來源 掌中九江
4月27日下午， 由九江日報社主辦， 碧桂園集團、聯發集團、陽光城集團協辦的“新時代築夢新九江”九江城市發展論壇隆重開幕。 宋丁、汪玉奇兩位重量級專家， 市國土、規劃等部門有關負責人， 九江業界房產大咖， 省市媒體記者以及市民讀者一道， 洞察國家澎湃大勢， 瞻望九江榮光未來。
“新時代， 築夢新九江”城市發展論壇現場
與會領導和特邀嘉賓共同開啟九江城市發展論壇水晶球， 論壇正式開幕。 “擁抱新時代， 築夢新九江。 把九江建設成省域副中心城市和長江經濟帶重要節點城市是我們這座城市的偉大願景， 我相信， 通過舉辦九江城市發展論壇， 請專家前來傳經送寶， 專家嘉賓現場交流探討， 必然能洞察傳遞國家及行業發展大勢， 前瞻多重利好疊加下的九江發展前景， 解讀城市發展中應該注意的問題， 通過政府部門、媒體、企業和全市人民都來關注城市發展、支援城市發展，
專家和嘉賓們共同開啟九江城市發展論壇
4月的九江春光明媚， 詩情畫意。 “九江是一片大天地，
著名策劃專家宋丁正在發表演講
省社科院首席研究員、著名區域發展研究專家汪玉奇“瀟灑”開講， 延續了他一貫不要稿子、不要提綱的風格， 見解深刻、融會貫通地和大家暢聊多重利好疊加中九江的發展前景， 給出令人耳目一新的獨特見解。 “九江是長江經濟帶重要節點城市， 是江西不可替代的戰略性城市。 ”汪玉奇曾多次來九江考察、調研， 對九江的整體情況和發展脈絡十分熟悉， 他說， 當前九江主攻“工業”的發展思路是符合實際的， 在新形勢下推動長江經濟帶發展進程中， 要緊密圍繞中央和省重大戰略決策， 深入貫徹習近平總書記重要講話精神， 以長江經濟帶發展推動高品質發展。 在大保護下， 九江工業怎麼走？汪玉奇建議， 走沿江保護+發展腹地新型工業化的新路子；把九江建成長江沿岸最美、最適宜創業的城市，科學規劃城市建設，發展優質地產專案，打造“名城”。“新九江，要新在開明開放，要新在改善投資環境，要新在擁有博大胸懷上，海納百川，九江必將迎來新一輪崛起！”演講最後，汪玉奇為九江發展送上了“錦囊妙計”和深深祝願。
著名區域發展研究專家汪玉奇正在發表演講
兩位專家的演講高潮迭起，與會嘉賓聚精會神聆聽，精彩處掌聲陣陣。沙畫演繹《未來九江》、特邀嘉賓與現場嘉賓共同探討九江城市發展之路、現場抽獎……現場氣氛熱烈，智慧激起思想火花的碰撞，現場聽眾紛紛就城市發展、打造特色文旅小鎮、做強旅遊業、資源保護等問題向嘉賓提問。“新時代築夢新九江！”“九江明天更美好，何時夢回九江！”九江城市發展論壇在嘉賓們的祝福聲中完美落下帷幕。
“中國旅遊地產策劃第一人”宋丁：
直指九江發展“痛點”開出創意“良方”
有“中國旅遊地產策劃第一人”美譽的宋丁，是國家高端智庫的高級智囊型人才，在城市戰略、旅遊地產等領域從事研究工作多年。4月27日下午，記者聆聽了宋丁老師的演講，並對他進行了專訪。
有魅力但優勢有待充分發揮
對於九江，宋丁並不陌生，4月27日上午，他專門前往八裡湖新區、老城區考察九江城市發展情況，有了全新的感受。“九江濱長江、擁鄱湖，倚廬山，是一個讓人無法忽略的城市，整體感覺天然稟賦大氣磅礴，是一座非常有魅力的城市。”
宋丁坦率地說，多年來，九江的優勢並沒有得到充分發揮，“在長江邊上前有南京後有武漢，又有京九高速通道，應該說具有得天獨厚的先天優勢，歷史上沒有把九江應有的價值利用透，經濟總量偏小。” 進入新時代，宋丁認為對於九江是個很好的機遇，“習近平總書記不久前在博鼇論壇提出了進一步對外開放，九江怎麼運用好資源優勢，打破束縛體制機制的瓶頸，是未來發展必須要解決的首要問題。”
