稅率馬上要大變了， 5月1日起將現行的17%、11%、6%三檔稅率調整為16%、10%、6%， 距離稅率新政策實行的時間越來越近， 大家的問題也越來越多：4月30日前必須將所有進項發票認證完？稅率政策是實施後要如何開票？有哪些必須要注意的事情？
稅率馬上大變， 小規模納稅有新標準
解讀：
1、納稅人發生增值稅應稅銷售行為或者進口貨物， 原適用17%和11%稅率的， 稅率分別調整為16%、10%；
2、納稅人購進農產品， 原適用11%扣除率的， 扣除率調整為10%；
3、納稅人購進用於生產銷售或委託加工16%稅率貨物的農產品， 按照12%的扣除率計算進項稅額；
4、原適用17%稅率且出口退稅率為17%的出口貨物， 出口退稅率調整至16%；
5、原適用11%稅率且出口退稅率為11%的出口貨物、跨境應稅行為， 出口退稅率調整至10%；
6、通知還對外貿企業、生產企業出口相關貨物、銷售的跨境應稅行為的出口退稅率進行了明確， 對出口貨物退稅率的執行時間及出口貨物的時間、跨境應稅行為退稅率的執行時間及銷售跨境應稅行為的時間進行了明確；
7、增值稅小規模納稅人標準為年應徵增值稅銷售額500萬元及以下；
8、已登記為增值稅一般納稅人的單位和個人， 在2018年12月31日前， 可轉登記為小規模納稅人， 其未抵扣的進項稅額作轉出處理。
稅政後4月必須將所有進項發票認證完？1、網路瘋傳：一般納稅人企業四月底一定要將所有進項發票認證， 新政五月一日後無法抵扣， 同時四月底確保發票不要開錯， 五月一日後新開票系統中無法開具紅字發票！解釋：
這是誤導！
就在4月22日晚間， 國家稅務總局2018年第17號公告公佈了最新的增值稅申報表格式以及17%、11%稅率的申報方法， 公告明確了5月1日之後可開具17%、11%稅率的增值稅發票。
關於《國家稅務總局關於調整增值稅納稅申報有關事項的公告》的解讀 ：http://www.chinatax.gov.cn/n810341/n810760/c3411350/content.html
而且從另一方面來說， 能否抵扣不會因為稅率的調整而變化， 而是按照增值稅暫行條例及實施細則規定。 增值稅專用發票的認證期限是自開具發票之日起360日，
同時， 5月1日之後不能開具紅票沒有任何依據。 所以， 廣大會計人們不要擔心發票不能認證或在5月1日之後無法開具紅票。
2、不到500萬會不會強制轉回小規模？
國家稅務總局於4月23日發佈了《關於統一小規模納稅人標準等若干增值稅問題的公告》明確表示：不會強制一般納稅人轉回小規模納稅人。
關於統一小規模納稅人標準等若干增值稅問題的公告 ： http://www.chinatax.gov.cn/n810341/n810755/c3411529/content.html
按照《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第二十八條規定已登記為增值稅一般納稅人的單位和個人， 在2018年12月31日前， 可轉登記為小規模納稅人。
3、那麼進項稅額不得抵扣情形有哪些呢？
（一）用於簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、勞務、服務、無形資產和不動產。 其中涉及的固定資產、無形資產、不動產， 僅指專用於上述項目的固定資產、無形資產（不包括其他權益性無形資產）、不動產。
納稅人的交際應酬消費屬於個人消費。
注：自2018年1月1日起，納稅人租入固定資產、不動產，既用於一般計稅方法計稅項目，又用於簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的，其進項稅額准予從銷項稅額中全額抵扣。
（二）非正常損失的購進貨物，以及相關的勞務和交通運輸服務。
（三）非正常損失的在產品、產成品所耗用的購進貨物（不包括固定資產）、勞務和交通運輸服務。
