近日， 市民葉淑梅和家人來到本報， 講述了2017年6月她在哈爾濱好來屋房地產置業發展有限公司交了13.25萬元全額房款和5000元仲介費後， 想買一套民生尚都二期的房子， 但到今年4月25日， 10個月過去了， 連房子的影子都沒見到。
仲介：此房為“半公半私產權”， 要等“搖號”
2017年6月11日， 葉淑梅在道裡區建國街15號“好來屋地產”看好一個房源：“民生尚都， 36米1室明廳， 西北向， 17年， 樓層自選， 包更名， 14萬。 ”當時接待她的是公司經紀人吳叢輝。 吳叢輝說， 這房子是回遷房， 半公半私產權。 帶葉淑梅去民生尚都二期院內轉了一圈， 恰巧葉淑梅的一個親屬也住在該社區，
當天回到建國街15號“好來屋地產”， 葉淑梅與一個自稱房主、40歲左右的中年女子薑誠磊簽了《買賣居間合同》， 交了1000元訂金。 6月30日葉又向仲介交了餘下的13.15萬元房款、5000元仲介費。
“仲介負責售後的梁經理和房主姜誠磊都說45個工作日後就能辦相關手續， 可是等到兩個月後， 8月30日我再找‘好來屋地產’時， 梁經理卻說讓我再等等。 ”葉淑梅隨後又撥打房主姜誠磊手機， 薑誠磊對她說， 手續在道外區拆遷辦， 現在這種產權半公半私的房子辦手續很慢，
就這樣， 儘管葉淑梅和家人多次催促仲介和房主儘快辦理手續， 但仲介負責售後的梁經理一直說讓她再等等。 期間她也多次與房主姜誠磊聯繫， 而薑誠磊卻很少接電話。 再後來， 仲介售後的梁經理也離職了， 換了一位馬經理負責， 但該合同仍無法履行。 葉淑梅一直等到今年1月中旬， 仍沒有任何進展。 葉淑梅有點擔心了， 因為在交款前後， 仲介和房主均沒有出示房屋的任何手續， 以及拆遷的任何相關證明。
補充約定4月15日前辦完更名， 也泡湯了
在葉淑梅多次催促下， 今年1月22日， 買賣雙方再次來到建國街15號“好來屋地產”， 又簽了一份補充協議， 上面手寫著“甲方承諾在2018年4月15日前為乙方辦理完更名手續，
葉淑梅的女兒郭佳說：“補充協議簽完後， 我們全家就又開始了漫長等待， 一直等到4月15日， 也不見仲介找我們辦手續， 房主也沒有任何消息。 我給仲介負責售後的馬經理打電話問為什麼還沒有消息， 馬經理說問房主了， 房主說等到月底吧， 能辦就辦， 不能辦可能就辦不了手續了。 ”
葉淑梅說：“我交完全款後這10個月一直居無定所， 在外面租房子花了不少錢。 我是真心要買房， 所以早早交了全款。 我的目的是買個房子住， 不是要等了10個月後退房啊。 ”
記者看到，
賣房者：手裡沒有拆遷協定及任何相關票據
4月22日上午， 記者以葉淑梅親屬的身份與葉淑梅及其家人一同來到建國街15號“好來屋地產”， 在二樓一間辦公室內， 記者見到了負責售後的馬經理和房主姜誠磊女士。
葉淑梅提出執行原買賣合同， 要求仲介和房主儘快辦結手續。 房主姜誠磊說：“現在道外區拆遷辦出半公半私產權的回遷房手續很慢， 私產房子出得快。 如果你們要是同意買私產的， 可以再交給我10萬元，
葉淑梅要求看房主姜誠磊的拆遷協議、房子大照或是任何相關的票據， 薑誠磊說：“我手裡現在沒有， 都在道外拆遷辦呢， 是一個大照。 今天是周日， 拆遷辦休息， 肯定也看不了， 我明天聯繫一下道外拆遷辦。 ”
記者問好來屋仲介馬經理：“這種拆遷的房子允許買賣嗎？你們當初查驗房屋的相關手續了嗎？”馬經理說：“我是今年年後才來到好來屋公司的， 不太瞭解情況。 ”隨後她用電話聯繫到當初與買賣雙方簽合同的仲介工作人員， 對方說：“當時已經說明房主賣的房子是半公半私產權了， 買方是知情的。 ”
記者問房主姜誠磊：“交易中怎麼會出現半公半私產權的房子呢？為什麼你會有多套民生尚都二期的房子？”薑誠磊說：“家裡老人留下的， 原來是木材廠一塊地，有公產和私產兩部分，後來拆遷時我家是一個大房照，挺大面積，按套出手續，不敢保證拆遷部門啥時間能辦出來。”
23日、24日和25日，葉淑梅的女兒郭佳多次給仲介和賣房者薑誠磊打電話，均未打通。給薑誠磊發短信也未得到回復。
市房屋徵收辦：不存在半公半私產權和搖號
因10個多月沒看到證明這套“半公半私”“回遷搖號房”的任何相關證明，葉淑梅開始懷疑自己買了個根本不存在的房子。而“好來屋地產”用這個“概念房”，收了她13.25萬元購房款及0.5萬元仲介費長達近10個月之久。