宋丁
三點建議直指九江發展“痛點”
宋丁對九江城市發展提出三點建議：第一，找准定位。必須要在和大的城市群和周邊的城市群關係中，找准適合自己的發展定位；第二，全力做好產業轉型升級。利用綜合交通優勢發展綜合物流，利用傳統製造優勢加強科技製造能力，利用好旅遊資源優勢搶佔新格局；第三，發力城市運營。要為城市長遠的持續發展積後勁，尊重歷史文化，尊重城市規劃。
談到產業規劃的重要性時宋丁說，深圳的成功就是通過先期進行產業規劃和引進，通過產業切入城市發展。否則，城市規劃得再漂亮，沒有產業的支撐，也只是空中樓閣，很難繁榮起來。
轉型成功就能實現“彎道超車”
宋丁表示，只要找准自身的發展定位，特別是在產業升級中找到一個大的定位之後，朝著一個特色化、個性化的複合型發展方向去轉型，九江未來還是有可能實現"彎道超車"，在長江經濟帶發展中成為“黑馬城市”，補缺中部，升格“二線”城市。
針對九江如火如荼的房地產市場，宋丁提出了自己的看法，“外來投資開發商要摒棄拿土地蓋房子賣房子的簡單觀念，突破原有模式，要走到大的城市整合模式中來，把自己作為這個城市的主人翁，這才是對這座城市負責任的態度。”宋丁說，每一個專案的開發，它都關聯到整個片區乃至整個城市未來發展價值觀定位，他對碧桂園等國內一線品牌地產商深耕九江投資發展寄予厚望，認為只有通過一個個高品質住區的塑造，才能實現九江整體居住環境的不斷提升。
宋丁希望，九江能成為中國新一輪全球化戰略推進過程中的標杆性城市。
“江西第一鐵嘴”汪玉奇：
“犀利”建議把脈九江城市發展
有“江西第一 鐵嘴”美譽的省社科院首席研究員汪玉奇談九江，言辭雖“犀利”，但充滿著對九江的愛。 4月27日，記者現場聆聽了講座，並對他進行了專訪。
這座城市的發展前景無量
汪玉奇對九江發展非常瞭解，對九江發展也有著不一樣的見解。“九江在江西發展戰略中的地位不可替代，是江西唯一通江達海的城市，發展前景無量！”汪玉奇說，當前九江面臨百年難遇的發展機會，中央提出了長江經濟建設帶戰略構想，九江要朝著打造長江經濟帶重要節點城市的目標奮進，集中力量建設好九江。
汪玉奇
四點“犀利”建議諫言九江發展
汪玉奇認為，九江要深入領悟習近平總書記有關長江“共抓大保護，不搞大開發”的講話精神，推進重化產業帶轉型綠色產業帶，把九江建設成為長江經濟帶重要節點城市。
對於九江城市未來發展，汪玉奇提出四點建議：第一，九江要爭取贛江新區的發展政策向九江延伸，使九江在龍頭昂起的過程中，有更大的實力和更大的空間。第二，九江要加大交通設施的互通互聯，讓九江與長江沿岸城市，與東南西北四個方向的經濟中心城市建立起互聯的交通網絡。第三，九江要進一步實行開放政策傾斜，在九江保稅區、經濟開發區的基礎上，進行自由貿易區的試驗、進一步增加對外的影響力。第四，要賦予九江更大的自主權，在經濟、土地、項目、人才等方面形成更加強烈的“窪地回應”，使對外開放形成更大吸引力。
汪玉奇表示，九江一定要有一任接著一任幹的“釘釘子”的精神，千萬不要錯過戰略性機遇，奮起直追，改變目前在長江沿岸城市中經濟總量和實力還不夠大、不夠強的狀態，真正成為江西對外開放的龍頭中心。
房地產開發要保持中高端定位