（四）非正常損失的不動產，以及該不動產所耗用的購進貨物、設計服務和建築服務。
（五）非正常損失的不動產在建工程所耗用的購進貨物、設計服務和建築服務。
納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，均屬於不動產在建工程。
（六）購進的旅客運輸服務、貸款服務、餐飲服務、居民日常服務和娛樂服務。
（七）財政部和國家稅務總局規定的其他情形。
文件依據：
1、《財政部 稅務總局關於調整增值稅稅率的通知》（財稅〔2018〕32號）
2、《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）第二十四條
3、《中華人民共和國增值稅暫行條例》（國務院令第691號）第八條、第十條
4、《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅2016年36號）附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第二十七條
5、《財政部 稅務總局關於租入固定資產進項稅額抵扣等增值稅政策的通知》（財稅〔2017〕90號）第一條
在此再次鄭重提醒：
取得17%或11%專票，不是必須要在5月1日前認證，才能抵扣17%或11%的增值稅額，只要在自開具之日起360日內認證或登錄增值稅發票選擇確認平臺進行確認，都可按規定抵扣進項稅額。
4、超過認證期的發票能否認證？
答：特殊情況下經過批准，可以認證。
根據《國家稅務總局關於逾期增值稅扣稅憑證抵扣問題的公告》（國家稅務總局公告2011年第50號）和《國家稅務總局關於進一步優化增值稅、消費稅有關涉稅事項辦理程式的公告》（國家稅務總局公告2017年第36號）規定：
一、增值稅一般納稅人發生真實交易但由於客觀原因造成增值稅扣稅憑證（包括增值稅專用發票、海關進口增值稅專用繳款書和機動車銷售統一發票）未能按照規定期限辦理認證、確認或者稽核比對的，經主管稅務機關核實、逐級上報，由省國稅局認證並稽核比對後，對比對相符的增值稅扣稅憑證，允許納稅人繼續抵扣其進項稅額。
增值稅一般納稅人由於除本公告第二條規定以外的其他原因造成增值稅扣稅憑證逾期的，仍應按照增值稅扣稅憑證抵扣期限有關規定執行。（自2018年1月1日起施行，2018年之前逐級上報至國家稅務總局進行認證並稽核比對）
二、客觀原因包括如下類型：
（一）因自然災害、社會突發事件等不可抗力因素造成增值稅扣稅憑證逾期；
（二）增值稅扣稅憑證被盜、搶，或者因郵寄丟失、誤遞導致逾期；
（三）有關司法、行政機關在辦理業務或者檢查中，扣押增值稅扣稅憑證，納稅人不能正常履行申報義務，或者稅務機關資訊系統、網路故障，未能及時處理納稅人網上認證資料等導致增值稅扣稅憑證逾期；
（四）買賣雙方因經濟糾紛，未能及時傳遞增值稅扣稅憑證，或者納稅人變更納稅地點，註銷舊戶和重新辦理稅務登記的時間過長，導致增值稅扣稅憑證逾期；
（五）由於企業辦稅人員傷亡、突發危重疾病或者擅自離職，未能辦理交接手續，導致增值稅扣稅憑證逾期；
（六）國家稅務總局規定的其他情形。
4月30日前這8件事兒財務人抓緊做距離兩檔稅率下調，尚有6天的時間，在此過渡期，提醒廣大建築業企業幾件事兒：
1、從政策層面看，交易或業務適用哪個稅率，只有一個標準，那就是，應稅行為納稅義務發生時間在4月30日之前的，適用17%或11%的稅率；應稅行為納稅義務發生時間在5月1日之後的，適用16%或10%的稅率。
2、從系統層面看，5月1日起發票管理系統、7月1日起納稅申報系統將做相應更新，新稅率正式登上歷史舞臺。
至於發票管理系統中老稅率是否還存在，尚不可知，考慮到銷售退回等情形，筆者預計，會給出預留方案，但是不一定對納稅人開放。
3、增值稅納稅義務發生時間、發票開具時間以及納稅申報時間的關係：
