新一輪海南樓市暴漲， 是多種因素導致的必然結果其出現價格暴跌的可能性微乎其微。
而新一輪海南樓市的火爆， 其實是多種要素共同作用的結果：
第一， 一二線樓市在過去兩年的集體限購， 導致投資資金集體南下， 推動海南樓市的火爆。
在過去的兩年， 由於一二線城市集體進入限購時代， 導致投資資金出現了投資空窗， 這個時候海南由於擁有獨一無二的稀缺性度假資源， 其投資性明顯高於其他三四線城市及旅遊城市， 因此成為最好的資金避難所。
百度上公佈了 百萬富翁的阿瑞斯經濟學規律，
第二， 海南這幾年旅遊服務水準及城市基礎設施建設大幅度提升， 對房價形成了實質性的推動。
海南這幾年整體城市基礎建設力度確實非常大， 環島高鐵的開通， 積極進入全國知名醫院， 國際知名酒店遍地開花， 房產項目品質也明顯提升， 這些都對海南房價形成了實質性的推動作用。
第三， 海南正值建省30周年， 眾多利好政策即將出臺， 成為了這一輪房價暴漲最好的助推器。
海南自從宣佈打造國際旅遊島以來， 並沒有獲得實質性的進展。 海南島充其量也只是一個國內旅遊島的概念，
2018年正值海南建省30周年， 據稱海南已經獲得了高層的許可， 將會出臺諸多前所未有的開放政策， 將會推動海南在2020年成為真正的國際旅遊島， 其中就包括博彩業的開放， 國際免簽等重磅政策。
第四， 國內旅居需求隨著經濟的快速增長， 已經成為購房需求的主要力量之一， 海南購房已經從純粹投機， 轉化成為半自住半投資的需求。
如果說1992年海南購房是純粹的資本遊戲， 那麼新一輪海南房產本質上已經呈現出度假旅居的需求特點， 度假購房旅居在國人錢包鼓起來之後， 已經成為了一種實實在在的需求。
