廣深港高鐵香港段4月1日已進入試運行階段。 高鐵從深圳北站直達香港香港西九龍站， 未來只需要23分鐘。 這個消息一出立即在朋友圈被刷屏。
WHY廣深港高鐵試運營會備受關注？
因為一個全新的深圳北CBD+CLD“雙C中心”正在強勢崛起！
那麼， 比CBD還牛100倍的雙C中心是什麼樣？
擁有大體量的深圳北站CBD， 定位為超級城市門戶， 深圳新的中心區。 未來， 深圳北站CBD的建築體量達到997萬平米， 超過福田CBD！
而龍勝－紅山這一片， 將形成一個中央居住區CLD， 這裡將全面豪宅化， 房價比肩香蜜湖、後海、深圳灣等豪宅區！
深圳北CBD
在《深圳城市總體規劃(2010-2020)》中， 政府規劃將龍華建成以“深圳北站”為核心、更具有全球影響力的世界級CBD， 打造深圳新經濟增長極。 根據政府規劃， 深圳北CBD， 規劃建設60多棟超高層寫字樓， 形成”南有福田中心區、北有北站商務區“格局。
根據深圳北CBD專案預計， 占地136萬平方米， 建面997萬平方米， 將佈局總部研發、金融證券、商務商貿、物流服務等多種業態。 彙聚就業崗位規模約25萬， 居住人口規模約10萬人。
深圳北CBD
粵港澳大灣區發展的第一棒
深圳北站是整個粵港澳大灣區最重要的交通樞紐， 可快速有效的接駁各個城市， 在高鐵時代背景下，
深港高鐵是第一條連接港深兩地的地下通道， 也是我國高鐵網中第一條由內地通往香港的過境高鐵， 更是中國標準與歐洲標準無縫銜接的第一條高鐵。 未來， 坐高鐵從香港西九龍站到深圳北站只需要23分鐘， 廣深港一小時生活圈將得以實現， 三大城市將串成一個超大體量的經濟體， 在國際競爭中佔據絕對優勢。
深港高鐵開通， 深圳北站還將具有口岸功能， 直通香港， 相對于羅湖口岸、深圳灣口岸等深圳已經開通的口岸， 深圳北站口岸的交通優勢更為明顯， 不用像其他的口岸需要由巴士轉乘港鐵， 所有國際往來遊客可從深圳北站直達香港， 形成於香港乃至全球良好的聯通和互動。
按照福田口岸日均16.8萬過境通關量， 2018年以後， 北站區域將新增人流至少在1000萬以上， 年客流量將達7000萬人次。 深圳北站將為龍華乃至整個深圳帶來新的發展動力和活力， 直接促進其覆蓋區域的物流、人流、金融流、資訊流四大要素的發展，
龍華CLD
深圳北CBD催生CLD
龍勝-紅山中央生活豪宅區應運而生
龍華未來的發展， 將圍繞深圳北站CBD展開建設， 而且區域價值將會不斷攀升。 按照城市的發展規律， 一個成熟CBD核心的旁邊， 勢必要催生一個CLD核心。 “龍勝-紅山”區域與深圳北站CBD相臨，勢必將誕生一個彙聚高端住宅專案和高素質人才的中央生活區。這就類似香蜜湖之于福田，後海生活區之于總部區，寶中之於前海。“龍勝-紅山”區域之於深圳北站商務區，無疑屬於龍華的中央生活區（CLD）。
中央生活區CLD需要三大要素：
1) 緊鄰中央商務區CBD
2) 居住區要成規模，不能是孤零零幾個社區。
3) 要有大量文體和藝術配套和公園
龍華的中央生活區龍勝-紅山片區，其一緊鄰深圳北CBD，其二已初具規模。其三，龍華CLD有深圳市美術館新館，建成後將是深圳最大的美術館；深圳市圖書館調劑書庫，建成後將成為深圳第三大圖書館；周邊還有升級版歡樂海岸，展覽館和演藝館等文藝配套齊全。
和平天地
深圳雙C中心·首發街鋪
中央商務區CBD+豪宅區+頂級配套！
龍華CLD主要沿著民塘路分佈，從深圳北到龍勝7公里民塘路，既連接了深圳北CBD也連接了深圳人口密度最大的龍勝-紅山豪宅區。
民塘路南端——北站超級總部基地