汪玉奇認為，九江作為一個擁有優美生態環境和深厚文化底蘊的城市，房地產開發一定要跟沿江城市的品味和經濟相對應，保持中高端的定位。“ 要改變偏重於大戶型和而忽略社區居住環境，要重視綠化 、高端化的要求。”汪玉奇對碧桂園集團、聯發集團、陽光城集團等品牌地產企業紮根九江投資興業表示讚賞，希望這些企業在專案建設中注入更多的生態文明理念，以先進的設計、佈局、開發理念，引領九江住宅建設品質的提升。
汪玉奇說：“九江在發展規劃上要進一步明確自己擴張的方向，注重湖、山、江、城四者的互動，進一步把空間拉大，把周圍衛星城市做大，這樣九江就會更美、更棒、更強。”
腦力激蕩，睿見PK
專家和嘉賓現場討論精彩觀點
在現場討論環節，本次論壇邀請的重量級專家宋丁、市國土資源局調研員楊建勳、市規劃局總工程師羅文、九江學院城市規劃專業教師鐘豔現場腦力激蕩，與觀眾一起分享了有關九江城市發展的真知灼見。
本次論壇主講嘉賓宋丁：
在城市品牌的塑造方面，一座城市的頭銜並不是最關鍵的，真正的牌子在民眾的心裡、在市場中。發展旅遊必須找到它的唯一性，旅遊的核心價值在於找到你的那個IP，找到你的差異化，也就是獨一無二的那個特點。比如的黃山“黃山歸來不看嶽”，嵩山的“功夫之山”。廬山的獨一無二的特點是什麼？這個問題值得思考。長江6000多公里，到了九江叫什麼？應該找到它的價值和岸邊的文化，岸邊有潯陽古城，把2200多年的古城文化和長江的歷史結合在一起，挖掘它獨特的價值，這就可以凸顯唯一性。
市國土資源局調研員楊建勳：
國土部門的工作重點一個是保障，一個是保護，未來城市建設發展還要進一步強化節約、集約利用土地資源。經過10年的發展，九江中心城區人均建設用地超過了100平方米，反映出土地資源在利用上還比較粗放，不夠節約和集約。今後，我們更要關注經濟的發展水準、畝均土地的產出率是否提高。對九江城區的規劃，不能局限於中心城區，要把全域統籌規劃好。國土部門在做好國土空間開發格局優化和建設美麗鄉村土地綜合整治的基礎上，將研究產城融合、城鄉統籌的一體化的問題，服務好九江城市發展，做到國土保護和開發有機結合。
市規劃局總工程師羅文：
九江歷史文化底蘊深厚，城市因水而興，也是通江達海的一個港口城市。近代，九江更是中西文化交流碰撞的一個平臺。另外，九江的旅遊資源品質高，旅遊資源體量大，有山有湖有江，有很好的旅遊發展條件。個人認為，未來九江可以走城市建設、文化體系、旅遊格局和生態格局等四位一體相融合的發展道路，具體策略上可以弘揚文化、生態優先、城旅互融、文旅互助、提升品質、營造特色等。
責任編輯：王嘉琪
走沿江保護+發展腹地新型工業化的新路子；把九江建成長江沿岸最美、最適宜創業的城市，科學規劃城市建設，發展優質地產專案，打造“名城”。“新九江，要新在開明開放，要新在改善投資環境，要新在擁有博大胸懷上，海納百川，九江必將迎來新一輪崛起！”演講最後，汪玉奇為九江發展送上了“錦囊妙計”和深深祝願。
著名區域發展研究專家汪玉奇正在發表演講
兩位專家的演講高潮迭起，與會嘉賓聚精會神聆聽，精彩處掌聲陣陣。沙畫演繹《未來九江》、特邀嘉賓與現場嘉賓共同探討九江城市發展之路、現場抽獎……現場氣氛熱烈，智慧激起思想火花的碰撞，現場聽眾紛紛就城市發展、打造特色文旅小鎮、做強旅遊業、資源保護等問題向嘉賓提問。“新時代築夢新九江！”“九江明天更美好，何時夢回九江！”九江城市發展論壇在嘉賓們的祝福聲中完美落下帷幕。
