4月24日， 戴德梁行回顧2018年一季度青島房地產市場的表現, 並展望未來的發展。
青島甲級寫字樓市場持續吸納， 租金水平穩中有升
2018年第一季度， 青島甲級寫字樓市場無新增供給入市， 總存量仍為114.1萬平方米。
本季度青島甲級寫字樓空置率降至17.5%， 環比下降1.4個百分點。 分商圈來看， 市南CBD空置上升至17.6%， 環比上升1.1個百分點。 市北CBD本季度需求顯著上升， 空置率環比下降8.6個百分點至21.7%。 嶗山CBD本季度持續吸納， 空置率降至13.65%， 環比下降1.1個百分點。
本季度青島甲級寫字樓市場較為活躍， 淨吸納量為16,757平方米。 其中， 泛華保險租賃位於市北CBD的卓越世紀中心2號樓2,000平方米面積， 雲世紀科技入駐位於市北CBD的卓越世紀中心2號樓， 齊魯銀行入駐市北CBD中海大廈。
本季度， 青島甲級寫字樓市場平均租金保持平穩， 環比略升0.3%， 至每平方米每月121.6元。 分商圈來看， 嶗山CBD租金環比上升1.1%， 至每平方米每月129.8元。
2018年， 青島將有9個優質寫字樓項目入市， 若都能按預期入市， 青島寫字樓市場在未來三個季度將產生超過66萬平方米的新增供應。 下半年， 隨著上合峰會在青島的召開， 青島經濟將被注入新活力， 預計未來租金或會呈現穩定增長趨勢。
零售市場競爭日趨激烈， 新都麥凱樂購物廣場將停業
2017年全年， 青島社會消費品零售總額為4,541億元， 同比增長10.6%， 消費市場穩中有升， 零售市場呈積極發展態勢。
位於新都心的新都麥凱樂購物廣場宣佈於4月19日正式停業， 成為新都心商圈宣佈停業的第一家購物中心。 新都麥凱樂購物廣場於2015年11月6日正式營業，
隨著零售市場競爭日趨激烈， 一些購物廣場陸續退出歷史舞臺， 同時越來越多的購物中心不斷崛起， 業態的豐富度及交通便利程度成為影響購物中心運營的重要因素。 本季度， 零售市場開店活躍， Tesla體驗中心入駐萬象城；數碼潮品類商店REMAX-WK和珠寶品牌Curly girls入駐凱德Mall。
2018年全年， 青島優質零售市場將有近24萬平方米的新增供應計畫入市， 預計全市零售市場總存量將達297萬平方米。 隨著各大購物中心紛紛入市，