CBD：民塘路南端連接交通樞紐形成北站超級總部基地，997萬平方米建面
民塘路北端——豪宅主幹道
CLD:往民塘路北端全部是豪宅，形成人口密度最高龍勝豪宅區。周邊超過12萬戶高端消費群體。
和平天地，依託深圳北站CBD和龍華CLD雙輻射，坐擁中心地段，距離深圳北站3站地鐵，地鐵4號線和在建地鐵6號線雙地鐵通過。周邊有各類頂級的市政配套。
沿著地鐵4號線和民塘路，隨著政府規劃的變化，龍華已經引進大量的高新技術企業、高端人才。隨著大型企業及高素質人才的流入，區域內人群素質、居住氛圍、物業價值都將提升至新的高度。
龐大的客群數量是商業投資的基礎，強勁的消費力是商業升值的關鍵。龍華是深圳人口密度最大的區，總人口超300萬人，每平方公里超過1.72萬人，龐大的人口基數與人口密度，為龍華商業的發展奠定了基礎。
龍勝-紅山片區已經成為深圳單價10萬以上人口密度最大的名流人士居住區。和平天地專案1.5公里步行半徑內，聚集了12萬高端富人，周邊彙聚了大量成熟社區：水榭春天，金亨利都薈首府，鴻榮源 · 尚峻花園、萊蒙水榭春天、綠景公館 1866、中航太逸、港鐵天頌、特發和平里、潛龍曼海寧、中海錦城等高檔社區，消費能力強勁！
除此之外，還有深圳北CBD商務區所帶來的強大消費力。並且龍華區常駐的人口平均年紀在30歲左右的年輕群體，正是目前商業消費的主力軍，更注重生活品質。龍華區政府工作報告資料顯示，龍華區的年消費能力高達253億！和平天地作為片區首發商業，商業價值不可估量。
龍華最火成交商業大盤
50-70㎡萬能鋪
全城火爆勁銷中
中央生活區CLD需要三大要素：
1) 緊鄰中央商務區CBD
2) 居住區要成規模，不能是孤零零幾個社區。
3) 要有大量文體和藝術配套和公園
龍華的中央生活區龍勝-紅山片區，其一緊鄰深圳北CBD，其二已初具規模。其三，龍華CLD有深圳市美術館新館，建成後將是深圳最大的美術館；深圳市圖書館調劑書庫，建成後將成為深圳第三大圖書館；周邊還有升級版歡樂海岸，展覽館和演藝館等文藝配套齊全。
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民塘路南端——北站超級總部基地
CBD：民塘路南端連接交通樞紐形成北站超級總部基地，997萬平方米建面
民塘路北端——豪宅主幹道
CLD:往民塘路北端全部是豪宅，形成人口密度最高龍勝豪宅區。周邊超過12萬戶高端消費群體。
和平天地，依託深圳北站CBD和龍華CLD雙輻射，坐擁中心地段，距離深圳北站3站地鐵，地鐵4號線和在建地鐵6號線雙地鐵通過。周邊有各類頂級的市政配套。
沿著地鐵4號線和民塘路，隨著政府規劃的變化，龍華已經引進大量的高新技術企業、高端人才。隨著大型企業及高素質人才的流入，區域內人群素質、居住氛圍、物業價值都將提升至新的高度。
龐大的客群數量是商業投資的基礎，強勁的消費力是商業升值的關鍵。龍華是深圳人口密度最大的區，總人口超300萬人，每平方公里超過1.72萬人，龐大的人口基數與人口密度，為龍華商業的發展奠定了基礎。
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除此之外，還有深圳北CBD商務區所帶來的強大消費力。並且龍華區常駐的人口平均年紀在30歲左右的年輕群體，正是目前商業消費的主力軍，更注重生活品質。龍華區政府工作報告資料顯示，龍華區的年消費能力高達253億！和平天地作為片區首發商業，商業價值不可估量。
龍華最火成交商業大盤
50-70㎡萬能鋪
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