“中國旅遊地產策劃第一人”宋丁：
直指九江發展“痛點”開出創意“良方”
有“中國旅遊地產策劃第一人”美譽的宋丁，是國家高端智庫的高級智囊型人才，在城市戰略、旅遊地產等領域從事研究工作多年。4月27日下午，記者聆聽了宋丁老師的演講，並對他進行了專訪。
有魅力但優勢有待充分發揮
對於九江，宋丁並不陌生，4月27日上午，他專門前往八裡湖新區、老城區考察九江城市發展情況，有了全新的感受。“九江濱長江、擁鄱湖，倚廬山，是一個讓人無法忽略的城市，整體感覺天然稟賦大氣磅礴，是一座非常有魅力的城市。”
宋丁坦率地說，多年來，九江的優勢並沒有得到充分發揮，“在長江邊上前有南京後有武漢，又有京九高速通道，應該說具有得天獨厚的先天優勢，歷史上沒有把九江應有的價值利用透，經濟總量偏小。” 進入新時代，宋丁認為對於九江是個很好的機遇，“習近平總書記不久前在博鼇論壇提出了進一步對外開放，九江怎麼運用好資源優勢，打破束縛體制機制的瓶頸，是未來發展必須要解決的首要問題。”
宋丁
三點建議直指九江發展“痛點”
宋丁對九江城市發展提出三點建議：第一，找准定位。必須要在和大的城市群和周邊的城市群關係中，找准適合自己的發展定位；第二，全力做好產業轉型升級。利用綜合交通優勢發展綜合物流，利用傳統製造優勢加強科技製造能力，利用好旅遊資源優勢搶佔新格局；第三，發力城市運營。要為城市長遠的持續發展積後勁，尊重歷史文化，尊重城市規劃。
談到產業規劃的重要性時宋丁說，深圳的成功就是通過先期進行產業規劃和引進，通過產業切入城市發展。否則，城市規劃得再漂亮，沒有產業的支撐，也只是空中樓閣，很難繁榮起來。
轉型成功就能實現“彎道超車”
宋丁表示，只要找准自身的發展定位，特別是在產業升級中找到一個大的定位之後，朝著一個特色化、個性化的複合型發展方向去轉型，九江未來還是有可能實現"彎道超車"，在長江經濟帶發展中成為“黑馬城市”，補缺中部，升格“二線”城市。
針對九江如火如荼的房地產市場，宋丁提出了自己的看法，“外來投資開發商要摒棄拿土地蓋房子賣房子的簡單觀念，突破原有模式，要走到大的城市整合模式中來，把自己作為這個城市的主人翁，這才是對這座城市負責任的態度。”宋丁說，每一個專案的開發，它都關聯到整個片區乃至整個城市未來發展價值觀定位，他對碧桂園等國內一線品牌地產商深耕九江投資發展寄予厚望，認為只有通過一個個高品質住區的塑造，才能實現九江整體居住環境的不斷提升。
宋丁希望，九江能成為中國新一輪全球化戰略推進過程中的標杆性城市。
“江西第一鐵嘴”汪玉奇：
“犀利”建議把脈九江城市發展
有“江西第一 鐵嘴”美譽的省社科院首席研究員汪玉奇談九江，言辭雖“犀利”，但充滿著對九江的愛。 4月27日，記者現場聆聽了講座，並對他進行了專訪。
這座城市的發展前景無量
汪玉奇對九江發展非常瞭解，對九江發展也有著不一樣的見解。“九江在江西發展戰略中的地位不可替代，是江西唯一通江達海的城市，發展前景無量！”汪玉奇說，當前九江面臨百年難遇的發展機會，中央提出了長江經濟建設帶戰略構想，九江要朝著打造長江經濟帶重要節點城市的目標奮進，集中力量建設好九江。
汪玉奇
四點“犀利”建議諫言九江發展
汪玉奇認為，九江要深入領悟習近平總書記有關長江“共抓大保護，不搞大開發”的講話精神，推進重化產業帶轉型綠色產業帶，把九江建設成為長江經濟帶重要節點城市。