（1）當月發生納稅義務，當月開具發票，次月申報期申報納稅。
（2）當月開具發票，當月發生納稅義務，次月申報期申報納稅。
（3）當月發生納稅義務，次月申報期申報納稅，以後期間開具發票。
4、建築業企業應重點關注上文中的第（3）點，也就是納稅義務已發生，但尚未開具發票的情形。建議措施：
（1）儘快與所有的業主（客戶）溝通協調，告知其5月1日後有可能無法開具11%稅率發票的風險。
（2）對方同意後，在4月30日之前向其開具11%稅率發票。
5、符合紅字發票開具條件的，無論是銷項業務還是進項業務，建議均在4.30之前處理完畢。
6、進項稅額抵扣方面，考慮到360天的認證期，可以肯定的是，不受稅率降低的影響，無需專門「籌畫」。
7、跨期合同談判方面，要注意：
（1）對於簡易計稅專案，務必與分包商、供應商（一般計稅方法計稅）展開談判，要求對方降價，降價後的含稅價款為：
Q=P÷（1+17%或11%）×（1+16%或10%）
（2）對於一般計稅項目，如果業主不主動要求建築業企業降價，建築業企業也可以不要求上游納稅人降價；反之，建築業企業務必將降價壓力向上游納稅人傳遞。
8、考慮到稅率簡並還在路上，建議在後續所有的新簽合同中均增加一條：
合同執行期間，由於國家調整稅收政策影響到本合同價款的，由甲乙雙方本著公平合理的原則另行協商。
附：5月1日起執行：稅率/徵收率/扣除率/出口退稅率以及預征率最全表！
0 1 徵收率一覽表小規模納稅人以及允許選擇按簡易計稅方式計稅的一般納稅人
徵收率
應稅項目
3%
小規模納稅人銷售貨物、勞務；銷售應稅服務（除不動產租賃服務）；銷售無形資產
一般納稅人提供教育輔助服務，選擇簡易計稅方法的
一般納稅人跨縣（市）提供建築服務，選擇適用簡易計稅方法
公路經營企業中的一般納稅人收取試點前開工的高速公路的車輛通行費，選擇適用簡易計稅方法的
特殊情況：
小規模納稅人（不含其它個人）以及符合規定情形的一般納稅人銷售自己使用過的固定資產；納稅人銷售舊貨，可依3%徵收率減按2%徵收增值稅
5%
銷售不動產、不動產租賃服務
轉讓營改增前取得的土地使用權
一級、二級公路、橋、閘通行費
一般納稅人和小規模納稅人提供勞務派遣服務選擇差額納稅的
房地產開發企業中一般納稅人，銷售自行開發的房地產老項目，選擇適用簡易計稅方法的
一般納稅人提供安全保護服務差額納稅以及提供人力資源外包服務，選擇簡易計稅方法的
一般納稅人出租、轉讓其2016年4月30日前取得的不動產，選擇簡易計稅方法的
特殊情況：
2.個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額
（表一）
0 2 稅率一覽表一般納稅人
稅率
應稅項目
6%
金融
服務
貸款服務、直接收費金融服務、保險服務、金融商品轉讓
現代
服務
研發和技術服務、資訊技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、鑒證諮詢服務、廣播影視服務、商務輔助服務、其他現代服務
生活
服務
文化體育、教育醫療、旅遊娛樂、餐飲住宿、居民日常服務和其他生活服務
增值電信服務
銷售無形資產
特殊情況：現代服務中的租賃服務適用其他稅率
10%
銷售或者進口：1.糧食等農產品、食用植物油、食用鹽；2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭製品；3.圖書、報紙、雜誌、音像製品、電子出版物；4.飼料、化肥、農藥、農機、農膜；5.國務院規定的其他貨物
交通運輸服務
陸路運輸服務、水路運輸服務、航空運輸服務、管道運輸服務
郵政
服務
郵政普遍服務、郵政特殊服務、其他郵政服務
建築
服務
工程服務、安裝服務、修繕服務、裝飾服務和其他建築服務
基礎電信服務
不動產租賃服務
銷售不動產
轉讓土地使用權
16%
銷售或者進口貨物（另有列舉的貨物除外）
銷售勞務
