按理說， 樓市還是出於供不應求的狀況的。 但是許多二手房業主抱怨說， 自己的房子掛牌快半年甚至一年都無人問津， 都是來看看卻不買的。 到底是哪個環節出了錯？是大家的房子不夠好嗎？下面， 我們就一起來分析一下房子久掛而賣不出的原因。
第一， 業主期待值過高。 許多業主本來心理預期就高， 再加上衡量網路報價， 仲介報價之後， 更會報出比掛牌價更高的價格。 其實就連仲介的報價都有很大水分， 如果按照這些價格就認定是市場價的話， 想成交是比較難的。
第二， 錯誤時機賣房。 有賣房準備之後， 一定要挑選好合適的時機賣房。 如果市場行情慘澹， 買主都採取觀望態度， 那可能看你房子一百次都不會跟你成交一次的。 選擇火爆的時候， 買主就往往帶著一絲衝動。 不會過分地挑剔戶型， 朝向， 樓層， 配套等， 會相對爽快。
第三， 買主偏好一手房。
第四， 不誠意的買家。 其實賣一個房子是一件費神費力的活兒。
第五， 仲介不給力。 小仲介不靠譜， 可能在你不知情的情況下忽悠了客戶， 傷害了客戶情感， 業主自己稀裡糊塗地背了黑鍋， 阻礙了房子賣出的進程。 所以一定要選擇大公司掛牌， 找誠實值得信賴的仲介服務， 這才能更快地賣出自己的房子！