【焦點】
天津武清區3商住地停牌 4月份已停牌7宗地
4月25日，
天津武清區津武（掛）2017-025號、2017-042號、2017-043號宗地因故停牌，
三宗地塊分別位於武清新城、河西務板塊。
資料顯示，
這三宗地塊均於3月29日掛牌，
掛牌起始總價合計超45億元，
起始樓板價7000-8000元/平方米。
原定於4月27日上午依次成交。
截至4月25日下午，
三宗地塊均無房企報名參與競買。
值得注意的是，
包括此次停牌的3宗地塊，
2018年4月，
天津單月內停牌經營性用地已達7宗，
分別位於津南、寶坻、武清三區。
【市場】
住房租賃資產證券化獲“綠色通道”
為盤活住房租賃存量資產，
提高資金使用效率，
促進住房租賃市場發展，
4月25日，
中國證監會、住房和城鄉建設部發佈《關於推進住房租賃資產證券化相關工作的通知》，
鼓勵住房租賃企業結合自身運營現狀和財務需求，
開展資產證券化，
明確了開展住房租賃資產證券化的基本條件。
業內人士分析，
近期萬科自持租賃房高價租金引發爭議背景之下，
企業也陷入了資金回籠難的焦慮，
而資產證券化的鼓勵政策出臺無疑為企業打了一針“強心劑”。
政策為租賃市場未來發展指明了方向，
企業參與資產證券化的發行，
能夠打通租賃的融資管道，
有利於資金回籠，
對企業參與住房租賃起到積極作用。
一線城市住房抵押貸款變局
在北京、上海等一線城市，
曾經火爆的住房抵押類貸款顯頹勢。
目前北京、上海多家股份行、中小銀行已經暫停了個人住房抵押消費貸款。
其他沒有停止住房抵押消費貸款的銀行中，
也出現了額度下調，
利率上行，
審查趨嚴等情況。
自2018年2月北京銀監局要求轄內銀行業金融機構提出審慎發放房地產抵押貸款，
適當降低房地產押品的抵押率後，
中國銀行保險監督管理委員會副主席王兆星也在4月表示，
銀行業要控制好總體杠杆率，
努力抑制居民杠杆率，
嚴控個人消費貸款等違規流入股市和房市，
繼續遏制房地產泡沫化。
【房企】
萬科一季度營收增長逾六成
萬科今日發佈2018年一季報。
今年1月至3月，
萬科實現營業收入308.26億元，
同比增長65.83%；實現歸屬于上市公司股東的淨利潤8.95億元，
同比增長28.68%。
其中，
房地產業務結算面積165.1萬平方米，
同比增長15.4%；房地產業務營業收入278.0億元，
同比增長73.5%。
萬科一季報的股東榜與2017年年報相比沒有變化，
“寶能系”钜盛華對萬科資管計畫的擬清算公告發佈於4月初，
截至3月底尚未啟動減持。
綠地擬3億元入股AI獨角獸深蘭科技
綠地控股（600606.SH，
以下簡稱“綠地”）與人工智慧技術原創與應用開發龍頭企業深蘭科技（上海）有限公司（以下簡稱“深蘭科技”）達成合作，
綠地擬戰略投資3億元入股深蘭科技，
股權占比將超過13%，
將成為公司第二大股東。
