本文來碼字工：錢澤霞
發稿平臺 | 哥們買房
凡世上的豪宅大都築於山上， 無論美國的比華利山還是香港的半山， 彷佛知富裕階層已將悠悠山居作為最大的生活願景。
——《行者無疆》余秋雨
近期江蘇省初步核算並經國家統計局核定， 2018年第一季度全省實現GDP 21093.3億元， 其中南京市表現突出， GDP增速及增量均高居全省第一！
南京這個准一線的城市， 發展速度有目共睹， 過快的生活節奏、過高的房價， 促使很多人在南京周邊尋找相對比較便宜、方便的安居之所。 素有“南京後花園”之稱的句容寶華， 憑藉著同南京一衣帶水的優勢， 吸引著不少的投資客和剛需族。 那麼近些年， 句容樓市發生了哪些變化呢？
句容地價1年4次刷新 寶華別墅增至10盤
作為寶華較早的別墅盤， 錦隆花園可謂是見證了句容及寶華近幾年的樓市變化。
2013年， 句容城區的住宅銷售均價為5958.7元/㎡， 到2018年初， 句容主城區整體住宅均價已漲至萬元以上。 與房價一起增長的是句容的地價， 只2017年就有4次地王記錄被打破， 最終由9541元/㎡的樓面價將寶華鎮（句容市）地價暫時定格。
除去房價地價， 能證明句容樓市火熱的， 還有句容的房產政策：2017年的4月2日起， 句容正式實施限購政策。 被業內寄予厚望的寶華板塊， 為南京市場輸送大量改善別墅房源， 即使有限購政策的制約， 依舊擋不住寶華如雨後春筍般的別墅盤。
2013年12月8日， 位於寶華山森林公園北側的別墅項目錦隆花園售樓處正式對外亮相， 也宣告寶華的別墅時代正式來臨。
據統計， 寶華目前共有10家別墅盤， 分別為錦隆花園、金科觀天下、新城源山、香山壹境、新湖仙林翠穀、同城世家、寶華桃李春風、東原親山及兩家新盤弘陽山卿和中天半山銘廷。 激烈競爭在所難免， 還出現過多家置業顧問路口截客的情況。 作為寶華區域內較早出世的別墅盤錦隆花園， 近況如何呢？
錦隆花園推出二期禦山墅 600㎡超大庭院
錦隆花園， 坐落於鎮江市寶華鎮楊柳泉7號， 寶華山國家森林公園北側。 專案總占地約1200畝， 分為五期開發， 一期專案錦隆雲山墅已經收官。 2017年12月， 錦隆花園最新推出二期升級版產品錦隆·禦山墅。
錦隆·禦山墅共93套山居別墅。一戶兩院，240-360㎡的建築空間，每戶贈送有2-3個大露臺，最高6.6米挑高客廳，戶型的可塑性很強。
目前在售240-274㎡的聯排別墅以及299-360㎡類獨棟別墅，均價1.85萬/㎡，類獨棟庭院最大600多㎡，聯排邊戶庭院在200-400㎡；中間戶庭院面積80-110平米㎡，同樣擁有前庭、後院兩個院落。
據專案現場的置業顧問透露，禦山墅目前剩餘在售房源不多，每天的諮詢量達10組之多，同時她還表示，來看項目的，都是為了改善自主或投資的買房人，項目周圍環境宜居，山中有園，園中有院。
配套設施方面則配備3000方商業街，社區內部規劃建設了一座5星級標準打造的酒店——錦隆國際酒店，定位于“寶華山首席會客廳”，同時打造有氧、健康、運動全功能社區用以滿足業主的基本生活需求。
寶華首個5星級酒店 預計7月開業！
作為寶華首個五星級酒店，錦隆國際酒店將是寶華區域內規格最高、規模最大、設施最先進的高品質酒店。
錦隆國際酒店按照5星級旅遊飯店的標準裝修建造，占地面積30畝，建築面積3.2萬平方米。1000㎡無柱大宴會廳、110㎡豪華大包間、中餐廳、咖啡廳、室內游泳池、健身房、檯球室、瑜伽館、棋牌室、足療、美容美髮室、兒童遊樂園、精品屋、大堂吧、行政酒廊、康體專案……
主體建築成“U型”，主樓為6層綜合樓；東西兩側為4層客房。酒店共有231間各類客房，總床位345個。套房13間，標間114間，各類單間104間。
大院風 ART DECO風 禦山墅氣勢恢宏
錦隆二期禦山墅，法式類獨棟延續大院風，聯排產品則採用了時下流行的ART DECO風格，強調對稱、追求宏大的氣魄，橫三段縱三段的立面構圖，“典雅大氣的建築+親近自然的院落空間”，呈現錦隆·禦山墅獨到的山居造墅表達。
類獨棟戶型圖
類獨棟戶型圖
聯排邊戶戶型圖
聯排中間戶
本公眾號已受邀強勢入駐今日頭條、一點資訊、企鵝號、搜狐、房產圈等社交化媒體平臺。
文章精選
錦隆·禦山墅共93套山居別墅。一戶兩院，240-360㎡的建築空間，每戶贈送有2-3個大露臺，最高6.6米挑高客廳，戶型的可塑性很強。
目前在售240-274㎡的聯排別墅以及299-360㎡類獨棟別墅，均價1.85萬/㎡，類獨棟庭院最大600多㎡，聯排邊戶庭院在200-400㎡；中間戶庭院面積80-110平米㎡，同樣擁有前庭、後院兩個院落。
據專案現場的置業顧問透露，禦山墅目前剩餘在售房源不多，每天的諮詢量達10組之多，同時她還表示，來看項目的，都是為了改善自主或投資的買房人，項目周圍環境宜居，山中有園，園中有院。
配套設施方面則配備3000方商業街，社區內部規劃建設了一座5星級標準打造的酒店——錦隆國際酒店，定位于“寶華山首席會客廳”，同時打造有氧、健康、運動全功能社區用以滿足業主的基本生活需求。
寶華首個5星級酒店 預計7月開業！
作為寶華首個五星級酒店，錦隆國際酒店將是寶華區域內規格最高、規模最大、設施最先進的高品質酒店。
錦隆國際酒店按照5星級旅遊飯店的標準裝修建造，占地面積30畝，建築面積3.2萬平方米。1000㎡無柱大宴會廳、110㎡豪華大包間、中餐廳、咖啡廳、室內游泳池、健身房、檯球室、瑜伽館、棋牌室、足療、美容美髮室、兒童遊樂園、精品屋、大堂吧、行政酒廊、康體專案……
主體建築成“U型”，主樓為6層綜合樓；東西兩側為4層客房。酒店共有231間各類客房，總床位345個。套房13間，標間114間，各類單間104間。
大院風 ART DECO風 禦山墅氣勢恢宏
錦隆二期禦山墅，法式類獨棟延續大院風，聯排產品則採用了時下流行的ART DECO風格，強調對稱、追求宏大的氣魄，橫三段縱三段的立面構圖，“典雅大氣的建築+親近自然的院落空間”，呈現錦隆·禦山墅獨到的山居造墅表達。
類獨棟戶型圖
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聯排邊戶戶型圖
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