有形動產租賃服務
（表二）
0 3
扣除率一覽表一般納稅人
扣除率
應稅項目
10%
購進農產品，原適用11%扣除率的。
12%
購進用於生產銷售或委託加工16%稅率貨物的農產品。
（表三）
0 4
免稅、零稅率一覽表納稅人零稅率、免稅
零稅率
出口貨物（國務院另有規定的除外）
國際運輸服務、航太運輸服務
向境外單位提供的完全在境外消費的服務
研發服務、合同能源管理服務、設計服務、廣播影視節目（作品）的製作和發行服務、軟體服務、電路設計及測試服務、資訊系統服務、業務流程管理服務、離岸服務外包業務、轉讓技術服務
財政部和國家稅務總局規定的其他服務
免稅
銷售貨物、勞務，提供的境內、跨境應稅服務，符合免稅條件的
（表四）
0 5
出口退稅率一覽表一般納稅人
退稅率
16%
原適用17%稅率且出口退稅率為17%的出口貨物。
10%
原適用11%稅率且出口退稅率為11%的出口貨物、跨境應稅行為。
特殊情況
外貿企業2018年7月31日前出口的貨物、銷售的跨境應稅行為， 購進時已按調整前稅率徵收增值稅的，執行調整前的出口退稅率；購進時已按調整後稅率徵收增值稅的，執行調整後的出口退稅率。
5月1日起，原適用17%稅率且出口退稅率為17%的出口貨物，出口退稅率調整至16%。原適用11%稅率且出口退稅率為11%的出口貨物、跨境應稅行為，出口退稅率調整至10%。生產企業2018年7月31日前出口的該條款內容中所涉貨物、銷售的該條款內容中所涉跨境應稅行為，執行調整前的出口退稅率。
（表五）
0 6
預征率一覽表稅目
預征率
一般計稅
簡易計稅
銷售建築服務
2%
3%
銷售自行開發
房地產
3%
3%
不動產經營租賃
3%
5%
銷售不動產
5
（表六）
注：自2018年1月1日起，納稅人租入固定資產、不動產，既用於一般計稅方法計稅項目，又用於簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的，其進項稅額准予從銷項稅額中全額抵扣。
（二）非正常損失的購進貨物，以及相關的勞務和交通運輸服務。
（三）非正常損失的在產品、產成品所耗用的購進貨物（不包括固定資產）、勞務和交通運輸服務。
（四）非正常損失的不動產，以及該不動產所耗用的購進貨物、設計服務和建築服務。
（五）非正常損失的不動產在建工程所耗用的購進貨物、設計服務和建築服務。
納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，均屬於不動產在建工程。
（六）購進的旅客運輸服務、貸款服務、餐飲服務、居民日常服務和娛樂服務。
（七）財政部和國家稅務總局規定的其他情形。
文件依據：
1、《財政部 稅務總局關於調整增值稅稅率的通知》（財稅〔2018〕32號）
2、《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）第二十四條
3、《中華人民共和國增值稅暫行條例》（國務院令第691號）第八條、第十條
4、《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅2016年36號）附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第二十七條
5、《財政部 稅務總局關於租入固定資產進項稅額抵扣等增值稅政策的通知》（財稅〔2017〕90號）第一條
在此再次鄭重提醒：
取得17%或11%專票，不是必須要在5月1日前認證，才能抵扣17%或11%的增值稅額，只要在自開具之日起360日內認證或登錄增值稅發票選擇確認平臺進行確認，都可按規定抵扣進項稅額。
4、超過認證期的發票能否認證？
答：特殊情況下經過批准，可以認證。
根據《國家稅務總局關於逾期增值稅扣稅憑證抵扣問題的公告》（國家稅務總局公告2011年第50號）和《國家稅務總局關於進一步優化增值稅、消費稅有關涉稅事項辦理程式的公告》（國家稅務總局公告2017年第36號）規定：