24日，記者採訪了市房屋徵收辦公室。辦公室工作人員孫先生介紹：“首先，動遷的回遷房國家是不允許買賣的。交易過程中更加不會出現‘半公半私產權’的回遷房。因為房屋在徵收前相關部門會在現場把公產部分變為私產，即讓承租人直接繳納部分房款將公產部分買斷為私產。而搖號通常是在選房時才會出現的，但是一般情況下，回遷房是不會參與搖號的，而是根據交款先後等順序來確定樓層和房號。”
那葉淑梅買的這套房子是否真實存在？25日10時許，記者以葉淑梅親屬的身份再次來到“好來屋地產”，要求見馬經理。接待人員于先生說：“馬經理請假了，要週五下午才能來上班。”記者問于先生：“當時你們接收這個房源時看沒看過房屋手續，房主說的木材廠在哪裡？”于先生說：“這個應該找當時的經紀人。”記者又聯繫到當時經辦的經紀人吳叢輝，問她當初是否查看過房主姜誠磊的房源資訊、是否問清房主所說的木材廠在哪裡。吳叢輝說記得此事，當初是她領葉淑梅看的民生尚都二期半公半私回遷房，但是她並不負責查驗房源，也不知道哪裡的木材廠，她要問下負責查驗的公司同事後給記者回復。此後記者再次致電催問，但截至發稿時，她也沒回復此問題。
道外區房屋徵收辦：房主手裡須有拆遷協議
25日下午，記者聯繫到道外區人民政府房屋徵收辦公室。任主任說，搬遷時，房屋徵收辦公室驗房合格後，必須給被徵收房屋所有人驗收小票，房主拿小票與道外區政府簽《拆遷補償協議》。說白了，這個協定就是房子，憑此協議在異地社區進戶。如果房主說手裡沒有《拆遷補償協議》，那肯定不可能，是欺詐行為。
記者又瞭解到，目前道外區有20多個拆遷項目，其中沒有大的木材廠拆遷。道外區人民政府房屋徵收辦公室稱，也許有小的民營木材廠，希望“好來屋地產”提供更加準確的位址或區域，便於進一步查找。
黑龍江大眾律師事務所主任律師張會豐說，國家是不允許交易回遷房的。如果連標的物都不存在，那麼仲介公司與買賣雙方簽的居間合同肯定也是無效的。“房主”如果沒有《拆遷補償協定》等手續就與買方簽訂買賣合同，已經涉嫌合同欺詐；如果拒絕返還房款，則構成合同詐騙，是可以入刑的。
原來是木材廠一塊地，有公產和私產兩部分，後來拆遷時我家是一個大房照，挺大面積，按套出手續，不敢保證拆遷部門啥時間能辦出來。”23日、24日和25日，葉淑梅的女兒郭佳多次給仲介和賣房者薑誠磊打電話，均未打通。給薑誠磊發短信也未得到回復。
市房屋徵收辦：不存在半公半私產權和搖號
因10個多月沒看到證明這套“半公半私”“回遷搖號房”的任何相關證明，葉淑梅開始懷疑自己買了個根本不存在的房子。而“好來屋地產”用這個“概念房”，收了她13.25萬元購房款及0.5萬元仲介費長達近10個月之久。
24日，記者採訪了市房屋徵收辦公室。辦公室工作人員孫先生介紹：“首先，動遷的回遷房國家是不允許買賣的。交易過程中更加不會出現‘半公半私產權’的回遷房。因為房屋在徵收前相關部門會在現場把公產部分變為私產，即讓承租人直接繳納部分房款將公產部分買斷為私產。而搖號通常是在選房時才會出現的，但是一般情況下，回遷房是不會參與搖號的，而是根據交款先後等順序來確定樓層和房號。”
那葉淑梅買的這套房子是否真實存在？25日10時許，記者以葉淑梅親屬的身份再次來到“好來屋地產”，要求見馬經理。接待人員于先生說：“馬經理請假了，要週五下午才能來上班。”記者問于先生：“當時你們接收這個房源時看沒看過房屋手續，房主說的木材廠在哪裡？”于先生說：“這個應該找當時的經紀人。”記者又聯繫到當時經辦的經紀人吳叢輝，問她當初是否查看過房主姜誠磊的房源資訊、是否問清房主所說的木材廠在哪裡。吳叢輝說記得此事，當初是她領葉淑梅看的民生尚都二期半公半私回遷房，但是她並不負責查驗房源，也不知道哪裡的木材廠，她要問下負責查驗的公司同事後給記者回復。此後記者再次致電催問，但截至發稿時，她也沒回復此問題。
道外區房屋徵收辦：房主手裡須有拆遷協議
25日下午，記者聯繫到道外區人民政府房屋徵收辦公室。任主任說，搬遷時，房屋徵收辦公室驗房合格後，必須給被徵收房屋所有人驗收小票，房主拿小票與道外區政府簽《拆遷補償協議》。說白了，這個協定就是房子，憑此協議在異地社區進戶。如果房主說手裡沒有《拆遷補償協議》，那肯定不可能，是欺詐行為。
記者又瞭解到，目前道外區有20多個拆遷項目，其中沒有大的木材廠拆遷。道外區人民政府房屋徵收辦公室稱，也許有小的民營木材廠，希望“好來屋地產”提供更加準確的位址或區域，便於進一步查找。
黑龍江大眾律師事務所主任律師張會豐說，國家是不允許交易回遷房的。如果連標的物都不存在，那麼仲介公司與買賣雙方簽的居間合同肯定也是無效的。“房主”如果沒有《拆遷補償協定》等手續就與買方簽訂買賣合同，已經涉嫌合同欺詐；如果拒絕返還房款，則構成合同詐騙，是可以入刑的。