期待你能搖中~
問
請問男女物件關係，男方婚前貸款購置住房，在有貸款的情況下可以加女方名字嗎？還有一個問題，如果未婚情況貸款購置住房可以加父母的名字嗎？
除了夫妻以外，所以你這兩種情況加名字，房產證上加名字都是產權發生變更，都需要交稅的。
問
你好，請問一下，手上有兩套房，一套在江浦，熙龍山院，低密度疊墅，192平米，包含60平米的地下室，一套在橋北旭日上城二期，118平米，想出手其中一套，請問賣哪套合適？謝謝
我個人建議是出手橋北旭日上城房源，一是低密度住宅越來越稀缺建議長期持有，二是橋北的發展和江浦相比，建議先優化配置掉橋北房源。
熙龍山院面積越小單價越高，如果面積較大的話，相對總價就會比較高，那就目前的市場而言並不會很好出手。
橋北旭日上城二期目前的二手房均價在24381元/平，從成交的情況來看，還是80多的低總價的小戶型比較好賣。
問
你好，恒輝假日廣場的價格為什麼比華潤國際社區低那麼多呀？都是江北的房子。
恒輝假日廣場是江北老盤，戶型偏大，毛坯單價最貴24000多，性價比很一般。而且它也不在江北核心區，環境和華潤沒法比。
問請問您覺得南京哪個地方的房子很容易升值？
emmmm，這還用我講麼？大家現在不都知道了麼……
請大家在留言區響亮的告訴這位網友！
再說一句，首先你提問題的時候要先說下你的預算，並不是哪個升值的地方你都能買……
請大家提問的時候，要先自曝自身的情況，否則我真的不好回答……
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