對於九江城市未來發展，汪玉奇提出四點建議：第一，九江要爭取贛江新區的發展政策向九江延伸，使九江在龍頭昂起的過程中，有更大的實力和更大的空間。第二，九江要加大交通設施的互通互聯，讓九江與長江沿岸城市，與東南西北四個方向的經濟中心城市建立起互聯的交通網絡。第三，九江要進一步實行開放政策傾斜，在九江保稅區、經濟開發區的基礎上，進行自由貿易區的試驗、進一步增加對外的影響力。第四，要賦予九江更大的自主權，在經濟、土地、項目、人才等方面形成更加強烈的“窪地回應”，使對外開放形成更大吸引力。
汪玉奇表示，九江一定要有一任接著一任幹的“釘釘子”的精神，千萬不要錯過戰略性機遇，奮起直追，改變目前在長江沿岸城市中經濟總量和實力還不夠大、不夠強的狀態，真正成為江西對外開放的龍頭中心。
房地產開發要保持中高端定位
汪玉奇認為，九江作為一個擁有優美生態環境和深厚文化底蘊的城市，房地產開發一定要跟沿江城市的品味和經濟相對應，保持中高端的定位。“ 要改變偏重於大戶型和而忽略社區居住環境，要重視綠化 、高端化的要求。”汪玉奇對碧桂園集團、聯發集團、陽光城集團等品牌地產企業紮根九江投資興業表示讚賞，希望這些企業在專案建設中注入更多的生態文明理念，以先進的設計、佈局、開發理念，引領九江住宅建設品質的提升。
汪玉奇說：“九江在發展規劃上要進一步明確自己擴張的方向，注重湖、山、江、城四者的互動，進一步把空間拉大，把周圍衛星城市做大，這樣九江就會更美、更棒、更強。”
腦力激蕩，睿見PK
專家和嘉賓現場討論精彩觀點
在現場討論環節，本次論壇邀請的重量級專家宋丁、市國土資源局調研員楊建勳、市規劃局總工程師羅文、九江學院城市規劃專業教師鐘豔現場腦力激蕩，與觀眾一起分享了有關九江城市發展的真知灼見。
本次論壇主講嘉賓宋丁：
在城市品牌的塑造方面，一座城市的頭銜並不是最關鍵的，真正的牌子在民眾的心裡、在市場中。發展旅遊必須找到它的唯一性，旅遊的核心價值在於找到你的那個IP，找到你的差異化，也就是獨一無二的那個特點。比如的黃山“黃山歸來不看嶽”，嵩山的“功夫之山”。廬山的獨一無二的特點是什麼？這個問題值得思考。長江6000多公里，到了九江叫什麼？應該找到它的價值和岸邊的文化，岸邊有潯陽古城，把2200多年的古城文化和長江的歷史結合在一起，挖掘它獨特的價值，這就可以凸顯唯一性。
市國土資源局調研員楊建勳：
國土部門的工作重點一個是保障，一個是保護，未來城市建設發展還要進一步強化節約、集約利用土地資源。經過10年的發展，九江中心城區人均建設用地超過了100平方米，反映出土地資源在利用上還比較粗放，不夠節約和集約。今後，我們更要關注經濟的發展水準、畝均土地的產出率是否提高。對九江城區的規劃，不能局限於中心城區，要把全域統籌規劃好。國土部門在做好國土空間開發格局優化和建設美麗鄉村土地綜合整治的基礎上，將研究產城融合、城鄉統籌的一體化的問題，服務好九江城市發展，做到國土保護和開發有機結合。
市規劃局總工程師羅文：
九江歷史文化底蘊深厚，城市因水而興，也是通江達海的一個港口城市。近代，九江更是中西文化交流碰撞的一個平臺。另外，九江的旅遊資源品質高，旅遊資源體量大，有山有湖有江，有很好的旅遊發展條件。個人認為，未來九江可以走城市建設、文化體系、旅遊格局和生態格局等四位一體相融合的發展道路，具體策略上可以弘揚文化、生態優先、城旅互融、文旅互助、提升品質、營造特色等。
責任編輯：王嘉琪