一、增值稅一般納稅人發生真實交易但由於客觀原因造成增值稅扣稅憑證（包括增值稅專用發票、海關進口增值稅專用繳款書和機動車銷售統一發票）未能按照規定期限辦理認證、確認或者稽核比對的，經主管稅務機關核實、逐級上報，由省國稅局認證並稽核比對後，對比對相符的增值稅扣稅憑證，允許納稅人繼續抵扣其進項稅額。
增值稅一般納稅人由於除本公告第二條規定以外的其他原因造成增值稅扣稅憑證逾期的，仍應按照增值稅扣稅憑證抵扣期限有關規定執行。（自2018年1月1日起施行，2018年之前逐級上報至國家稅務總局進行認證並稽核比對）
二、客觀原因包括如下類型：
（一）因自然災害、社會突發事件等不可抗力因素造成增值稅扣稅憑證逾期；
（二）增值稅扣稅憑證被盜、搶，或者因郵寄丟失、誤遞導致逾期；
（三）有關司法、行政機關在辦理業務或者檢查中，扣押增值稅扣稅憑證，納稅人不能正常履行申報義務，或者稅務機關資訊系統、網路故障，未能及時處理納稅人網上認證資料等導致增值稅扣稅憑證逾期；
（四）買賣雙方因經濟糾紛，未能及時傳遞增值稅扣稅憑證，或者納稅人變更納稅地點，註銷舊戶和重新辦理稅務登記的時間過長，導致增值稅扣稅憑證逾期；
（五）由於企業辦稅人員傷亡、突發危重疾病或者擅自離職，未能辦理交接手續，導致增值稅扣稅憑證逾期；
（六）國家稅務總局規定的其他情形。
4月30日前這8件事兒財務人抓緊做距離兩檔稅率下調，尚有6天的時間，在此過渡期，提醒廣大建築業企業幾件事兒：
1、從政策層面看，交易或業務適用哪個稅率，只有一個標準，那就是，應稅行為納稅義務發生時間在4月30日之前的，適用17%或11%的稅率；應稅行為納稅義務發生時間在5月1日之後的，適用16%或10%的稅率。
2、從系統層面看，5月1日起發票管理系統、7月1日起納稅申報系統將做相應更新，新稅率正式登上歷史舞臺。
至於發票管理系統中老稅率是否還存在，尚不可知，考慮到銷售退回等情形，筆者預計，會給出預留方案，但是不一定對納稅人開放。
3、增值稅納稅義務發生時間、發票開具時間以及納稅申報時間的關係：
（1）當月發生納稅義務，當月開具發票，次月申報期申報納稅。
（2）當月開具發票，當月發生納稅義務，次月申報期申報納稅。
（3）當月發生納稅義務，次月申報期申報納稅，以後期間開具發票。
4、建築業企業應重點關注上文中的第（3）點，也就是納稅義務已發生，但尚未開具發票的情形。建議措施：
（1）儘快與所有的業主（客戶）溝通協調，告知其5月1日後有可能無法開具11%稅率發票的風險。
（2）對方同意後，在4月30日之前向其開具11%稅率發票。
5、符合紅字發票開具條件的，無論是銷項業務還是進項業務，建議均在4.30之前處理完畢。
6、進項稅額抵扣方面，考慮到360天的認證期，可以肯定的是，不受稅率降低的影響，無需專門「籌畫」。
7、跨期合同談判方面，要注意：
（1）對於簡易計稅專案，務必與分包商、供應商（一般計稅方法計稅）展開談判，要求對方降價，降價後的含稅價款為：
Q=P÷（1+17%或11%）×（1+16%或10%）
（2）對於一般計稅項目，如果業主不主動要求建築業企業降價，建築業企業也可以不要求上游納稅人降價；反之，建築業企業務必將降價壓力向上游納稅人傳遞。
8、考慮到稅率簡並還在路上，建議在後續所有的新簽合同中均增加一條：
合同執行期間，由於國家調整稅收政策影響到本合同價款的，由甲乙雙方本著公平合理的原則另行協商。
附：5月1日起執行：稅率/徵收率/扣除率/出口退稅率以及預征率最全表！
0 1 徵收率一覽表小規模納稅人以及允許選擇按簡易計稅方式計稅的一般納稅人
徵收率
應稅項目
3%
小規模納稅人銷售貨物、勞務；銷售應稅服務（除不動產租賃服務）；銷售無形資產
一般納稅人提供教育輔助服務，選擇簡易計稅方法的
一般納稅人跨縣（市）提供建築服務，選擇適用簡易計稅方法
