買二手房萬萬要注意的幾大誤區，小心花錢給別人買了房子

買二手房萬萬要注意的幾大誤區， 小心花錢給別人買了房子

現在很多人在買房子的時候， 會因為房價是比較高昂的。 而選擇買二手房的， 因為這樣我們可以買到符合我們心目中地理位置的房子， 而且我們也不用支付太高的費用。 但是我們在買二手房的時候， 我們一定要注意這幾個誤區， 不然我們花了大價錢給別人買了房子。

我們在選擇二手房的時候， 我們一定要注意看看房產證、土地證還有一些契稅證的問題， 這對於我們來說是非常重要的。 而且我們在檢查證件是否齊全的時候， 我們也要注意到一個非常重要的問題， 就是看看之前房子是否有抵押、查封、共有權人還有是否存在離婚糾紛的問題。 不然我們買了房子還得參與到這些紛爭當中， 會讓我們感覺到非常的頭疼。

要注意到的是看看我們買的房子， 它是不是還有在租房子， 這樣會耽誤到我們的居住情況。 現在有很多人會因為資金不足， 而選擇給房子或者是土地進行一個抵押貸款的， 我們在選擇房子的時候也要注意這個問題的存在。 房子要查看清楚是不是在近期內會動遷， 不然我們好不容易買了房子還要在搬家，

而且我們在買二手房的時候我們都會找仲介的， 這樣我們就要避免有仲介吃差價的情況發生。 在給賣家簽合同的時候一定要把各種各樣賠償違約的情況都寫情況了， 這樣可以避免之後的一些問題的糾紛存在。

我們在買二手房的時候我們也可以按揭貸款的，

這樣在買房子的時候就需要在銀行裡面進行一個征信的調查。 而且也要對房產進行一個調查的， 我們在買房子的時候為了保障賣方的權益， 我們還得給賣方只回復定金和房屋預留的尾款。 在給我們的房屋過戶的時候還要讓銀行審查我們的貸款條件， 這樣銀行才能夠給我們貸款。 我們在弄完這些東西之後， 賣方和買方要在物業進行一個交接的處理， 在最後這些事情都完成的時候， 我們就可以把錢都給賣家了， 這個房子也真正的屬於我們了。

如果是一次性付清買的房子就可以省去很多的麻煩事情， 只要先把房屋的產權給調查清楚之後， 就可以給賣家定金了。 這樣在賣方和買方兩個人做一個房產過戶和物業交接的事情處理就可以了， 在把剩餘的費用交給賣家這個房子就屬於我們的了。 我們一次性付清買房子， 可以給我們節省很多麻煩事情發生。