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加拿大安省新物業稅實施一年 房屋外國買家比例大降

中國僑網4月28日電 據加拿大《星島日報》報導, 加拿大安省政府實施向海外買家徵收額外地產稅款的一年後, 根據自由黨政府公佈的數字, 安省政府至今已獲得約4,100萬元的相關稅收, 同時令海外買家在大金馬蹄地區的物業交易攤占比率持續下降, 由去年5月約4.7%, 下降至今年2月約1.6%。

據上述資料, 去年11月18日至今年2月18日期間收取的接近一半非居民稅, 即是1,890萬元的稅收, 是來自多倫多市府;在約克區收取的稅收是1,310萬元, 少於1%是在多倫多區以外收取。

安省樓市在去年3月達到峰頂, 樓價按年上漲34%。 安省政府去年4月20日實施公平房屋政策,

引入15%的海外買家稅, 目的是令多倫多地區樓市降溫。 此後, 涉及海外買家的地產交易數目下降。 雖然這類交易的數量相對較少, 但此政策帶來的心理影響卻是巨大的。

今年3月, 多倫多售屋數目較上年下跌40%。 根據多倫多地產經紀協會數字顯示, 3月平均屋價按年下調14%, 由915,126元下降至784,558元。 本來高踞安省最多海外買家榜首的約克區, 海外買家攤占物業交易宗數比例減少近半, 去年5月至8月期間是6.9%, 到了8月至11月則為3.2%。 對多倫多市而言, 海外買家交易比例原先為5.6%, 現已跌至2.5%。

以安省整體計算, 去年8月至11月期間共有66,307個地產交易, 只有1,099個或1.7%涉及海外買家。 在實施該項稅收前, 省府沒有海外買家交易資料。 但多倫多地產公司在該稅收實行前,

曾公佈該地區有關外資交易比率為4.9%。

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