公路經營企業中的一般納稅人收取試點前開工的高速公路的車輛通行費，選擇適用簡易計稅方法的
特殊情況：
小規模納稅人（不含其它個人）以及符合規定情形的一般納稅人銷售自己使用過的固定資產；納稅人銷售舊貨，可依3%徵收率減按2%徵收增值稅
5%
銷售不動產、不動產租賃服務
轉讓營改增前取得的土地使用權
一級、二級公路、橋、閘通行費
一般納稅人和小規模納稅人提供勞務派遣服務選擇差額納稅的
房地產開發企業中一般納稅人，銷售自行開發的房地產老項目，選擇適用簡易計稅方法的
一般納稅人提供安全保護服務差額納稅以及提供人力資源外包服務，選擇簡易計稅方法的
一般納稅人出租、轉讓其2016年4月30日前取得的不動產，選擇簡易計稅方法的
特殊情況：
2.個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額
（表一）
0 2 稅率一覽表一般納稅人
稅率
應稅項目
6%
金融
服務
貸款服務、直接收費金融服務、保險服務、金融商品轉讓
現代
服務
研發和技術服務、資訊技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、鑒證諮詢服務、廣播影視服務、商務輔助服務、其他現代服務
生活
服務
文化體育、教育醫療、旅遊娛樂、餐飲住宿、居民日常服務和其他生活服務
增值電信服務
銷售無形資產
特殊情況：現代服務中的租賃服務適用其他稅率
10%
銷售或者進口：1.糧食等農產品、食用植物油、食用鹽；2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭製品；3.圖書、報紙、雜誌、音像製品、電子出版物；4.飼料、化肥、農藥、農機、農膜；5.國務院規定的其他貨物
交通運輸服務
陸路運輸服務、水路運輸服務、航空運輸服務、管道運輸服務
郵政
服務
郵政普遍服務、郵政特殊服務、其他郵政服務
建築
服務
工程服務、安裝服務、修繕服務、裝飾服務和其他建築服務
基礎電信服務
不動產租賃服務
銷售不動產
轉讓土地使用權
16%
銷售或者進口貨物（另有列舉的貨物除外）
銷售勞務
有形動產租賃服務
（表二）
0 3
扣除率一覽表一般納稅人
扣除率
應稅項目
10%
購進農產品，原適用11%扣除率的。
12%
購進用於生產銷售或委託加工16%稅率貨物的農產品。
（表三）
0 4
免稅、零稅率一覽表納稅人零稅率、免稅
零稅率
出口貨物（國務院另有規定的除外）
國際運輸服務、航太運輸服務
向境外單位提供的完全在境外消費的服務
研發服務、合同能源管理服務、設計服務、廣播影視節目（作品）的製作和發行服務、軟體服務、電路設計及測試服務、資訊系統服務、業務流程管理服務、離岸服務外包業務、轉讓技術服務
財政部和國家稅務總局規定的其他服務
免稅
銷售貨物、勞務，提供的境內、跨境應稅服務，符合免稅條件的
（表四）
0 5
出口退稅率一覽表一般納稅人
退稅率
16%
原適用17%稅率且出口退稅率為17%的出口貨物。
10%
原適用11%稅率且出口退稅率為11%的出口貨物、跨境應稅行為。
特殊情況
外貿企業2018年7月31日前出口的貨物、銷售的跨境應稅行為， 購進時已按調整前稅率徵收增值稅的，執行調整前的出口退稅率；購進時已按調整後稅率徵收增值稅的，執行調整後的出口退稅率。
5月1日起，原適用17%稅率且出口退稅率為17%的出口貨物，出口退稅率調整至16%。原適用11%稅率且出口退稅率為11%的出口貨物、跨境應稅行為，出口退稅率調整至10%。生產企業2018年7月31日前出口的該條款內容中所涉貨物、銷售的該條款內容中所涉跨境應稅行為，執行調整前的出口退稅率。
（表五）
0 6
預征率一覽表稅目
預征率
一般計稅
簡易計稅
銷售建築服務
2%
3%
銷售自行開發
房地產
3%
3%
不動產經營租賃
3%
5%
銷售不動產
5
（表六）