萬科正在進一步深入參與國企混改。 在接手杭鋼集團房產專案股權包後， 萬科又打出了“養老牌”。
今年3月， 萬科首次參與浙江省屬國企混改， 成功接手杭鋼集團17.8億元房產專案股權包， 這一動作也被視為萬科在混改業務上的巨大突破。
獲取杭鋼房產項目股權包一個多月後， 杭州萬科便宣佈和杭鋼在養老產業上合作， 雙方的首個合作項目杭鋼隨園智匯坊將在4月下旬正式落地運營。
這印證了鬱亮在去年中報業績會上說的那句話：“參與國企混改要用各方多贏的方式。 ”在與杭鋼的一系列交易與合作中，
此次合作讓杭鋼的首個健康產業專案得以落地。 項目所在地前身是杭鋼群樂宮， 杭鋼占股40%， 浙江隨園養老發展有限公司（萬科子公司）合計占股60%。
雙方新的養老合作專案符合了以下幾個條件：
一是對應萬科城市配套服務商的轉型目標， 養老被鬱亮列為“摸索業務”， 雖然盈利模式還不夠清晰， 但又被判斷為非常重要， 不能放棄這個領域， 此時與國企合作， 正好可以充分利用國企的資源。
二是契合了杭鋼的轉型方向， 杭鋼想要發展健康產業， 正好萬科隨園在這一領域已探索了9年， 擁有長者公寓、醫療機構、居家養老、養護機構四類養老業務條線，
杭州萬科方面對介面新聞記者表示， 萬科隨園與杭鋼打造杭州隨園智匯坊， 確實是萬科參與國企混改的一部分， 養老業務是萬科發展戰略的重要組成部分， 也是踐行混合所有制發展的一部分， 此次合作把握住了杭鋼轉型“健康產業”的視窗期， 建立合資平臺實現兩者合作的第一個專案落地， 同時該專案也是隨園在杭州區域第一個隨園智匯坊項目， 為隨園智匯坊從寧波到杭州的跨城複製打開了局面。
杭州萬科相關負責人透露， 隨著杭鋼在“健康產業”方面繼續發力， 未來期待與杭鋼有更多的合作。
隨園是萬科旗下最早的養老業務平臺， 目前已落子100餘專案，
近幾年來， 隨園正在探索將成熟的專案加速複製， 隨園智匯坊是去年新推出的產品系列， 首個專案在寧波與政府合作落地後， 又在寧波東錢湖鎮和杭州再開辦兩項目， 未來還將佈局杭州西湖區府苑新村、蕭山區山水苑等區域， 甚至還會展開跨省複製。
杭州鋼鐵集團有限公司創建於1957年， 是浙江大型省屬國企。 2015年， 杭鋼半山鋼鐵基地全面安全關停後， 杭鋼集團旗下浙江智慧健康集團公司便開始推進智慧健康、健康地產、健康旅業的發展， 與萬科合作的杭鋼隨園智匯坊是杭鋼健康產業的首個落地項目。