周安橋 資料圖
“一些內地開發商為了進入香港市場會不惜一切代價， 哪怕知道不賺錢、虧本也願意， 不然進不來。 ”4月26日， 九龍倉集團（00004.HK）第一副主席周安橋對澎湃新聞（www.thepaper.cn）說道。
周安橋表示， 香港的土地本身就很稀缺， 價格也相對較貴。 “香港的土地少， 還來了一些內地開發商拿地， 曾經有一段時間我們也很糾結， 因為我們也在搶土地， 甚至有段時間， 香港地產份額的三分之一以上都被內地開發商拿走了。 ”周安橋稱， “雖然他們（指內地開發商）很有錢， 但是受到外匯管制， 他們以什麼名義把錢匯入香港？現在資金進入香港不容易， 所以這一陣內地開發商受到這方面的限制， 香港開發商在香港拿地相對比較容易一點。 ”
近年來， 越來越多的內地房企湧入香港市場“跑馬圈地”。 據澎湃新聞此前的不完全統計， 自2017年6月至2018年1月， 中國恒大（03333.HK）、碧桂園（02007.HK）和雅居樂（03383.HK）均通過不同管道來獲取土地，
九龍倉集團成立於1886年， 總部位於香港。 九龍倉集團在2017年11月分拆香港的投資物業上市， 分拆之後， 九龍倉集團負責香港的地產和物流業務， 在內地負責投資和發展物業以及酒店管理。 而分拆過後的九龍倉置業地產投資（01997.HK）負責香港的投資物業， 目前還持有海港企業（00051.HK）72%的股權。
九龍倉集團2017年的年報資料顯示， 公司全年實現收入432億港元， 營業額209億港元， 同比增長24%；淨利潤178億港元， 資產總額2226億港元。 目前在內地的土地儲備約430萬平方米， 集中分佈在華東、華西、華南及其他區域。 未來， 九龍倉集團在內地將會專注於6個城市， 分別為北京、上海、蘇州、杭州、廣州和深圳。
2017年， 九龍倉在北京、佛山、杭州和蘇州共買入九幅土地，
周安橋稱， 九龍倉在內地不會大規模的發展， “競爭不過內地的開發商。 ”周安橋說道。
同時， 周安橋坦言， 過去對於內地房地產市場有點踩錯了點。 “離開三四線城市之後， 我們進軍一二線城市， 但是遭遇了限價的問題， 使得我們施展不開。 ”但周安橋表示， “但是三四五線城市要高周轉的開發商才能夠立足， 我們也拼不過他們的速度和價格。 ”
目前， 九龍倉在內地的商業地產主要有時代廣場系列和國金中心（IFS）系列。 國金中心是九龍倉在內地未來主要的發展專案。
九龍倉將國金中心選址在長沙、重慶、成都、蘇州和無錫五地， 目前成都和重慶的國金中心已經開業， 長沙的國金中心將會在5月份開業。
對於海航集團在香港啟德區所剩下的最後一塊地， 周安橋對澎湃新聞表示， “我們對海航剩下的那塊地有興趣， 還繼續在談。 ”
在此前的3月份， 九龍倉集團的母公司會德豐（00020.HK）以63.59億港元的價格從海航集團子公司手中收購香港九龍啟德第1L區1號地盤新九龍內地段第6564號住宅用地。 海航系曾在五個月內共斥資272億港元拿下四宗地塊。 截至目前， 海航系在香港僅剩下啟德區內第6563號地塊。