【連網】 “工行現在將個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長至70周歲， 目前我們已經接到省行通知， 按總行要求執行。 ”昨天， 記者從工行連雲港分行獲悉， 目前大部分銀行對個人住房貸款要求借款人年齡+貸款期限不得超過70年， 但工行率先執行借款人年齡延長至70周歲。 我市多家銀行表示， 目前還沒有接到通知延長房貸申請人年齡， 但為了滿足不同年齡階段的住房需求， 個人住房貸款借款人年齡放寬將是大趨勢。
工行將房貸借款人年齡延長至70歲
為了減輕不同年齡段的經濟壓力， 工行近日將個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲，
該消息發出後， 多個城市的工行開始執行這一新政策。 據悉， 工行總行已經發文， 需要等待房貸系統調整才可以正式審批出同貸書。
“我們已經接到省行通知了， 連雲港同步執行。 ”昨天， 工行連雲港分行個金部總經理楊中蓮介紹， 該政策實施後會減輕不少中年人的購房壓力。
舉例來說， 如果有一個50歲的市民需要購房， 按照貸款年齡與貸款年限之和不超過75年計算， 可以比之前多申請5年貸款， 平均貸款成本， 每個月的還貸壓力會小很多。
假設他需要貸款100萬元， 按照最新的房貸基準利率6.49%計算，
我市其他銀行仍執行65歲標準
昨天， 記者諮詢了我市其他各大銀行， 目前仍執行借款人年齡+貸款期限不得超過65歲標準。
“目前還沒接到通知， 隨著工行先行先試， 其他銀行會慢慢跟進。 ”中行連雲港分行工作人員介紹。 據悉， 目前雖然只是工行一家政策調整， 但是會帶動其他商業銀行跟進。 銀行業內人士表示， 未來有可能各家商業銀行都會調整個人貸款年齡， 對於整個市場將產生較大影響。 過去65歲以上就不能貸款了， 現在70歲的群體最高可以貸5年期限的住房貸款，
我市房產仲介公司表示， 現在不少“95後”購房者入場， 大部分是和父母一起供房。 “對於和子女一起還貸的市民而言， 這一政策將帶來利好。 ”某房產仲介經理介紹。
放寬貸款年齡對房價影響有限
但是， 銀行業內人士也表示， 目前住房剛需多數集中在30歲以下的青年人群， 改善性需求也多集中在30~50歲之間的中年人群。 真正能夠受益於新政策的人群並不太多， 所以不太可能引發房地產市場的大規模需求波動， 對房價的影響較為有限。