東莞陽光網訊東莞土地開發強度逼近50%， 如何解決城市用地難題克不容緩。 2017年年底， 東莞市城市更新局在市國土資源局揭牌成立， 城市更新進入常態化發展階段。 日前出臺的《東莞市中心城區近期建設規劃（2016-2020年）》也明確， 近期將在城市更新上重點規劃， 涉及11片重點改造區域， 分別是牛山、南城CBD、元美社區東部、嶺南文化創意產業基地、龍灣濱江、新城文化商業區、蜆湧工業園、穀湧養老社區區、黃旗南、主山、濱江等改造重點區， 總面積為55.18平方公里。
南城CBD
南城CBD城市更新重點地區用地規模是4.5平方公里， 將建成中央商務區， 重點發展現代商業、生產性服務業、完整社區等功能。 近期建設項目共有5類12個項目。 其中， 產業創新升級行動共4個專案、外聯內通優化行動共3個、風貌魅力提升行動共1個、市政基礎支撐行動共4個， 總用地面積為218.24公頃。 其中， 三舊改造專案為東莞東駿電器公司“三舊”改造項目，
元美社區東部
元美社區東部城市更新重點地區用地規劃為1.1平方公里， 將依託軌道網站與中心廣場的輻射帶動， 完善鴻福商圈的商業、商務功能。 共有2類4項目。 其中， 服務品質提升行動共2個項目、外聯內通優化行動共2個， 總用地面積為15.39公頃。
嶺南文化創意產業基地
嶺南文化創意產業基地城市更新重點地區， 用地規劃是2.5平方公里， 重點發展教育產業、文化創意產業、濱水居住等功能， 強化濱水特色的塑造。 共有4類8個項目， 其中產業創新升級行動共3個專案、服務品質提升行動共1個、外聯內通優化行動共2個、風貌魅力提升行動共1個。 總用地面積為44.38公頃。
龍灣濱江
龍灣濱江城市更新重點地區，
新城文化商業區
新城文化商業區城市更新重點地區， 用地規模1.6萬平方公里， 重點發展教育產業、文化創意產業、濱水居住等功能， 強化濱水特色的塑造。 共有3類6個項目， 其中產業創新升級行動共2個專案、服務品質提升行動共2個、外聯內通優化行動共2個。 總用地面積為25.03公頃。 其中， 三舊改造專案為管樁廠及周邊三舊改造地塊， 用地面積為4.43公頃。
蜆湧工業園
蜆湧工業園城市更新重點地區， 用地規模為0.8平方公里。 通過城市更新， 形成以濱江居住、專業市場、都市休閒為主體的綜合服務功能區。 共有2類2個專案， 其中產業創新升級行動共1個專案、外聯內通優化行動共1個。 總用地面積65.96公頃。
谷湧養老社區
穀湧養老社區城市更新重點地區， 用地規劃0.5平方公里。 通過城市更新， 形成以養老服務、康復療養為特色的健康產業片區。 共有2類2個專案， 其中服務品質提升行動共1個、外聯內通優化行動共1個。 總用地面積為41.54公頃。 其中， 三舊改造專案為穀湧鋼材市場三舊改造， 用地面積為37.26公頃。
黃旗南
黃旗南城市更新重點地區， 用地規模9.8萬平公里， 建成生態新城， 重點發展都市產業、市級公共有4類30個專案，
其中， 三舊改造專案為牛山東陽摩托車及百勝威傢俱廠“三舊”項目、舊錫邊舊村舊廠改造項目、光明舊廠片區、牛山鐘屋圍舊村地塊、立新犬眠嶺舊城舊廠、嘉宏集團三舊專案， 共6個， 用地面積為67.32 公頃。
主山
主山城市更新重點地區， 用地規模7平公里， 以工改居、商及研發用地為主， 重點做好產業升級的服務配套。 共有4類29個項目， 其中產業創新升級行動共6個專案、服務品質提升行動共16個、外聯內通優化行動共2個、風貌魅力提升行動共4個、市政基礎行動共1個。 總用地面積為144.33公頃。 其中， 三舊改造專案為大塘頭三舊地塊改造，用地面積為0.5公頃。
濱江
濱江城市更新重點地區，用地規模2平方公里，重點利用好濱江資源，與石碣打造一河兩岸高品質濱水地區。共有4類12個專案，其中服務品質提升行動共4個、外聯內通優化行動共1個、市政基礎支撐行動共7個。總用地面積為219.19公頃。
三舊改造專案為大塘頭三舊地塊改造，用地面積為0.5公頃。濱江
濱江城市更新重點地區，用地規模2平方公里，重點利用好濱江資源，與石碣打造一河兩岸高品質濱水地區。共有4類12個專案，其中服務品質提升行動共4個、外聯內通優化行動共1個、市政基礎支撐行動共7個。總用地面積為219.19公頃。