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報告稱, 加拿大千禧一代典型人群(1987-1993年之間出生的年輕人)的平均購房能力在聯邦金融管理辦公室(OSFI)實施新的壓力測試之後,
千禧一代當前面臨的最大困難並不是每月的還貸能力, 而是購房首付。 因此, 他們不得不與另一半一起努力存錢等待購房時機, 或是向父母借錢付首付。
Royal LePage的董事長兼首席執行官Phil Soper表示, 今年出現了罕見的房價暫停上漲現象;在一些大城市, 單靠一家的收入難以購房, 一些人選擇與其他家庭成員或朋友一起購房, 有些人則比較傳統地採取存錢並等待時機的方式。
就全國平均來說, 2018年第一季度, 一套售價在32.5萬至42.4萬之間的房子, 也就是千禧一代組成的家庭可負擔的房子, 平均擁有2.7個臥室, 1.8個衛生間, 以及1269平方英尺的居住面積。
如果是在大溫地區, 同樣的價格只能買到有1.5個臥室、1.2個衛生間的房子, 居住面積僅為788平方英尺, 是全國最小的。
在大溫地區, 高房價已經迫使許多千禧人群去大溫邊緣地區買房, 比如高貴林、蘭裡和素裡, 甚至是更遠的阿波次福特、米申以及奇利瓦克。 這些地區的房價相對便宜, 可負擔性較好, 但這些地區的公寓也是年漲幅最大的。 素裡今年第一季度的公寓年漲幅高達30%, 也是全國最高的。
再看溫哥華市, 雖然年漲幅略低於周邊地區, 但今年第一季度的價格中位數已達79.4萬元。 當前, 小編在溫房網上搜索到的在溫哥華市正在掛牌銷售的公寓中, 只有8套房子的價格在32.5萬至42.5萬之間。
Royal LePage West Real Estate Services的地產顧問Adil Dinani表示,隨著大溫地區的價格繼續上漲,千禧一代將更難在這裡找到可負擔的房子。
但是,由於大溫地區強勁的經濟支撐,這一地區的房價還會繼續上漲,這些千禧一代的購房者也會竭盡所能地,在房價超出他們的承受能力之前進入樓市。
Dinani說,從目前觀察到的情況來說,這些年輕一代都從父母那裡得到資助,以有足夠的錢付首付、搭上樓市的列車。
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Royal LePage West Real Estate Services的地產顧問Adil Dinani表示,隨著大溫地區的價格繼續上漲,千禧一代將更難在這裡找到可負擔的房子。
但是,由於大溫地區強勁的經濟支撐,這一地區的房價還會繼續上漲,這些千禧一代的購房者也會竭盡所能地,在房價超出他們的承受能力之前進入樓市。
Dinani說,從目前觀察到的情況來說,這些年輕一代都從父母那裡得到資助,以有足夠的錢付首付、搭上樓市的列車。
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