今年， 南京的“金三”樓市表現十分平淡， 25家樓盤開盤銷售， 僅9家當天售罄， 隨之而來的“銀四”不禁被賦予眾望， 據此前統計， 4月預計推盤項目達到約30家， 然而4月即將結束， 目前僅有9家樓盤推出了房源。
4月9盤推2000餘套房源， 上市量不足3月的五成。
3月南京推出6000多套新房源， 住宅上市量便達4765套， 據介面樓市南京不完全統計， 4月南京僅9家樓盤推出共兩千餘套房源， 分別位於江北， 江甯， 溧水及高淳區域， 整體上看“銀四”樓市未免略顯蕭條。
從統計資訊中可以看出， 江北的開盤項目最多， 共4盤推785套房源， 均為住宅專案。
金象朗詩紅樹林4月20日新領3號樓房源銷許， 於4月22日開盤， 目前3號樓僅剩少量房源在售， 其中89㎡戶型房源已全部售罄；明發香山郡推出44套毛坯房源；禦瀾府加推1、12、13、14、15、16號樓住宅， 目前均有在售。 榮裡上次開盤為3月28日， 推出的185套毛坯房源於當晚全部售罄。 此次於4月26日加推了19、33號樓，
此外， 值得關注的是江甯板塊的遠洋山水項目， 其為本月最早開盤的樓盤， 開盤一天后去化便超9成， 目前在售僅少量143㎡房源， 價格在18500元/㎡。
4月的都市圈板塊雖不及上月“來勢洶洶”， 但也有3盤推出了767套房源， 其中萬科城此次中簽率僅為10.4%， 開盤僅兩天已售罄。
最後在庫存量這方面， 截止到4.27日， 南京新房庫存25811套。
10個純新盤， 南京5月樓盤或將發力！
據統計， 5月南京樓市預計上市超6500套住宅房源， 城北預計上市1340套房源， 城東約247套， 江寧約1683套， 江北約2848套， 城南、城東房源較少。
5月各板塊預計共有10個純新盤上市， 其中6盤均在江北， 其中綠地海悅和揚子江金茂悅發展前景頗受看好， 兩樓盤均位於江北核心區的CBD地段， 處於中央商務核心位置， 承擔整個新區發展崛起的核心驅動力,此區域內， 目前僅有華潤國際社區有最後四棟收官房源可售。 城東的熙悅也將首開推出247套房源。
城中、河西、仙林沒有樓盤傳出5月上市的可能，
3月南京新房價格環比下降0.3%， 4月能否回升？
4月18日， 國家統計局發佈70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數， 2018年3月南京新房價格環比下降0.3%， 同比下降1.7%；3月南京二手房環比上升0.4%， 同比下降0.1%。
（2018年3月新房銷售價格統計）
（2018年3月南京二手房銷售價格統計）
去年底以來， 南京房價持續下降......
2017年12月， 南京房價環比上漲0.1%！
2018年1月， 南京房價環比下降0.3%！
2018年2月， 南京房價環比下降0.1%！
2018年3月， 南京房價環比下降0.3%！
統計局城市司高級統計師劉建偉分析認為， 3月份， 各地繼續以因地制宜、因城施策的房地產政策為主基調， 堅持分類調控，保持政策的穩定性和連續性。據相關市場人士預估，南京的樓市調控政策在年內很難放鬆，市場整體將會維持穩定。在最近限價樓盤陸續收官的情況下，不少樓盤放風價驚人，不斷刺激著買房人的神經，限價紅線究竟會不會有所鬆動，4月房價能否上升?
堅持分類調控，保持政策的穩定性和連續性。據相關市場人士預估，南京的樓市調控政策在年內很難放鬆，市場整體將會維持穩定。在最近限價樓盤陸續收官的情況下，不少樓盤放風價驚人，不斷刺激著買房人的神經，限價紅線究竟會不會有所鬆動，4月房價能否上升?