俗話說， 金三銀四紅五月， 起著承上啟下作用的4月份讓我們多了一份期許， 輕軌R1線的全線貫通讓濟南樓市進入軌交房時代， 銀行首套房貸款利率的進一步上調又觸動了購房者敏感的神經……4月份濟南房價表現怎麼樣呢， 跟著住爺一起來看濟南4月份房價資料。
1. 濟南二手房資料
據濟南房地產網資料監控中心統計資料顯示， 4月份， 濟南二手房掛牌均價16707元/平米， 環比3月份下跌1.61%。 從價格走勢來看， 2018年以來濟南二手房房價在小範圍內浮動。 “金三”讓業主們對樓市有所期許， 價格較春節前有小幅上揚；4月份起省城大多數銀行執行最新房貸利率政策首套房上浮15%、二套房上浮25%， 限購限貸政策進一步升級直接增加了購房者的購房成本， 間接造成二手房房價的微幅下調。
從濟南二手房各區掛牌均價圖來看， 4月份曆下區掛牌均價依舊最高， 掛牌均價為26415元/平米；緊隨其後的是市中區， 掛牌均價為24031元/平米；長清區掛牌均價最低， 未破萬， 掛牌均價為9365元/平米。 從環比數據來看， 4月份槐蔭區環比漲幅最高， 環比上漲5.65%， 主要是吳家堡拆遷補償款已發放、購房力大增所致， 另外R1線的全線貫通也對西部房價產生一定的提升作用。
2、濟南新房資料
據濟南房地產網資料中心統計資料顯示， 4月份， 濟南新房掛牌均價為16125元/平米， 首次突破16000元/平米， 環比3月份上漲1.13%。 相較濟南二手房市場， 新房市場更加穩定， 前4個月， 濟南新房均價一直穩步小幅上漲。
從濟南新房各區掛牌均價圖來看， 曆下區掛牌均價位列首位， 掛牌均價為24260元/平米， 與3月份相比價位環比上漲0.95%；高新區掛牌均價排名第二， 環比3月上漲1.36%， 高新區本月加推綠城玉蘭花園、華皓英倫聯邦以及重汽翡翠雅郡， 前兩個項目加推價格均在21000元/平米左右， 拉升了整個高新區的房價；曆城區本月掛牌均價環比上漲2.12%，