千夫所指，樓市“空軍”是怎麼成為“人民罪人”的？

最早，人們把任志強當成“人民公敵”，因為他總是喊著房價上漲，而老百姓哪有那麼多錢買房？但是，

後來，房價還真如任志強所說的，房價總是再漲，即使是調控也擋不住房價上漲，於是，任志強就成了“神”。而一直唱衰房價的就成了“人民罪人”，你們總說房價降，可是，房價只漲不降。

最近，樓市有降有漲，有人說，隨著中國房價的水漲船高，樓市的“空頭”基本已死絕。但是，最近的輿論上好像是一片看衰的聲音。但是，也不凡依然對看衰樓市的嚴厲批判者，批判的聲音清脆有力，這些年，樓市一直在漲，看跌無異於自討沒趣。最近，看到一段視頻，主持人情真意切地在講述著日本泡沫和美國次債危機的情景，他說，中國樓市弄不好也是這個結果，他說，當年，的東京一個區的地價就能把整個美國買下來，美國次債危機之前，

也是金融杠杆，沒有人不信房價會下降。這些情況，與中國目前的樓市現象真是太像了。

有人認為看衰樓市，都是不按常理出牌、毫無規律性可言的人，他們對於房地產的態度卻驚人一致，那就是一如既住的看空中國樓市。這些房價上漲的事實，絕沒有絲毫崩盤的跡像，這無疑又抽了“空軍”們一耳光。當然，他們已經被抽習慣了，也不在乎多抽一耳光。這些年，很多人都上了“空軍”們的當，吃了“空軍”們的大虧。 “空軍”們一直信誓旦旦的豪言壯語，而“空軍”們預言錯了，誤導了買購行為，損害了他們的幸福，卻不用背負絲毫的責任。非但如此， “空軍”們還在唱衰中名聲日隆。

有人認為，中國房價不會大跌的原因，不能完全用市場經濟理論去分析，

如果聽信那樣的分析，只會自找苦吃。中國房價的邏輯關鍵在土地制度，土地供應為政府壟斷，土地供應可以人為緊缺，只要供應緊缺，房價必居高不跌。而土地供應的緊缺又與財政密不可分，財政要花的錢很多，房價為什麼不能跌，或是不能大跌了原因就在於此。

媒體人石述思在去年的時候調侃道， “有人說部分北京人將孫子的房子都準備好了，準備好了還不夠，為什麼？因為還有大量湧入北京的人，北京的新市民，他們也有孫子。 ”石述思認為，一二線城市可能會退燒，對於部分有剛需，有改善性需求的人， 2017是買房的好時機。

而企業家蘇鑫是這一輪房地產市場暴漲中，鮮有的市場看空者。他奉勸那些擁有多套住宅的人，

儘早出手多餘的房，並認為這是最危險的一輪房市泡沫。他認為,轟轟烈烈的去庫存運動實際上是加杠杆，無論是開發商企業債的大量發行，還是促進了除一線城市外的限購限貸的放開，都是如此。政策的初衷意在救地方負債，但加杠杆後，在行業效率及盈利水準沒有改變的情況下，只是延緩地產行業風險爆發的時間而已，甚至加大了風險。

而作為開發商的金茂執行董事兼首席執行官李從瑞、萬科董秘譚華傑及世聯董事長陳勁松認為，中國房地產至少再繁榮10到20年，這之間的市場波動只是正常調整。

孟曉蘇一致認為，樓市“拐點論”本來就是媒體炒作出來的，媒體人很多是沒有買房或買不起房的年輕人,他們想買房,就把關注點放在了房價下跌上!任志強曾信誓旦旦地說過很多金句名言，

前年，他說過，我不認為在我的有生之年能看到房價大幅下降的情況。也許你還年輕,但至少我在世的這段時間不會出現。不知道，今天看到北京房價的變化，他該做何感想。

潘石屹最為任志強的好朋友，卻一直發表完全不同的言論，有人把潘石屹歸為看衰派代表，潘石屹多次說過：“我對住宅市場不看好。我認為中國的房地產就是泰坦尼克號，馬上就要撞到前面的冰山。撞到之後，不但是房地產行業的風險，更大的是金融行業的風險。 ”話說得很直接，觀點也很明確。他說，現在要搞不動產登記了，傻瓜都知道，房子變成人民幣會比較隱蔽一些。寧肯換成英鎊、美元，也不能換成房子。不管怎麼說，看漲也好，看跌也好，都是一個階段的一時判斷，不管什麼規律，只要是被稱為規律了，就不可能有例外。中國樓市是政策市，也是說，政策總在試圖符合規律規律要求，很多現象與規律相反方向發展，政策就要出臺進行干預。

寧肯換成英鎊、美元，也不能換成房子。不管怎麼說，看漲也好，看跌也好，都是一個階段的一時判斷，不管什麼規律，只要是被稱為規律了，就不可能有例外。中國樓市是政策市，也是說，政策總在試圖符合規律規律要求，很多現象與規律相反方向發展，政策就要出臺進行干預。