24日， 長春在今年1月份已經出臺限售政策的基礎上， 再次發佈限售政策。 據長春市住房保障和房地產管理局發佈通知稱， 凡在本市三環區域內新購非家庭唯一住房(含新建商品住房和二手房住房)的， 2年內不得上市交易， 時間自合同網簽備案或不動產登記之日起計算， 5月2日起正式實施。
“從政策內容來看， 這也是長春今年一個相對力度較大的樓市調控政策， 雖然與1月份的限售政策相比總的思路不變， 但還是有幾點細化內容發生了改變。 ”易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進表示， 一是政策發文單位由此前的長春市政府變為長春市房管局， 這可以理解為長春限售細化版本的落實;二是明確了具體的政策時間， 後續勢必會對新房以及二手房的流動性產生影響， 利好市場的平穩發展。 三是對限售範圍的明確規定， 有助於後續政策的精准落實。
“從長春此次限售政策來看， 雖然不是嚴格意義上的新政策， 但再次發文後對於限售的表述更為細緻， 顯然可以再次發揮政策效力， 這也是後續市場參與者需要關注的內容。 ”嚴躍進如是說。
事實上， 自3月21日大連限購、4月16日瀋陽限購政策落地， 業界對於長春進一步收緊樓市政策早有預期。
從國家統計局公佈的2018年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況來看， 房價環比上漲的城市中有55個， 不僅房價上漲數量較2月份增多， 更引人注目的是東北地區瀋陽、大連、長春、哈爾濱四個城市的房價漲幅竟領跑全國。
從房價環比漲幅來看， 3月份瀋陽環比上漲0.5%， 大連環比上漲0.7%， 長春環比上漲1%， 哈爾濱環比上漲0.9%;從房價同比漲幅來看， 上述城市同比漲幅依次為瀋陽11.4%， 大連10.8%， 長春9.3%， 哈爾濱11.1%。
58安居客房產研究院首席分析師張波在接受《證券日報》記者採訪時表示， 從國家統計局的資料來看， “胡蘿蔔和大棒”的雙重作用還在持續， 一方面部分城市“搶人大戰”如火如荼， 剛需保障也在同步進行;另一方面， 樓市的調控不但未見放鬆， 還日趨收緊。 可以預見， “因城施策、分類調控”的政策還將持續， 而近期房價持續上漲的城市， 未來出臺更加嚴厲調控措施的可能性較大。