2018年4月25日， 編號為津南保（掛）2018-063號的天拖二期地塊終於迎來摘牌日。 最終， 該宗地以總價27億， 出讓樓面價26087元/㎡（合算全部建築面積）， 純住宅部分單價32927元/㎡ （只計算住宅部分建築面積）， 未進入拍賣或競自持環節， 被天保收入囊中。
本站土拍小隊人員到達土地交易中心時發現， 現場並沒有想像中人多。
最終， 該宗地也並未發生任何“戰況”， 掛牌倒計時結束的同時， 工作人員便宣佈了底價成交：繼融創、天房後，
回顧一下今天的地塊情況：
津南保（掛）2018-063號， 位於南開區保澤道與規劃歲豐路交口東北側。
其四至為：
東至天拖一期在建專案
南至保澤道
西至規劃歲豐路
北至規劃保陽道
該地塊土地用途為城鎮住宅、商服、文體娛樂， 國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年， 商服40年， 文體娛樂50年。
該地塊掛牌起始價為27億元（不含市政公用基礎設施大配套費）。
據此合算， 該宗地起始樓面價約26087/㎡；競買報價設最高限價為36.2億， 合樓面價上限約34976元/㎡。 當掛牌競買報價達到最高限價36.2億元時， 競報配建棚戶區改造定向安置商品房建築面積階段。
自持定向安置商品房上限為7萬平方米， 售賣均價被規定為34000元/㎡。
該地塊出讓土地面積51315.5平方米，
如出讓公告所示
地塊已基本完成原地上建（構）築物拆除清理工作。
地塊南側、保澤路北側是成熟社區金典花園
教育資源
地塊東南角為南開區第一幼稚園保澤道園區，目前為休整狀態。
另外在地塊南至的保澤道上，金典花園社區旁為中營瑞麗小學。
生活配套
由於地塊緊鄰天拖一期在建專案，天房天拖與融創中心底商已經基本成型，未來也會成為該區域的主要商業街區
C地塊距離AB地塊稍遠，據現場觀察，C地塊位於保澤道（靠近紅旗路一側），緊鄰融創中心在建公寓及購物中心項目，未來該地塊會用於建設公安派出所。
圖中被左側較高施工樓體和右側較矮施工樓體所夾的部分為C地塊。另外據周邊仲介透露，圖中保澤道與紅旗路交口的施工專案為融創中心規劃的商業配套。
在交通方面
該地塊周邊路網有簡陽路快速路、紅旗路等；地鐵6號線天拖站位於保澤道與紅旗路交口，出行便利。
另據瞭解，目前融創中心無住宅產品在售，僅有公寓產品。天房天拖三期洋房、小高層產品在售，均價為50000元/平米。周邊二手房均價在40000-45000元單價不等。
可以預見的是，未來隨著天拖二期地塊的出讓會進一步帶動該板塊新房二手房的價格浮動。
教育資源
地塊東南角為南開區第一幼稚園保澤道園區，目前為休整狀態。
另外在地塊南至的保澤道上，金典花園社區旁為中營瑞麗小學。
生活配套
由於地塊緊鄰天拖一期在建專案，天房天拖與融創中心底商已經基本成型，未來也會成為該區域的主要商業街區
C地塊距離AB地塊稍遠，據現場觀察，C地塊位於保澤道（靠近紅旗路一側），緊鄰融創中心在建公寓及購物中心項目，未來該地塊會用於建設公安派出所。
圖中被左側較高施工樓體和右側較矮施工樓體所夾的部分為C地塊。另外據周邊仲介透露，圖中保澤道與紅旗路交口的施工專案為融創中心規劃的商業配套。
在交通方面
該地塊周邊路網有簡陽路快速路、紅旗路等；地鐵6號線天拖站位於保澤道與紅旗路交口，出行便利。
另據瞭解，目前融創中心無住宅產品在售，僅有公寓產品。天房天拖三期洋房、小高層產品在售，均價為50000元/平米。周邊二手房均價在40000-45000元單價不等。
可以預見的是，未來隨著天拖二期地塊的出讓會進一步帶動該板塊新房二手房的價格浮動。