文：李不是
4月22日， 任志強繼續開炮， 放言現在是抄底樓市好時機。
過去幾年， 任大炮一直呐喊買房， 事實證明他是財富積累的燈塔。 如今， 在“房子是用來住的， 不是用來炒的”定調之後， 在中央對雄安新區樓市嚴控和海南全域限購的雷厲手段背景下， 任大炮的燈塔地位似乎受到挑戰。
反對者大大有之， 認為頂層並非戲言。 當然， 支持者亦有之， 畢竟， 燈塔長達萬字演講的內容也不是胡吹堆起來的。
任大炮這次說對了嗎？就在任大炮放言後1天， 4月23日， 北京釋放信號。 在我看來， 至少為任大炮起到助攻作用。
也或許，
今天不做深度分析， 只做信號釋放和任大炮放言對比， 內涵自己體會。
先來看看北京信號。 4月23日， 政治局會議召開， 會議分析並研究當前經濟形勢和經濟工作。 此次， 比以往提前了2天， 被分析情況較為特殊。 重要資訊節選如下：
1、貨幣政策方面， 刪除了“管住貨幣供給總閘門”的表述。 這句話大家都能看懂， 不用多講。 當印鈔機打開你的想像力， 樓市便是想像力轉化出來的最好的藝術品。
2、強調了“把加快調整結構與持續擴大內需結合起來”。 擴大內需的表述， 在2002年加入WTO以後，
3、資本市場方面， 在強調防風險以外， 強調“要推動信貸、股市、債市、匯市、樓市健康發展”。 表述的方式較新， 樓市健康發展放在最後一位。
4、未來形勢判斷上， 提到外部挑戰——“世界經濟形勢更加錯綜複雜”。 最近的貿易戰、外事訪問、朝鮮意向於改革開放等等。 說明地緣政治、貿易戰等海外壓力已經開始影響決策層的決策基礎。
看完北京信號， 我們再來看看任大炮的話， 其有萬字演講， 不一一展示， 僅節選和北京信號吻合的幾點看看：
1、房價繼續上漲的壓力加大， 越來越大。 因此， 用這種政策導致的結果，
2、農村人口進城、人口老齡化、剛需、年輕人口獨居等， 還將產生巨大的市場需求。 改善型需求所占的比例也將越來越大。 目前， 農村人口比例大於城市人口。 城鎮化紅利期還很長。 中國還要用20年完成70%的城鎮化。
3、4·25銀行降准是個信號， 但是這個信號會到什麼時候還不知道。
4、如果貿易戰導致中國的外貿出現問題， 就會影響經濟整體的發展。 房地產有可能再次啟動。 特朗普先生要讓中國的外貿掉下去了， 要讓中國的經濟掉下去了， 可能就得把這個後門開開， 要不然經濟就掉下去了。
上下對照著看， 也許能看出些滋味來。 如果你傾向于任大炮， 可以沿著任大炮的結論去選房：
1、出臺調控政策以後很多人擔心房價會跌， 我個人覺得， 越出政策的地方， 越證明房價要漲。 不漲他出政策幹嘛？他傻呀？政府告訴你到哪買房子了， 他在哪使勁壓著， 就告訴你到哪兒買房子。
2、東北地區、西部地區投資增長分別是2.9%和1.3%， 說明東北地區、西部地區已經沒有了增長能力， 不能碰。
如果你對任大炮不感冒， 就當他說的是垃圾就好啦。
在內部經濟下行壓力和外部地緣政治和貿易壓力的內憂外患之下， 樓市何去何從， 還有待觀察和斡旋。 也許正因為此， 關於樓市的北京信號， 較此前的定調要緩和許多。
作者：李不是