4月18日， 青島出臺新的樓市調控政策， 限購政策再度升級， 購房者為了獲得購房資格與時間賽跑， 致使網簽增長， 創春節之後青島新建商品住宅單周成交記錄。 本周新房成交量和均價如何？接下來為您一一解答。
4月第4周新建住宅方面
根據銳理新媒體資料統計， 上周青島新建商品住宅成交4181套， 成交面積為49萬㎡， 環比分別上漲20.49%和22.96%， 成為春節之後單周成交套數和成交面積最高的一周。
雖然成交增長， 但是均價卻略有下降。 上周青島新建商品住宅均價為12331元/㎡， 環比下跌285元/㎡， 跌幅為2.26%。
區域情況
從各區成交情況來看，
第一名：西海岸新區
從各區成交情況來看， 西海岸新區以成交量1608套， 成交面積244009.34㎡的絕對優勢位列上周青島各區新建商品住宅成交面積排行榜的首位。
第二名：膠州市
膠州市上周雖然未進前三，
但是借政策東風，
本周回到了第二名。
成交572套，
成交面積為70258.72㎡。
第三名：城陽區
城陽區本周暫時屈居第三， 代替即墨區成為本周成交面積第三名， 成交391套， 成交面積50788.06㎡。
注：此排名以各區的成交面積為准。
青島上周新建商品住宅銷售面積排行榜
銷售樓盤十強中，西海岸新區占比七成，雄霸榜單，表現出強勁優勢。上周西海岸新區的中鐵青島世界博覽城位居榜首，成交233套，成交面積為2.48萬㎡；西海岸新區的萬達維多利亞灣連續兩周上榜，位居第二，上周成交2.41萬㎡，成交198套；西海岸新區的旭輝銀盛泰星悅城上周成交1.66萬㎡，成交149套，位列第三。
青島上周新建商品住宅銷售單價排行榜
銷售方面，位於李滄區的玫瑰庭院、 金地悅峰，分別位於第一位和第二位。玫瑰庭院以銷售均價45680元/㎡高居本周榜首；第二名金地悅峰銷售均價為38562元/㎡；排第三的華潤中心位於市南區，其銷售均價為36212元/平方米。
供應方面，本周新增主要集中在即墨區，新增面積為3.99萬㎡ ；
成交方面，本周原膠南市成交最為突出，成交面積為12.45萬㎡，其他區市均在7.1萬㎡以下；
價格方面，市南區以35242元/㎡的均價位列全市之首；主城區其他四區價格在20500-25500元/㎡之間；西城區和北城區價格在12000-16500元/㎡之間，郊區價格在5200-12500元/㎡之間。
總體來看，進入四月後，青島樓市成交量趨於回落，受政策調控影響終於迎來上漲。縱觀青島新房市場，近郊片區西海岸、城陽、膠州等勢頭強勁，屬於“後起之秀”。近期新房市場表現轉穩，相信在“峰會年”的利好推動下，未來值得期待。
銷售樓盤十強中，西海岸新區占比七成，雄霸榜單，表現出強勁優勢。上周西海岸新區的中鐵青島世界博覽城位居榜首，成交233套，成交面積為2.48萬㎡；西海岸新區的萬達維多利亞灣連續兩周上榜，位居第二，上周成交2.41萬㎡，成交198套；西海岸新區的旭輝銀盛泰星悅城上周成交1.66萬㎡，成交149套，位列第三。
青島上周新建商品住宅銷售單價排行榜
銷售方面，位於李滄區的玫瑰庭院、 金地悅峰，分別位於第一位和第二位。玫瑰庭院以銷售均價45680元/㎡高居本周榜首；第二名金地悅峰銷售均價為38562元/㎡；排第三的華潤中心位於市南區，其銷售均價為36212元/平方米。
供應方面，本周新增主要集中在即墨區，新增面積為3.99萬㎡ ；
成交方面，本周原膠南市成交最為突出，成交面積為12.45萬㎡，其他區市均在7.1萬㎡以下；
價格方面，市南區以35242元/㎡的均價位列全市之首；主城區其他四區價格在20500-25500元/㎡之間；西城區和北城區價格在12000-16500元/㎡之間，郊區價格在5200-12500元/㎡之間。
總體來看，進入四月後，青島樓市成交量趨於回落，受政策調控影響終於迎來上漲。縱觀青島新房市場，近郊片區西海岸、城陽、膠州等勢頭強勁，屬於“後起之秀”。近期新房市場表現轉穩，相信在“峰會年”的利好推動下，未來值得期待。