昨天， 陝西樓市小編發佈一篇《西安限價商品房東林城市花園或今年8月份預售 想買限價房再等等》稿子， 有網友留言問"這種房子咋買呢？"。 今天， 小編給大家科普一下限價房的相關知識。
限價房又稱限價商品房， 是為了保障中低收入群體由政府從成本源頭控制， 使得銷售價格低於所在區域商品房的一種房屋。 限價房針對中等收入以下的住房困難家庭。 對於剛畢業或者預算有限的購房者來說， 限價房也是一個不錯的選擇。
擁有本市居民戶口或本市居住證的家庭和人員。
申請條件（三條需同時滿足）：1、22——70周歲。
2、單身人均月收入低於3900元；2人家庭人均月收入低於3575元；3人家庭人均月收入標準低於3250元。
3、家庭人均住房建築面積低於17平方米。
申請資料：申購流程：
圖自西安市住房保障和房屋管理局官網
需要注意的是， 在房屋所有權證登記之日起5年內， 限價商品房不得出租、出售、抵押、出借、繼承， 或者擅自改變住房用途且拒不整改。 5年後， 按照普通商品房對待， 即可以出租、出售、抵押和繼承， 但出售後， 不得再提出住房保障申請。
商品房均價大家最最最關心的來了！限價房的均價是多少呢？西安市住房保障和房屋管理局官網上可查到的最新價格是2016年曲江林語限價商品房的5800元/平方米。
圖自西安市住房保障和房屋管理局官網
在房價上， 商品房均價>限價房均價>經濟適用房均價(同區域)。 今年8月份， 東林城市花園或開始預售， 想申購限價房的朋友可登陸西安市住房保障和房屋管理局官方網站， 下載相關表格進行填寫申請。