隨著交通格局的改變和城市基礎設施的進一步完善, 重慶主城全面進入“二環時代”, 九龍坡區90%的區域納入其中。 作為“美好九龍”建設的重要板塊九龍鎮, 勢必將成為重慶二環最具輻射力的城市副中心之一, 其區域的房地產建設升溫也將成為必然。
美好九龍 向西提速
休閒娛樂方面:九龍坡區的老居民都知道, 彩雲湖所處位置原先只是桃花溪的一段溝谷地帶, 環境很一般。 2007年彩雲湖作為城市公園于開工建設, 2016年, 九龍坡區實施了彩雲湖公園景觀改造工程, 將桃源景象構築成型。 目前彩雲湖公園已成主城著名的濕地公園。
同時, 九龍地塊擁有重慶主城唯一的動物園, 重慶動物園, 其始建於1955年, 一直至今都是重慶的一張名片。
近日, 在重慶市園林行業協會主辦的“2017尋找重慶最美公園”活動評選結果出爐, 九龍坡區彩雲湖國家濕地公園和重慶動物園獲評2017重慶最美公園, 其區域的宜居價值可想而知。
交通發展方面:長江鵝公岩大橋、李家沱大橋連接兩岸, 成渝、川黔、襄渝鐵路出境通關, 2號輕軌線, 成渝、內環、繞城高速公路串線成網, 華福大道橫貫東西, 白彭公路縱貫南北, 構建了九龍坡交通網絡。 2017年華岩隧道的開通, 打通了向西發展的阻礙。 對更多的老百姓而言, 對交通的變化則是居住的便捷、出行環境的改善。
商業配套方面:區域內兩大消費商圈,
同時楊家坪商圈作為全區商貿核心, 總面積12.8平方公里承擔著建設現代商貿聚集區、打造政務商務和服務高地、引領重慶西部消費市場的歷史使命。 根據規劃發展要求, 目前楊家坪商圈板塊正按照“北拓東擴、南進西挺”的拓展思路, 四面出擊, 加快發展。 將商圈核心區域面積將由現在的近1平方公里擴大到2平方公里。 即將迎來區域商業發展新格局。
教育規劃方面:九龍坡區一直注重教育的發展,
高端住宅入駐 創造美好宜居生活
群雄競逐 “九龍身價”不斷抬升
從2017年到現在, 九龍坡一共出讓10塊土地, 其中吸引了包括藍光, 中海、東原、旭輝、卓越、象嶼等房企爭相拍賣。 其中地價在7000+元/㎡與9000+元/㎡之前浮動, 各大品牌房企的相繼落位, 可得知九龍坡區域價值獲得認可。
資料來源(銳理資料)
品牌房企 共創美好生活
九龍板塊憑藉其區域優勢、配套發展與政府的大力支持。 已有多個品牌房企入駐, 其中包括北大資源·燕南、奧園盤龍壹號、聯發欣悅、通用晶城、魯能九龍花園、印江州、中建等諸多高端住宅、商業房企。 房地產的進駐代表人氣的聚集, 也就是將輻射周邊區域的配套發展, 一起為新九龍的發展貢獻自己的一份力量。
從以上來看, 新九龍的城市價值、土地價值、居住價值將迎來全面井噴時期,